时间过得真的很快，还有一天，2025年就圆满的结束了，我们将迎来全新的2026年。

从2024年9月底楼市释放了一波利好消息之后，房地产市场就热闹了很长一段时间。

什么二手房业主非常的躁动，提高了挂牌的价格，涨幅10%。

取消国庆节直接在家里面看房等等。

但我想2025年房地产市场到底怎么样，我们已经有明显的感受了。

每一个城市都有自己的表现，每一个城市的表现而还都不太一样。

今天我们先来看看重庆楼市2025年的总结，然后再展望一下2026年，看到底会怎样？

看看当年那些去重庆买房的人，有没有成功的逃顶，看看手里面有房的人是继续持有，还是赶紧卖掉。

1，2025年重庆楼市总结。

2025年重庆商品房市场呈现出“量稳价调，分化加剧”的特征。

全年新建商品住宅成交面积大概是2100万㎡，同比下降5.3%。

成交均价大概是13800元/㎡，同比下跌2.1%。

二手房市场挂牌量保持高位，全年成交大概8.5万套，均价11200元/㎡，同比下降3.8%。

然后再来看一张图表，它基本上可以归纳重庆2025年各个区域主流房价的一个同比变化。

打开网易新闻 查看更多图片

很明显，几乎是全面下跌的节奏，也就高新区微微上涨了0.3%，新房均价16500元/㎡，二手房均价14300元/㎡。

以及渝中区上涨了1.2%，新房均价28500元/㎡，二手房均价24800元/㎡。

跌幅最大的是巴南区，同比跌幅达到3.5%，新房均价10500元/㎡，二手房均价9200元/㎡。

然后我们再看看，一些主流板块的新房价格和二手房价格表现。

中央公园板块，新房均价20800元/㎡，同比下跌1.2%，配套成熟度在逐渐提升，所以去化的速度算得上是主城的前列了。

照母山板块，二手房均价19200元/㎡，同比下跌2.5%，改善性需求相对来说比较稳定。

西永板块，新房均价15200元/㎡，同比微涨0.8%，可能是受到了科学城规划的利好影响。

蔡家板块，新房均价13500元/㎡，同比下跌3.2%，供应量大导致了价格承压。

茶园板块，新房均价14200元/㎡，同比