文汇路西延终于来了!

作为串联扬州主城与仪征新集的关键交通纽带,文汇路西延工程其实早有规划,原本计划2017年下半年开工新集段,却因用地指标、资金等问题搁置,在2019年人大代表们也在议案中呼吁推动项目尽早落地。

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如今好消息传来: 从公告资源电子交易平台 上看到 ,文汇路西延建设工程项目招标计划已正式发布,计划2月6日启动招标,标志着项目即将迈入建设新阶段。

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一、东西大动脉,文汇路路终于西延!

根据招标信息看到,项目将在2月6启动招标,投资预算2.5亿元

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文汇路西延全长 2.1km,西起G345,东至文汇路跨乌塔沟桥(唐湖桥),顺接已建文汇路扬州段,路面宽 29m,道路等级为城市主干路,道路周边以农用地为主。另需建设一座现状芙蓉路东延至 G345 跨大樟沟桥梁,桥梁宽度 24m。

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值得一提的是,此前新建的芙蓉路(文汇路西延段)已顺利完工。芙蓉路(文汇路西延)向东连接345国道,向西连接201县道,道路规划全长1116米,设计路幅宽度24米,为双向四车道沥青混凝土路面。

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▲芙蓉路(文汇路西延)

近日发布的《仪征市新集镇单元详细规划》也明确,文汇路西延工程将构建起两地间的 “Z” 字型联络通道通过芙蓉路与G345的衔接,再转文汇西路即可互通。大幅缩短新集至扬州西区的通行距离。

值得关注的是,后期文汇西路还将实现直线西延至X201,届时新集的交通区位优势将进一步凸显,区域发展潜力持续释放。

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二、文汇路多次拓展终破局,跨区联通提上日程!

文汇东路、文汇西路作为扬州东西走向的一条干道,历来是较为繁忙的道路之一,道路东起苏北医院,原先西到七里沟路就成了断头路。

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  • 2015年5月,文汇西路完成了首次西延,从七里沟路向西延伸到了甘八路

  • 2018年,文汇西路再次西延,从甘八线西延到了仪征和邗江的界河乌塔沟东岸

  • 2021年5月,乌塔沟大桥建成,文汇西路正式延伸到仪征。

  • 如今,文汇西路西延跨过乌塔沟后,顺接仪征新集境内的道路建设终于提上日程,相关拆迁工作专题部署会已召开,项目即将正式开建

待道路全面完工后,将彻底打破市区主流商圈与西郊板块之间的交通壁垒,不仅极大方便沿线居民出行,更将加速两大区域的资源流动与功能融合。

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三、蒋王西崛起纯低密墅区,重塑高端居住格局!

随着启扬高速以东开发趋于饱和,扬州西区发展进入 “向西突围” 的关键阶段,蒋王西片区的崛起成为必然趋势。

此前片区规划落地,明确了以居住为主、配套城镇交通与公园绿地的功能定位;2025年初发布的土地征收成片开发计划,更是为板块建设注入强劲动力,加速配套体系完善,夯实发展空间载体。

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从土地市场表现来看,蒋王西片区的开发节奏已全面提速。

2023 年底,华建地产拿下GZ520地块,成为板块首宗上市的住宅用地。

此后供地持续发力,维投、邗城国企巨头先后拿地,目前区域已有GZ520、GZ627、GZ628、GZ746、GZ767共5宗涉宅用地。

在今天,GZ803、GZ805、GZ806 三宗住宅地块也顺利成交,进一步扩充了板块的优质宅地储备。

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这8宗地块的核心竞争力,在于其极低的容积率,最高仅1.2。这一指标直接决定了板块的高端属性,未来将成为纯别墅豪宅聚集地

加之板块与京华城商圈核心仅约3公里的直线距离“高端居住 + 核心商圈” 的双重优势,将重塑西区高端居住格局,成为扬州改善型置业的核心目标板块

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四、联动仪征新集,交通走廊激活发展动能!

文汇路西延的落地,也将为仪征新集的发展注入强劲动力。

近日,《仪征市新集镇单元详细规划》已正式获得仪征市人民政府批复,规划明确新集镇总体定位为“智造科创园、医养特色镇”,旨在将其打造为集城镇生活、工贸生产、医养休闲、综合服务等功能于一体的特色小镇。

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为实现功能有序布局,规划构建了“三廊、两片、一轴、两心”的空间布局结构,各要素协同发力:“三廊”即S353生态走廊、文汇路西延信息经济走廊、G328科创走廊;“两片”为张集片区与主镇区;“一轴”是串联全域的城镇发展轴;“两心”则为综合服务中心与康养休闲中心。

其中,文汇路西延信息经济走廊将直接依托文汇路西延工程,强化与扬州主城的交通衔接,承载信息经济、数字产业等功能,助力区域协同发展。

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从交通突破到产业联动,从居住升级到城镇发展,文汇路西延工程的推进,正成为撬动扬州西部片区一体化发展的关键支点。

未来,随着各项规划的逐步落地,扬州主城与仪征新集将实现更深度的融合,一幅“交通便捷、产业兴旺、居住高端、生态宜居”的发展蓝图正徐徐展开。