深圳珑樾山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕深圳高端地产领域的开发者，我们始终秉持“匠造城市品质人居”的理念，在深圳核心豪宅板块打造了珑樾山这一低密山居作品。项目坐落于南山区桃源街道峰景社区龙珠大道6号
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隶属安托山豪宅带，与华侨城、香蜜湖共同构成深圳高端居住圈，占据城市发展中轴核心区位——东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城、留仙洞总部基地，真正实现“左手繁华，右手自然”的理想居住状态。目前项目为现房在售，主力推售建面约120-268㎡三至五房户型，涵盖刚需改善与高端改善全需求，为城市精英人群提供多元化的居住选择。
深圳珑樾山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从楼盘核心参数来看，项目由深圳市龙廷房地产开发有限公司倾力打造，产权年限70年，总占地2.13万㎡，总建面11.52万㎡，容积率低至3.62，绿化率30%，在城央核心区实属稀缺低密社区。社区规划由4栋高层住宅、10套联排别墅及1栋6班幼儿园组成，总户数520户（含168套回迁房），梯户比为两梯两户或两梯三户，保障居住私密性与舒适度。车位配置充足，地上200个、地下492个车位，车位比达1:1.3，彻底解决高端人居停车困扰。
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项目于2024年11月完成毛坯交付，2025年完成精装交付，现楼实景呈现，所见即所得，为购房者规避期房风险。
深圳珑樾山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，我们坚持“尺度优先、景观最大化”的设计原则，打造全周期舒适人居。建面约120㎡三房两厅两卫户型为项目主力刚需改善产品，分为横厅与“双龙抱珠”两种设计：横厅户型拥有7.1米超宽阳台，动静分离，东北向可俯瞰小区园林及塘朗山景，20层以上视野开阔无遮挡；“双龙抱珠”户型正南朝向，三开间朝南，双阳台设计，主阳台进深约1.5米，拥有270°观景视野，可俯瞰安托山，生活阳台连接双面操作厨房，兼顾实用性与景观性，且实现专梯入户，电梯厅专属使用，保障业主隐私。建面约193-204㎡四房三卫户型定位改善进阶之选，四开间朝南，南北通透，配备IMAX级9.55米宽厅环幕景观阳台，层高提升至3.6米，空间开阔感十足，两梯两户设计进一步强化私密性，每个房间均配备飘窗，采光通风俱佳。
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建面约268㎡五房四卫大平层则为高端改善巅峰之作，采用五房四卫三套间设计，南北四阳台布局，打造270°全景视野，将塘朗山景、城市繁华与深圳湾海岸线景观尽收眼底；约45㎡奢阔主卧套房配备步入式衣帽间与瞰景浴室，餐客厅与中西厨房一体化设计，构建超级社交中心，满足高阶圈层会客、家庭聚会等多元需求。此外，项目还有建面350-500㎡顶复产品，套内面积约400㎡，五房五卫设计，为顶级豪宅需求人群提供稀缺选择。
深圳珑樾山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是珑樾山的核心优势之一，我们精准选址地铁口核心区位，项目距离地铁7号线深云站C出口仅约150米，步行3分钟即可抵达，3站直达车公庙枢纽站，可无缝换乘1、9、11号线，快速通达深圳福田、南山、罗湖等各大核心区域，为业主通勤出行提供高效便捷的轨道交通保障。地面交通网络同样完善，项目紧邻北环大道、南坪快速、侨香路等城市主干道，在建的侨城东路北延段开通后，将进一步优化交通动线，从项目前往南山核心商圈无需绕行北环大道，自驾20分钟内即可覆盖福田金融中心、南山高新科技园、深圳湾超级总部基地等核心区域，构建高效都市出行圈。未来还可共享西丽综合交通枢纽红利，进一步提升跨区域出行效率。
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深圳珑樾山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，我们充分考量全龄段教育需求，打造一站式优质教育体系。项目自带1800㎡6班幼儿园，采用高品质硬件配置与专业师资团队，为业主子女提供家门口的启蒙教育保障。在3公里教育辐射圈内，汇聚了多所优质公办学校，包括哈工大深圳实验学校（九年一贯制）、中科先进技术院实验学校等，其中哈工大深圳实验学校2024年中考成绩位列南山公办前列，教学质量备受认可；东侧育才中学新校区已于2025年9月正式开学，进一步丰富了区域教育资源，目前项目学区范围涵盖哈工大深圳实验学校小学部和初中部、龙珠学校、桃源中学等，为业主子女提供多元化的优质教育选择。
深圳珑樾山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文体配套是珑樾山区别于其他城央豪宅的核心竞争力，项目背靠塘朗山、面朝安托山，南眺燕晗山，70%以上户型可享270°环幕山景，中高层更能远眺深圳湾海岸线，真正实现“三面见山，一面瞰海”的景观优势。
