重磅新规
2026年1月1日至2027年12月31日
卖房后一年内重新买房
可退已缴个税
个人购房满2年，卖出时免征增值税！
✅最新信息
1月14日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。明确自2026年1月1日至2027年12月31日，卖房后一年内重新买房可退已缴个税。
✅退税优惠条件
1️⃣时间范围：自2026年1月1日至2027年12月31日。
2️⃣纳税人条件：出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人。
3️⃣退税金额：
（1）新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税。
（2）新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
4️⃣同一城市范围：纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内，即同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
5️⃣产权人直接相关：出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
前段时间
有关卖房的还有一个规定
一起来看看
个人购房满2年，卖出时免征增值税！
✅最新信息
财政部、税务总局发布关于个人销售住房增值税政策的公告：
1️⃣个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；
2️⃣个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
✅免征条件
个人（不含个体工商户中的一般纳税人）将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
✅征税条件
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。
✅实施时间
自2026年1月1日起施行。
说到卖房
那么买房也是很多人关注的
那么深圳现在买房的规定是如何的
一起来看看
深圳限购规定
✅盐田区、大鹏新区
不再审核户籍、社保等条件，不限套数，居民家庭可自由购买。
✅罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区
1️⃣符合购房条件的居民家庭（包括深户家庭、非深户家庭但社保/个税满1年）可购买不限套数的商品住房（含新建房和二手房）。
2️⃣无法提供社保/个税满1年证明的非深户家庭，可在上述区域购买限购2套住房。
✅福田区、南山区、宝安区新安街道：
1️⃣深户家庭限购2套，非深户家庭（社保/个税满1年）限购1套。
2️⃣无法提供社保/个税证明的非深户家庭，不可在此区域购房。
图源：酷吧
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▌信息来源：税务总局、深圳住房和建设局、深圳本地宝综合
▌编辑：柯南（吴德祯）
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