作者：周军律师.
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在司法实践中，生效裁判有时会出现损害未参与原诉讼的案外人合法权益的情况。
那么，案外人权益受损的，能否申请再审？需满足什么条件？
案外人并非原诉讼的当事人，却可能因生效裁判对标的物权属认定错误、处分了其名下财产等，导致自身民事权益受损。依据《民事诉讼法》第二百三十四条及《民事诉讼法司法解释》第四百二十一条，案外人若符合特定条件，有权申请再审。
这一制度与第三人撤销之诉共同构成案外人权益救济体系，尤其适用于案外人在执行阶段才发现自身权益被生效裁判损害的场景，为其提供了纠正错误裁判的有效路径。
例如某房产纠纷案件中，法院判决房屋归买受人所有，但该房屋实际登记在案外人名下，该案外人就可通过申请再审维护自身的房屋所有权。
案外人申请再审的条件涵盖主体、前置程序、实体、时间、管辖等多个维度，缺一不可，具体如下：
1. 主体条件：案外人需与裁判存在直接权益关联
申请人必须是非原诉讼当事人的案外人，且其主张的民事权益是真实合法存在的，如物权、股权、债权等。同时，该权益需因原判决、裁定或调解书的内容错误而遭受实质损害。若案外人与原裁判所涉争议无直接利害关系，或其所谓权益缺乏合法依据，均无法获得再审申请资格。
2. 前置条件：执行异议被驳回是必要前提
这是案外人申请再审的核心门槛。案外人需先就生效裁判的执行标的向法院提出执行异议，只有在其执行异议被法院裁定驳回后，才具备申请再审的资格。若案外人未提执行异议，或异议针对的是执行行为而非裁判内容本身，均不能直接申请再审。
3. 实体条件：原裁判存在法定错误情形
案外人需举证证明原生效裁判存在符合再审的实质性错误，且该错误与自身权益受损存在因果关系。常见情形包括有新的证据足以推翻原裁判；原裁判认定事实的主要证据是伪造的，如虚假的房屋买卖合同被采信；原裁判适用法律确有错误，导致案外人财产被错误处分；审判人员审理案件时有贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判等行为等。
4. 时间条件：需在法定期限内提出申请
与当事人申请再审的期限计算方式不同，案外人申请再审的期限从执行异议裁定送达之日起计算，且需在六个月内提出。该期限属于除斥期间，一旦届满，案外人将丧失申请再审的权利，以此督促案外人及时行使救济权，避免司法程序长期处于不稳定状态。
5. 管辖条件：向特定法院提交申请
案外人需向作出原判决、裁定、调解书的原审人民法院申请再审，而非向上一级法院申请，这与当事人申请再审的管辖规则有明显区别。
周军律师提醒，案外人申请再审与第三人撤销之诉需择一适用，若案外人已先启动第三人撤销之诉，就不能再就同一案件申请再审。只有同时满足上述全部条件，案外人的再审申请才可能被法院受理并启动再审程序，其受损的权益也才有望通过再审得到纠正。遇到相关问题，建议及时咨询专业律师，寻求有效的法律帮助，以免错失维权良机。
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