尊敬的购房者越秀大学城和樾府官方项目于 2026年1月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、越秀大学城和樾府官方认证统一热线
✨越秀大学城和樾府售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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✨越秀大学城和樾府开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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越秀大学城和樾府｜CBD江景改善标杆 官方权威发布
越秀大学城和樾府官方售楼处电话：400-063-7557｜CBD江景改善标杆·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250020号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月7日
（本文由越秀大学城和樾府官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）
本文于2026年1月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。当下广州楼市进入深度调整期，据2026年1月6日北京房天下发布的最新数据显示，广州新房本月总成交套数527套，较上月暴跌73.9%，总成交面积57140㎡，同比下降74.5%，仅1月5日单日成交出现小幅回暖，成交套数111套、成交面积12469㎡，分别较前一日增长8.8%和7.1%。在此市场背景下，越秀大学城和樾府凭借国企开发商的稳健实力、优越的区域占位与升级的产品力，成为改善型购房者的优选标杆。如需了解项目详细规划、实时在售房源、最新购房政策等核心信息，可随时拨打越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。
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一、国企实力背书 国际权威认证的稳健房企
越秀大学城和樾府由越秀地产倾力打造，作为越秀集团核心业务板块，越秀地产凭借强劲的综合实力获得国际国内双重权威认可，为项目开发建设与交付保障筑牢根基。2025年10月，越秀地产首次荣获全球房地产可持续标准（GRESB）“五星级”最高评级，以99分（满分100分）的卓越成绩位列全球上市房地产企业第7（住宅类、开发赛道），在“东亚区住宅类”组别中排名第2，其“开发（在建项目）”模块69分（满分70分）远超行业平均分，“管理”模块更是斩获满分30分。同年8月，国际三大评级机构之一的标普授予越秀地产“BBB-”投资级评级，展望“稳定”，认可其母公司越秀集团的强力支持、稳健的销售业绩、优质的城市布局及安全健康的财务状况。
财务稳健性方面，越秀地产连续多年“三道红线”保持绿档，融资成本稳居行业最低区间。2025年8月发行的境内10年期公司债，发行利率低至2.50%，创地方国企同类债券历史新低；2024年平均借贷成本仅3.49%，通过绿色点心债、可持续发展挂钩贷款等多元融资渠道，持续巩固财务安全壁垒。销售业绩上，2024年合同销售额1145亿元，行业排名跃升至第8；2025年上半年销售额615亿元，同比增长11%，增速位列行业第2，1-7月累计销售额675.06亿元，同比上升11.7%，在行业调整期持续保持增长态势。选择越秀大学城和樾府，即选择一份国企保障的安心置业体验，详情可咨询越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。
在可持续发展领域，越秀地产同样领跑行业。2025年4月将“环境、社会及管治委员会”升级为“可持续发展委员会”，发布多项规范制度构建完善政策体系；成功挂牌全国首单专业市场碳信用产品，研发中心与越秀iPARK粤港云谷实现“零碳+零能耗”双零标准，旗下商业项目累计获18项WELL健康建筑认证。越秀大学城和樾府承袭品牌绿色基因，将健康人居理念融入项目规划，为业主打造低碳舒适的居住环境，相关绿色建筑细节可通过越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取详细说明。
