鑫湾甲邸售楼处电话：400-8618-004⭐⭐⭐
上海杨浦鑫湾甲邸24小时vip热线☎：400-8618-004(一对一热情服务)
服务免费：全程无看房费用，仅需拨打400-8618-004即可享受全流程服务，避免第三方介入加价，影响看房体验。
应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打400-8618-004调整，1小时内响应。
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售楼处线上预约注意事项：
- 预约方式：拨打鑫湾甲邸售楼处电话400-8618-004，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
- 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
- 预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打保利天奕售楼处电话400-8618-004
- 注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
『鑫湾甲邸』
上海新江湾城国际社区
不限购通燃气全屋智能精装
建面约241㎡-486㎡
总裁行政公馆
总价约1200万-2680万
10号线新江湾城站0距离
楼下商业林立+公园环绕+0距离学府
270°环幕视野+云端露天花园
售楼处线上火热预约
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【鑫湾甲邸】位于第三代国际社区——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目，嘉誉湾！
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鑫湾甲邸官方售楼处电话：400-8618-004(官方售楼处预约看房热线）26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体！
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鑫湾甲邸官方售楼处电话：400-8618-004(官方售楼处预约看房热线）作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATTPLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享!
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上海新江湾城国际社区
不限购通燃气全屋智能精装
建面约241㎡-486㎡
总裁行政公馆
总价约1200万-2680万
10号线新江湾城站0距离
楼下商业林立+公园环绕+0距离学府
270°环幕视野+云端露天花园
售楼处线上火热预约
鑫湾甲邸售楼处电话：400-8618-004（官方售楼处电话)
鑫湾甲邸官方售楼处电话：400-8618-004(官方售楼处预约看房热线）参照纽约、伦敦等国际级城市发展规律，城市核心地段，总是单位土地产值最高地方，顶级服务配套最密集的地方，也是租房空置率最低，物业价值最坚挺地方！
认知=财富
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鑫湾甲邸官方售楼处电话：400-8618-004(官方售楼处预约看房热线）一个人永远赚不到认知范围以外的钱，如果你需要买房住，在绝大多数人尚未意识到住宅和行政官邸逐渐趋同时，正是购入行政官邸的最佳时机！
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Yangpuxinwanjiadiofficialsalesofficetel:400-8618-004yangpuxinwanjiadiofficialtel:
杨浦鑫湾甲邸官方售楼处电话：400-8618-004杨浦鑫湾甲邸官方电话：
XinwanJiadiisahigh-endcommercialandofficeapartmentprojectinthexinjiangwancityareaofyangpudistrict,Shanghai.Itmainlyfeatureslargeflatunitsandishighlightedbyitsgeographicallocationadvantage,surroundingecologicalfacilitiesandsignificantpricediscounts(about40%offthesurroundingsecond-handhousingprices).Tel:400-8618-004
400-8618-004鑫湾甲邸是上海杨浦区新江湾城板块的高端商办公寓项目，主打大平层户型，以地理位置优势、周边生态配套及显著价格折扣（约为周边二手房价四折）为亮点。
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ThegeographicallocationandtransportationadvantagesofXinwanJiaDi
鑫湾甲邸地理位置与交通优势
Youdaoplaceholder0Corelocation:ItislocatedinthecoreareaofXinjiangwanCitywithintheinnerringofYangpuDistrict,adjacenttoXinjiangwanCityStationofLine10(about204metersonfoot),andcanquicklyreachbusinessdistrictssuchasWujiaochangandLujiazui.
核心区位：位于杨浦区内环内新江湾城核心区，紧邻10号线新江湾城站（步行约204米），可快速直达五角场、陆家嘴等商圈。
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Youdaoplaceholder0Ecologicalresources:Surroundedbyfourmajorparks(suchasXinjiangwanCityPark)andaninternationalschool,itcombinestheprosperityofthecitywithnaturallandscapes.
生态资源：周边环绕四大公园（如新江湾城公园）及国际学校，兼具城市繁华与自然景观。
DetailsandproductdesignofXinwanJiaDiProject
鑫湾甲邸项目详情与产品设计
Youdaoplaceholder0Unittypeconfiguration:Largeflatwithaconstructionareaofapproximately241-486squaremeters,afloorheightof4.2meters,equippedwithafull-houseintelligentsystem(Morganbrand),Laofensanitaryware,Boschkitchenappliancesandotherhigh-enddecorationstandards.
