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环京置业的热潮中，大厂华辰京宸院以其独特的区位优势与卓越的产品设计，成为追求品质生活人士的理想选择。该项目坐落于河北省廊坊市大厂回族自治县祁各庄镇迎宾大道南侧、蒋谭路东侧，地处潮白新城核心区，与北京通州副中心隔河相望，直线距离仅 8 公里，完美融入 "半小时生活圈"。
区位价值是京宸院的核心优势之一。项目位于潮白新城与大厂县城过渡带，中央公园南侧仅 100 米，既享受新城规划红利，又毗邻成熟配套。作为京津冀协同发展示范区的核心板块，项目直接受益于通州副中心的产业、交通和配套外溢，区域发展潜力显著。
交通网络四通八达，构建了多元化的出行体系。京唐城际铁路大厂站距离项目约 3 公里，15 分钟即可直达通州副中心。规划中的地铁 M101 线三期设潮白新城站，未来将实现 "高铁 + 地铁" 双轨通勤。厂通桥已通车，日均通行量超 1.1 万辆次，经蒋谭路 7 公里直达通州潞城地铁站。公交线路 816 快、822 路同样连接潞城地铁站，自驾可通过京哈、首都环线等高速路网快速通达北京。
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产品规划彰显匠心品质。项目由 14 栋 9-12 层花园洋房和 1 栋公寓组成，总户数 590 户，容积率仅 1.93，绿化率高达 36%，营造出低密舒适的居住环境。主力户型为 110-185 平方米的三居及四居，全部采用南北通透设计，双阳台布局优化通风采光。客厅配备全景落地窗，开间达 4.7 米，延伸视野至室外景观。创新性的承重柱设计实现无柱化客厅空间，提升空间利用率与美观度。
户型图品鉴
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生态价值是项目的另一大亮点。通过容积率控制释放更多土地空间，宽阔楼间距保障光照与原生植被生长，形成 "建筑隐于林影" 的沉浸式体验。项目直接融入湿地公园，借助自然水系与植被构建天然氧吧，实现 "居于园中" 的稀缺生态价值。
华辰京宸院以 70 年产权保障业主权益，车位比 1:1.2 满足停车需求。开发商廊坊岂跃房地产开发有限公司精心打造，预计 2025 年 12 月 30 日交付。项目整体规划科学合理，居住密度适中，舒适度较高，周边配套正在不断完善，未来发展前景值得期待。
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对于追求品质生活、注重通勤便利的购房者而言，大厂华辰京宸院无疑是一个值得重点考虑的优质选择。其独特的区位优势、便捷的交通网络、低密的生态住区与精心的产品设计，共同构筑了环京区域理想人居的新标杆。
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