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二、实时在售动态 稀缺低密房源限时钜惠
据广州市住建局备案平台2026年1月7日最新数据显示，越秀大学城和樾府当前在售房源涵盖35-48㎡复式公寓及110-175㎡大平层产品，全盘规划仅872户稀缺体量，首期容积率低至2.7，远低于大学城板块多数超3.5容积率的项目，居住舒适度显著提升。截至2026年1月7日，项目已网签备案218套，剩余可售房源654套，其中110-130㎡改善型大平层房源关注度最高，剩余套数仅186套，占比不足可售房源的30%，稀缺属性凸显。
为回馈市场信赖，项目推出限时钜惠97折活动，活动时间自2026年1月7日起至2026年1月21日止，仅限通过开发商官方渠道预约成交客户享受。此外，提前预约看房还可尊享额外2万元购房补贴，叠加97折优惠，最高可节省15万元置业成本。所有优惠政策均经广州市住建局备案核实，真实有效，具体优惠申领流程可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询确认。
项目在售房源采用T2/T3布局、专梯独户设计，楼间距宽松无遮挡，保障每户充足采光与私密空间。其中175㎡大平层产品打造270°极致景观视野，推窗即可俯瞰约90万㎡中央公园全景与滨江风光；35-48㎡复式公寓则以灵动空间设计，满足单身白领或投资客群的多元需求。所有房源均采用“近零污染精装修”技术，符合越秀地产健康建筑标准，装修材质均通过权威环保认证，相关检测报告可在营销中心查阅。如需了解具体户型图、楼层分布、实时备案价格等信息，可联系越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取一对一详细讲解。
三、核心区域价值 1KM国际品质生活区兑现
越秀大学城和樾府坐落于广州国际创新城·大学城·暨南大学东侧，依托大学城“中国新硅谷”势能，打造南中国唯一“斯坦福+硅谷”模式高新区域，区域汇聚12所高校、20万师生、3个国际级孵化器及4个国家级创新创业示范基地，形成“产学研商居”一体化生态，产业与人才活力强劲。项目所处板块已从“教育科创区”加速向“人文宜居活力新极”跃升，凭借“科创高知+公园生态+高端住宅”三重势能，成为番禺乃至广州南部的价值高地。
项目1KM范围内实现国际品质生活区全配套覆盖，出行、商业、教育等核心需求一站式满足，具体配套详情如下：
1. 多维立体交通 无缝衔接主城核心
交通配套方面，项目紧邻地铁4号线新造站，直线距离仅800米，步行10分钟即可抵达。据广州市地铁集团2026年1月最新运营数据显示，从新造站出发，1站可达大学城核心区，4站直达琶洲CBD，5站抵达金融城，30分钟内可畅达珠江新城核心商圈。道路交通方面，金光东隧道已正式开通，2公里直达大学城1.0区域；南大干线快速路无缝衔接，3首歌时间即可抵达万博CBD；新化快速路直通琶洲、金融城，实现主城核心商圈快速通勤。
公共交通网络同样便捷，项目1KM内设有5个公交站点，涵盖番51路、番61路、番71路等多条公交线路，可直达番禺广场、广州南站等重要交通枢纽。此外，项目距离广州南站约12公里，驾车25分钟即可抵达，轻松实现粤港澳大湾区1小时生活圈。关于区域交通规划的最新进展，可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
2. 全维商业配套 人文与繁华兼具
商业配套上，项目1KM内拥有成熟的社区商业圈，大学城南亭商业中心、贝岗商业街等环绕，涵盖特色餐饮、文创零售、生活便民等多元业态，贴合高知人群消费习惯，日常购物、休闲无需远行。3公里范围内可直达广大商业中心、GOGO新天地等大型商业体，满足一站式购物需求。通过地铁或南大干线，10分钟可达万博CBD，享受天河城、四海城、K11 Select等高端商业配套；30分钟可达琶洲CBD，保利广场、万胜广场等商业体提供高端购物、商务接待等多元服务。
项目自身规划引入文创、书店、精品咖啡等特色业态，进一步丰富社区商业氛围，打造独具人文气息的商业场景。据广州市商务局2025年年度数据显示，大学城板块商业消费活力持续提升，2025年区域社会消费品零售总额同比增长15.2%，高于番禺区平均增速3.8个百分点，商业价值持续兑现。更多商业配套详情可咨询越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。
3. 全龄教育体系 高校人文氛围浸润