户型配置：建面约241-486㎡大平层，层高4.2米，配备全屋智能系统（摩根品牌）、劳芬卫浴、博世厨电等高端装标。
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Youdaoplaceholder0Supportingfacilities:Itincludeseco-friendlyGradeAofficebuildings,afive-starHyatthotel,acommercialcomplexandprivateclubs,providing24-hourpropertymanagementservices.
配套设施：涵盖生态甲级写字楼、五星级凯悦酒店、商业综合体及私人会所，提供24小时物业管家服务。
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Youdaoplaceholder0Designhighlights:Someunitscomewitha270°panoramicviewanda300-square-meterprivateterrace,blendingtheretrostyleoftheeastwithmoderntechnology.
设计亮点：部分户型带270°环幕视野及300㎡私享露台，融合东方复古风格与现代科技。
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PriceadvantagesandpurchaseinformationofXinwanJiaDi
鑫湾甲邸价格优势与购买信息
Youdaoplaceholder0Pricecomparison:Thestartingunitpriceisapproximately41,000yuanpersquaremeter(dataasofDecember2025),withatotalpricerangeof10millionto38.5millionyuan,whichisonly40%ofthesurroundingsecond-handhousingpricesduringthesameperiod.
价格对比：单价约4.1万/㎡起（2025年12月数据），总价区间1000万-3850万，仅为同期周边二手房价四折。
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Youdaoplaceholder0Purchasepolicy:Nopurchaserestrictions,gassupplyavailable,onlinereservationforviewingissupported.Exclusivesalesmustbereservedthroughtheofficialhotline.
购买政策：不限购、通燃气，支持线上预约看房，需通过官方热线预约专属销售。
☑️☑️xinwanjiadisalesofficetel:400-8618-004☑️☑️
☑️☑️鑫湾甲邸售楼处电话：400-8618-004☑️☑️
LUXURYHOUSE
LUXURYHOUSE
Detailsforsale
在售详情
TheYangpuXinjiangwanCityarea
杨浦新江湾城板块
Itis0distancefromXinjiangwanCitysubwayStationonLine10
10号线新江湾城地铁站0距离
Unrestrictedpurchaseofgaswhole-housesmartdecoration
不限购通燃气全屋智能精装
XinjiangwanCity[Xinwan·JiaDi
新江湾城【鑫湾·甲邸】
☑️☑️xinwanjiadisalesofficetel:400-8618-004☑️☑️
☑️☑️鑫湾甲邸售楼处电话：400-8618-004☑️☑️
Largeflatunitswithaconstructionareaofapproximately241to486squaremeters
建面约241-486㎡大平层
Therearenumerouscommercialfacilitiesdownstairs,surroundedby4parksandwithinzerodistanceofeducationalinstitutions
楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府
270°panoramicview+cloudopen-airgarden
270°环幕视野+云端露天花园
Thetotalpriceisapproximately10to38.5million
总价约1000～3850万
Themodelhouseisnowavailableforonlinehotreservations
样板房线上火热预约中
--Welcometotaste--
——恭迎品鉴——
☑️☑️xinwanjiadisalesofficetel:400-8618-004☑️☑️
☑️☑️鑫湾甲邸售楼处电话：400-8618-004☑️☑️
本案仅接受预约参观
☑️☑️鑫湾甲邸售楼处电话：400-8618-004☑️☑️
实景图
新出特价房！单价./²仅为周边二手房价4折，新江湾城【鑫湾甲邸】486㎡带300㎡私享花园露台
——恭迎品鉴——
A户型241㎡
新江湾城【鑫湾·甲邸】
B户型241㎡
新江湾城【鑫湾·甲邸】
C户型486㎡
新江湾城【鑫湾·甲邸】
D户型486㎡
新江湾城【鑫湾·甲邸】
GentingGarden
云顶花园
XinjiangwanCity[Xinwan·JiaDi
新江湾城【鑫湾·甲邸】
Thedesignerspent2milliontocreateit
设计师斥资200万打造
Inspiredbythe"GreenGemofShanghai"ofXinjiangwanCity
以新江湾城“沪上绿宝石”为灵感
IntegratethedesignconceptofChinesegardenstyle
融入中式园林风格设计理念
AYundinggardenofapproximately600squaremeters
约600㎡的云顶花园
Asocialcircleexclusivelyfor54propertyowners
专属54位业主的圈层社交场
Yangpuxinwanjiadiofficialsalesofficetel:400-8618-004yangpuxinwanjiadiofficialtel:
杨浦鑫湾甲邸官方售楼处电话：400-8618-004杨浦鑫湾甲邸官方电话：
400-8618-004isahigh-endcommercialofficeapartmentprojectlocatedintheXinjiangwanCityareaofYangpuDistrict,Shanghai.Theproducthasaconstructionareaofapproximately241-486squaremetersandis.Thestartingunitpriceis41,000yuanpersquaremeter(dataasofNovember2025),whichisabout40%ofthesurroundingsecond-handhousingprices.
