为进一步优化二手房转移登记流程、减轻群众负担、提高登记效率，经研究，决定自2026年1月1日起，萧山区范围内的个人之间买卖国有普通存量住宅转移登记将全面实行“二手房掌上快办”在线缴税和不动产登记办理模式，买卖双方可随时随地在手机端发起登记申请。如符合“二手房掌上快办”条件的申请人到线下窗口申请登记的，将由窗口工作人员直接引导买卖双方通过“二手房掌上快办”完成登记申请。
一、什么是“二手房掌上快办”？
“二手房掌上快办”服务是杭州市规划和自然资源局、国家税务总局杭州市税务局扎实推进数字化改革联合推出的为民服务办实事成果。依托“浙里办”和浙江政务服务网登记财产综合平台，集成云端不动产登记申请、缴税、领证全流程全数字办理。买卖国有普通存量住宅的市民朋友在签订《浙江省存量房买卖合同》（买方需按揭贷款的需签订抵押合同，并由买方贷款按揭银行发起抵押登记申请）后即可在手机端“动动手指办不动产证”，让群众一次都不用跑。
二、萧山区国有土地上的普通存量住宅线上办理二手房转移登记需满足什么要求？
二手房需符合以下要求：
1.无查封、行政限制、房管提醒、抵押、居住权等不能办理转移登记的情形。
2.土地用途和性质应满足：
【土地用途】包含“住宅”且不包含“非住宅”。
【土地权利性质】须为“出让” 。
3.房屋用途和性质应满足：
【房屋用途】须为以下四种其一： “住宅”或“成套 住宅”或“别墅”或“高档公寓” 。
【房屋权利性质】须为以下五种其一： “存量房产” 或 “存量房”或“市场化商品房”或“新建商品房”或“商品房” 。
4.证书要求：
产权证需为2016年9月18日以后颁发的不动产权证书。
【附记】存在“部队、铁路、经济适用、解困、保障、优惠、专项、人才、房改、不得上市交易、未经批准”等特殊情况的不予受理。
买卖双方需符合以下要求：
1.年龄为18-70周岁之间的自然人；
2.持国内有效身份证件；
3.买卖双方人数各不超过两人；
4.产权为卖方个人单独所有或夫妻共同共有
三、准备事项
1.银联银行卡（用于缴纳税费，请确保足够额度）；
2.已签署《浙江省存量房买卖合同》，并生成合同编号；
3.买方按揭贷款、“带押过户”等情形的，贷款机构已在电脑端发起申请。
四、如何申请？
杭州市不动产登记“二手房掌上快办”办理步骤
1.下载移动政务APP“浙里办”并进行实名注册。
2.在“浙里办”搜索“不动产智治”，进入平台后下拉至“我要办”栏目，点击进入“二手房转移登记”。
3.根据角色选择卖家入口或买家入口，按平台提示逐步操作。
4.收到缴税短信后点击“在线缴税”进行税款支付。
5.买方收到领证短信后可在“我要查”栏目点击“电子证照”获取电子不动产权证书（如需纸质证书，可由申请时选择的领证人携本人身份证就近前往服务大厅自助打证）。
萧山区不动产权证自助打证地址：
1、萧山区政务服务中心（博学路618号）二楼不动产权证自助打证机；
2、萧山区政务服务中心（博学路618号）一楼24小时自助服务大厅不动产权证自助打证机。
视频讲解
温馨提醒
掌上申请24小时受理（信息提交环节买卖双方各只需一人提交）
窗口办理时间：工作日8:30-12:00、13:30-17:00
广大市民在线办理时如遇到问题，可拨打咨询电话
不动产网办咨询电话：0571-89615401、89615402、89615396；
税务咨询电话：0571-89615340；
湘湖公证处咨询电话：0571-83587715。
来源：萧山政务服务