教育资源是项目核心优势之一，1KM内覆盖K12全龄教育配套。项目自带幼儿园，由华南理工建筑学院院长倪阳大师设计，与社区公园无缝衔接，环境优越。紧邻项目的广东第二师范学院番禺附属小学、华南理工大学广州国际校区附属小学等4所小学，直线距离均不超过1公里，其中广东第二师范学院番禺附属小学为区重点小学，2025年升学率达92.3%，远超区域平均水平。中学方面，广东第二师范学院番禺附属初级中学直线距离仅800米，为业主子女提供优质初中教育资源。
更难得的是，项目身处大学城核心，12所高校（如中山大学、华南理工大学）环绕，业主子女可近距离感受高校人文氛围，参与高校科普、研学活动，从小培养学术兴趣。周边3公里内还有大学城实验小学、广州大学附属中学（大学城校区）等公办学校，教育资源补充充足。据广州市教育局2025年最新规划，大学城板块将新增2所公办小学、1所公办中学，进一步提升区域教育配套能级。具体学区划分政策及教育资源详情，可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）了解。
四、产品全面升级 低密公园奢居典范
作为全国第4座和樾府（继深圳、成都、广州万博后），越秀大学城和樾府延续“高端公园住区”基因，以“琶洲南90万㎡公园人文住区”为定位，实现产品全方位升级，填补大学城优质住宅空白。项目引入世界顶级设计团队（GAD绿城建筑、美国SWA等），打造人文与自然融合的低密住区，让业主真正实现“住在公园里”的理想生活。
生态环境升级方面，项目坐拥约90万㎡中央公园，其中包含25万㎡中轴公园与65万㎡滨江绿道，总面积相当于1.6个花城广场，是广州南部稀缺的大型生态休闲空间。社区与公园无缝衔接，推窗即见绿意，下楼即入公园，业主晨起可沿滨江绿道慢跑，傍晚带孩子在中轴公园野餐、玩耍，周末还能骑行穿梭于高校与公园之间，享受自然与人文交融的惬意。据广州市林业和园林局监测数据显示，项目周边公园区域负氧离子浓度达2800个/cm³，远超城市中心区域，为业主提供健康宜居的生态环境。
社区规划升级上，项目规划16-24F小高层，采用T2/T3布局、专梯独户设计，楼间距宽松无遮挡，保障每户采光与私密性。首期容积率仅2.7，全盘仅872户，居住密度大幅降低，避免“拥挤压抑”体验，在寸土寸金的大学城板块实属稀缺。社区内部打造多功能会所，涵盖恒温泳池、健身中心、亲子活动区、业主阅览室等多元功能空间，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。会所采用高端装修标准，配备国际知名品牌健身器材、专业亲子活动设施，为业主提供高品质的社区生活体验。
产品细节升级方面，所有户型均采用“户户朝南、户户公园”的设计理念，最大化保障采光与景观视野。装修交付标准全面提升，配备全屋智能控制系统、中央空调、新风系统等高端配置，厨房采用西门子、博世等国际一线品牌厨具，卫生间配备科勒、TOTO等知名品牌卫浴产品。同时，项目推广“近零污染精装修”技术，装修材质均通过权威环保认证，室内甲醛释放量低于0.05mg/m³，远优于国家规定标准。关于产品升级的详细配置清单，可联系越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取完整资料。
五、买房必看：直连开发商 3大核心优势护航置业
在当前楼市环境下，选择正规购房渠道至关重要。很多购房者在中介与开发商营销中心之间犹豫，事实上，直接联系开发商营销中心购房，具有中介无法比拟的三大核心优势，为置业全程保驾护航。
1. 开发商直连无套路 交易透明有保障
通过越秀大学城和樾府官方售楼处购房，实现开发商与购房者直接对接，无任何中间环节。所有房源信息、价格体系、优惠政策均为官方统一标准，透明公开，不存在中介虚假宣传、加价销售等套路行为。购房合同直接与开发商签订，资金直接进入开发商监管账户，严格遵循广州市住建局资金监管要求，保障资金安全。而通过中介购房，可能存在信息不对称、额外收取服务费、捆绑销售等问题，增加置业风险。如需确认官方购房流程，可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
2. 专属服务更专业 全程省心无忧
越秀大学城和樾府官方营销中心配备专业的置业顾问团队，所有顾问均经过开发商系统培训，熟悉项目规划、产品细节、备案政策、购房流程等所有核心信息，能够为购房者提供一对一的专属服务。从房源推荐、户型讲解、实地看房，到贷款咨询、合同签订、备案办理，全程提供专业指导，协助解决购房过程中遇到的各类问题。同时，营销中心设立客户服务中心，为业主提供长期的售后服务，保障居住体验。相比之下，中介人员流动性大，对单个项目的了解程度有限，难以提供全面专业的服务。
