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南翔生活网从嘉定规资局最新获悉：《上海市嘉定区老城特定区JDC1-0901单元控制性详细规划01街坊局部调整》方案已基本确定，现正在公示。
为满足嘉定供电服务需求，拟将01-03地块的用地性质按照产证调整为市政公用设施用地，计划对嘉定供电公司进行改扩建。
1、规划范围
本次局部调整对象为嘉定区老城特定区JDC1-0901单元01街坊。
01街坊具体范围：东至梅园路、南至清河路-地块边界、西至嘉定城河、北至和硕路。
调整前
2、调整动因
01-03地块为嘉定供电公司所在，根据房地产权证，为市政公用设施，主要功能为电力营业厅、电网调度、通信设备房、生产部门及一线班组办公等。
在嘉定区快速发展背景下，电力需求逐年提升，亟需新建设备、场地空间服务电力需求，拟对01-03地块进行改扩建。为满足用地诉求，支撑改扩建需求，故开展本次局部调整，拟将用地性质按照产证调整为市政公用设施用地。
调整后
3、局部调整内容
为满足嘉定供电服务需求，按照现状产证实际用途调整用地性质，将原规划01-03地块规划为供电用地(U1)，用地面积13951平方米，满足嘉定供电公司后续拓展电力服务空间需求；街坊内其他地块与原控规保持一致，用地性质、用地边界、用地规模等均不改变。
调整后，与原控规对比，01街坊供电用地(U1)增加13951平方米，行政办公(C1)用地减少13951平方米。其余用地无变化。
4、城市设计亮点与管控要素
秉持人本尺度，精细化调控建筑形态与高度，平缓衔接西门历史风貌区，构建韵律和谐的新老共生体；推动街道界面连续化，重塑活力的街道生活场景，提升历史文化名镇的烟火气。
01-03地块内新建建筑高度不得高于50m。
来源 | 嘉定规资局
编辑 | 立青
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