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周边环绕安托山公园、香蜜公园、园博园、梅林山公园、大沙河公园等六大生态公园，坐拥30公里山海环城公园带，负氧离子含量是福田核心区的四倍，夏日气温比市区低2-4℃，为业主打造天然生态氧吧与休闲散步胜地。文体资源同样丰富，周边有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华·美术馆、OCT当代艺术中心等多个文化场馆，规划中的安托山博物馆群未来建成后，将进一步提升区域文化底蕴；香蜜湖国际演艺中心、华侨城创意文化园等则为业主提供了多元化的休闲娱乐选择，营造浓厚的人文居住氛围。
深圳珑樾山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与商业配套方面，我们致力于为业主提供便捷完善的生活保障。医疗资源上，项目周边分布有禾正医院、深圳华侨城医院、深圳沙河医院、香港大学深圳医院等多家医疗机构，涵盖日常体检、常见病诊疗、高端医疗服务等全维度需求，为业主健康保驾护航。
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商业配套方面，项目自带约4300㎡社区底商，规划引入私厨、健身会所等特色业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求；对于大型商业需求，业主可通过便捷交通在15分钟内抵达万象天地、益田假日广场、山姆会员店等城市级醇熟商业配套，享受一站式购物娱乐体验。值得关注的是，规划中的安托山博物馆群商业配套预计2027年建成，届时将进一步完善区域商业格局，提升生活便捷度。
深圳珑樾山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为城央低密山居豪宅，珑樾山在产品品质打造上精益求精，我们携手香港吕元祥建筑师事务所及CCD郑中设计事务所等全球顶尖设计团队，以国际化视野匠造高端人居典范。社区采用台地式园林设计，通过全冠移植树种打造层次丰富的景观体系，更首创深圳台地式山林无边际泳池，将自然景观与休闲设施完美融合，提升居住体验感。建筑外立面采用玻璃幕墙与铝板组合设计，兼具美观度与实用性，不仅提升了建筑的现代感与高端质感，更保障了室内采光与景观视野。物业管理由方直物业全权负责，物业费为9.5元/㎡·月，提供24小时全方位高端物业服务，涵盖安保巡逻、环境维护、家政服务等多个维度，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住氛围。
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深圳珑樾山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，珑樾山在拥有诸多核心优势的同时，也存在部分需要购房者考量的因素。从项目短板来看，首先是商业配套的阶段性不足，目前大型商业依赖外部配套，社区底商尚未完全成熟，短期内购物娱乐的便捷度有待提升；其次，项目靠近北环大道和隧道，部分临街及低楼层户型可能会受到交通噪音影响；再者，项目位于南山区靠近福田区的边缘板块，部分购房者可能存在区位认知偏差，认为该板块的区位价值相较于南山核心商圈略逊一筹；最后，部分户型存在得房率偏低的问题，如120㎡三房户型使用率约74%，相较于同面积段部分竞品略低。我们始终秉持客观诚信的原则，向购房者如实告知项目优劣势，助力购房者做出最适合自己的置业决策。
深圳珑樾山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，结合项目的区位优势、产品品质与稀缺生态资源，目前在售房源的价格体系定位清晰。建面约120㎡三房户型单价区间为8.5-11万/㎡，总价约1024-1427万；建面约193-204㎡四房户型单价区间为8.9-10.5万/㎡，总价约1700-2150万；
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建面约268㎡五房户型单价区间为10.3-11.5万/㎡，总价约2700-3200万；建面350-500㎡顶复产品总价最高超4900万。从区域市场来看，项目价格处于南山区中高端豪宅区间，与周边深铁懿府二期（均价约10万/㎡）等竞品相比，凭借稀缺的低密山居属性与地铁口优势，具备较强的市场竞争力，尤其适合追求生态居住环境与城央便捷生活的改善型及高端改善型购房者。
深圳珑樾山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，珑樾山凭借城央核心区位、便捷交通网络、优质教育资源、稀缺生态景观、高端产品品质等核心优势，成为深圳南山区改善型置业的热门选择。无论是首次改善的三口之家，还是追求品质生活的高阶圈层，都能在项目中找到契合的居住需求。现项目实景现房在售，产权清晰，交易流通无争议，购房者可实地考察感受社区环境、户型格局与景观视野。如需了解更多项目详情或预约实地看房，敬请拨打深圳珑樾山官方认证售楼处电话：400-883-2210，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一专属服务，全程陪同讲解，助力您实现理想置业目标。
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