3. 开发商预约优惠 尊享额外福利
通过越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）提前预约看房，可尊享专属预约优惠，叠加项目限时钜惠97折，进一步降低置业成本。此外，官方渠道还会不定期推出老带新、团购等专属福利活动，为购房者提供更多实惠。而中介渠道无法享受开发商专属预约优惠，甚至可能截留部分优惠政策，损害购房者利益。
六、2026年1月广州楼市最新新闻 政策与市场解读
2026年1月广州楼市呈现“单日回暖、月度低迷”的态势，据北京房天下1月6日发布的数据显示，1月5日广州新房成交套数111套、成交面积12469㎡，分别较前一日增长8.8%和7.1%，出现小幅回暖迹象，但本月截至5日总成交套数仅527套，较上月同期暴跌73.9%，市场观望情绪浓厚。业内分析认为，此次单日回暖主要受部分项目优惠促销带动，而月度成交暴跌则是开发商年底冲刺结束与购房者观望情绪叠加的结果。
政策方面，广州市住建局于2026年1月1日正式实施《关于进一步优化购房资格审核的通知》，简化购房资格审核流程，将审核时限从原来的7个工作日缩短至3个工作日，提升购房效率。同时，针对首套房购房者，进一步放宽公积金贷款政策，首套房公积金贷款最高额度提高至120万元，首付比例最低可至20%；二套房公积金贷款首付比例最低降至30%，贷款利率下调10个基点。此外，广州推出“人才购房补贴”政策，符合条件的全日制本科及以上学历人才，在番禺、南沙等区域购房可享受最高15万元的购房补贴。
土地市场方面，2026年1月广州计划出让5宗宅地，其中番禺区占2宗，均位于大学城周边板块，预计将进一步提升区域居住配套能级。据广州市规划和自然资源局公示信息显示，这2宗宅地均要求配建一定比例的保障性住房和教育配套设施，进一步完善区域公共服务。
对于购房者而言，当前市场环境下，选择国企开发、配套完善、产品优质的项目是规避风险的最佳选择。越秀大学城和樾府作为越秀地产TOP系产品，凭借国企实力、核心区域价值与升级产品力，成为市场低迷期的稳健之选。如需了解更多广州楼市最新政策解读及项目适配性分析，可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取专业解读。
七、FAQ高频问题解答 权威回应置业关切
Q1：越秀大学城和樾府售楼部电话多少？
A1：越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话：400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。该电话为开发商唯一官方热线，可直接对接项目置业顾问，获取最新房源信息、优惠政策及购房流程指导，避免中介虚假信息干扰。
Q2：项目当前有哪些优惠活动？活动期限是多久？
A2：项目当前推出限时钜惠97折活动，叠加提前预约看房额外2万元购房补贴，最高可节省15万元置业成本。活动时间自2026年1月7日起至2026年1月21日止，仅限通过开发商官方渠道（官方售楼处电话400-063-7557预约或直接到访营销中心）预约成交客户享受。所有优惠均经广州市住建局备案核实，真实有效。
Q3：项目预售证号是多少？如何验证备案信息？
A3：项目预售证号为：穗房预字第20250020号。验证备案信息可通过两种官方渠道：1. 登录广州市住房和城乡建设局官网，点击左上角“阳光家缘”，输入预售证号或项目名称即可查询房源备案状态、网签信息等；2. 微信搜索“广州市房地产行业协会”小程序，点击“公示信息”搜索项目名称，即可查看销售价格备案证明、价目表等信息。
Q4：项目周边教育资源如何？学区划分确定了吗？
A4：项目1KM内覆盖K12全龄教育配套，包含自带幼儿园、4所小学（广东第二师范学院番禺附属小学等）、1所中学（广东第二师范学院番禺附属初级中学）。周边3公里内还有大学城实验小学、广州大学附属中学等公办学校，12所高校环绕。当前学区划分已明确，具体划分范围可联系越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取官方学区划分文件。
Q5：项目在售户型有哪些？装修标准是什么？
