北京楼市来势汹汹，北京万柳板块的待售二手房从398套增加到449套

北京楼市2026年小阳春是一点悬念都没有。

在2025年的时候，北京楼市就出现了小阳春。

在2025年北京楼市小阳春里面，北京的万柳板块房价从12.7万涨至了12.8万，旁边的世纪城板块房价从10万涨至了10.1万，这些都是上涨了1000元。

北京楼市的这些板块都是2025年小阳春上涨的板块。

2025年的时候北京楼市都有小阳春，2026年北京楼市肯定也会有小阳春的。

而且搞不好北京楼市2026年的小阳春也可以和2025年一样，来一波房价上涨。

只是说，北京楼市小阳春房价上涨，不代表房价可以上涨一整年。

因为北京楼市2025年小阳春房价上涨了以后，在小阳春后期结束了，北京楼市的那些涨了的区域房价就又降了。

像是万柳板块就从12.8万降至了11.9万，降了9000元。

彭叔觉得北京楼市这波降幅其实不算大。

就以北京的这个房价体量来说，北京楼市的这个降幅就是连10%都不到。

北京楼市的二手房房价一年降这么点，就是属于正常的房价波动范围。

而且北京楼市的新房卖的还挺好的，尤其是那种新规新房出现以后，北京楼市的新房市场成交量不低的。

北京楼市万柳板块的待售二手房还是增加了，从398套增加到了449套。