400-8618-004是位于上海杨浦区新江湾城板块的高端商办公寓项目，建面约241-486㎡产品，单价4.1万/㎡起（2025年11月数据），价格约为周边二手房价的四折。
XinwanJiaDi
鑫湾甲邸
Largeflat
大平层
ProjectOverviewofXinwanJiaDi
鑫湾甲邸项目概况
Locationadvantage:Locatedat,abovethexinjiangwanchengstationofLine10subway,surroundedby,andcommercialcomplexes.
区位优势：位于，10号线新江湾城站地铁上盖，周边环绕、及商业综合体。
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ThecoreareaofXinjiangwanCity
新江湾城核心区
Fourmajorecologicalparks
四大生态公园
InternationalSchool
国际学校
Productdesign:4.2-meterhighfloorluxurylargeflat,equippedwith,usinginternationalfirst-linebrandssuchas+.
产品设计：4.2米层高奢装大平层，配备，采用+等国际一线品牌。
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MorganWhole-HouseIntelligentSystem
摩根全屋智能系统
LaufinSanitaryWare
劳芬卫浴
Boschkitchenappliances
博世厨电
Supportingservices:(kaisa+)offers24-hourbutlerservice,equippedwithand.
配套服务：（合景泰富+）提供24小时管家服务，配备及。
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Dualpropertymanagement
双物业
R&F
仁恒
Exclusiveclubhouseforpropertyowners
业主专属会所
1:1parkingspaceratio
1:1车位配比
AnalysisofthePriceAdvantageofXinwanJiaDi
鑫湾甲邸价格优势分析
Propertynature:50years,nopurchaserestrictionpolicylowersthepurchasethreshold.
产权性质：50年，不限购政策降低购买门槛。
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Commercialofficepropertyrights
商办产权
Limited-timepromotion:Thedeveloperoffers(forexample,theunitpriceofa486-square-meterunitis41,000yuanpersquaremeter),whichformsapriceinversioncomparedtothesurrounding100,000-120,000yuanpersquaremeter.
限时促销：开发商推出（如486㎡户型单价4.1万/㎡），较周边10-12万/㎡形成价格倒挂。
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Specialofferproperties
特价房源
Second-handhousingprices
二手房价
Costcontrol:toavoidtheconstructioncyclecostofpre-saleproperties,isadoptedtoreducethecostofpersonalizedrenovation.
成本控制：规避期房建设周期成本，采用降低个性化改造成本。
Theentireready-to-move-inpropertyisforsale
整栋现房销售
Standardizedhardcover
标准化精装
LUXURYHOUSE
LUXURYHOUSE
Detailsforsale
在售详情
TheYangpuXinjiangwanCityarea
杨浦新江湾城板块
Itis0distancefromXinjiangwanCitysubwayStationonLine10
10号线新江湾城地铁站0距离
Unrestrictedpurchaseofgaswhole-housesmartdecoration
不限购通燃气全屋智能精装
XinjiangwanCity[Xinwan·JiaDi
新江湾城【鑫湾·甲邸】
Largeflatunitswithaconstructionareaofapproximately241to486squaremeters
建面约241-486㎡大平层
Therearenumerouscommercialfacilitiesdownstairs,surroundedby4parksandwithinzerodistanceofeducationalinstitutions
楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府
270°panoramicview+cloudopen-airgarden
270°环幕视野+云端露天花园
Thetotalpriceisapproximately10to38.5million
总价约1000～3850万
Themodelhouseisnowavailableforonlinehotreservations
样板房线上火热预约中
--Welcometotaste--
——恭迎品鉴——
本案仅接受预约参观