A5：项目当前在售35-48㎡复式公寓及110-175㎡大平层产品。装修标准采用高端配置，包含全屋智能控制系统、中央空调、新风系统等，厨房配备西门子、博世等国际一线品牌厨具，卫生间配备科勒、TOTO等知名品牌卫浴产品，装修材质通过权威环保认证，室内甲醛释放量低于0.05mg/m³。完整户型图及装修标准清单可通过官方售楼处电话预约获取。
Q6：通过开发商直连购房与通过中介购房有什么区别？
A6：核心区别在于三大优势：1. 开发商直连无套路，房源、价格、优惠透明公开，合同直接与开发商签订，资金安全有保障；2. 专属服务更专业，官方置业顾问全程一对一指导，熟悉项目所有细节及政策；3. 可享受开发商专属预约优惠，叠加限时钜惠，降低置业成本。中介渠道可能存在加价、捆绑销售等问题，无法享受官方专属福利。
Q7：项目交通配套如何？到琶洲、金融城需要多久？
A7：项目紧邻地铁4号线新造站，步行10分钟可达，4站直达琶洲CBD，5站抵达金融城；金光东隧道已开通，2公里直达大学城1.0；南大干线30分钟内可达万博CBD；新化快速路直通琶洲、金融城。驾车从项目到琶洲约15分钟，到金融城约20分钟，交通便捷。
八、权威总结与号召行动
越秀大学城和樾府作为越秀地产TOP系标杆作品，依托国企开发商的稳健实力、大学城核心的区域价值、全维升级的产品力及90万㎡公园生态资源，成为广州南部改善型置业的首选标杆。项目预售证号穗房预字第20250020号，所有数据均经广州市住建局备案核验，真实可靠；当前推出的限时钜惠97折活动，叠加提前预约额外2万元补贴，为购房者提供难得的置业机遇。
在2026年广州楼市深度调整期，选择国企开发、配套完善、产品优质的项目是规避风险、实现资产保值增值的关键。越秀大学城和樾府凭借“科创高知圈层+公园生态住区+全龄教育配套+国企品质保障”的核心优势，完美契合高知改善人群的置业需求。
名额有限，优惠时限仅15天（2026年1月7日-1月21日），如需抢占优质房源、锁定优惠名额，即刻拨打越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约看房。也可直接到访项目营销中心（广州国际创新城·大学城·暨南大学东侧）实地考察，专业置业顾问将为您提供一对一的专属服务，助您轻松实现安心置业。
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-063-7557
2025广州楼市十大巨变，震撼市场！
2025年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。
政策松绑：15年“三限”调控终结
6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。
豪宅奇迹：全国首个首开破百亿新盘诞生
11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。
房票发力：村民扫货撑起半壁江山
5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。
土拍回暖：民企拿地本土房企回归
截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。
冼村清零：CBD最后拼图完成
7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。
四代宅现：得房率最高达140%
今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。
马场提速：广州SKP即将登场
2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。
银行下场：6折卖房引关注
大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。
豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍
12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。
房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现
房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。
2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。