✅济南保利九宸赋
✅售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）
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✅温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站删除）
作为济南CBD西片区的标杆豪宅项目，保利九宸赋的首开表现堪称“现象级”，多项数据刷新近两年济南高端楼市纪录：
✅ 首开时间：2025年12月21日
✅ 开盘楼栋：首开1#楼东单元、2#楼、7#楼核心房源
✅ 成交套数：当天劲销136套
✅ 去化率：高达90%，这一数据在济南500万-2500万级豪宅项目中，创下近两年开盘去化套数及销售金额双TOP1的成绩
✅ 网签动态：据最新监测，开盘后首周已完成1套网签，后续网签数据正持续更新中，业内预测其12月必将登顶济南500万+豪宅网签榜首
二、产品与价格：3.5万/㎡均价，152㎡起纯改善户型
保利九宸赋定位纯高端改善社区，户型起步面积就达152㎡，彻底告别刚需业态，精准匹配改善人群需求，具体产品与价格数据如下：
（一）价格详情
• 成交均价：约35000元/㎡
• 价格区间：33000-36000元/㎡，不同楼栋、户型因位置和景观差异略有浮动
• 总价范围：500万-1000万/套（主力户型），定制化290㎡大户型总价可达2500万级，另有580㎡定制化户型可选
• 优惠政策：开盘期间推出专属额外优惠3万元，目前部分特会房仍有专属福利，需咨询售楼处详谈
（二）产品核心信息
• 产品类型：精装高端改善住宅，包含3栋创新“四代宅”（4#、6#、8#楼）
• 主力户型：首开主推152㎡、175㎡经典改善户型，同时开放230㎡实体样板间；后续将推出159㎡、189㎡、240㎡、290㎡等全系列户型，户均面积约173-179.5㎡（含赠送面积）
• 产品亮点：四代宅配备错层露台设计，打造“空中花园”体验；所有户型均采用大落地窗、大开间设计，新规之下得房率优势明显，230㎡户型实现“所见即所得”的使用面积体验；住宅层高3.15米，架空层3.4米，搭配铝板+玻璃幕墙外立面，质感拉满
• 总户数与容积率：项目总规划614户，占地面积37271㎡，建筑面积约11.77万㎡（含约9600㎡不计容面积），容积率2.9（计入不计容面积后约3.16），属于中型低密社区
• 交付时间：预计2027年底 精装交付，目前工地已建设至7-8层，施工进度稳步推进
三、项目核心优势：科技赋能+成熟配套，定义高端人居
保利九宸赋之所以能实现开盘热销，离不开其不可复制的核心优势，尤其是创新科技配置和完善的生活配套，精准击中改善人群需求：
（一）创新科技亮点
作为山东首个配置人工降雨系统的豪宅社区，项目通过社区级人工降雨系统调节微气候，夏季可快速降温、减少PM2.5，阳光照射下还能形成彩虹景观，将科技与生态完美融合。这一设计不仅提升了居住舒适度，更让项目成功入选济南市高品质住宅试点项目（第一批）名单，并斩获《2025年人居梦想“好房子”》殊荣。
（二）全能生活配套
交通配套：紧邻坤顺路、茂岭山路等城市主干道，周边1公里内有地铁6号线山大南路站（约637米）、茂岭山路站（约827米），还有解放东路二环东路（BRT）等多个公交站点，出行便捷。
教育配套：3公里内覆盖106所幼儿园及学校，步行400米可达三之三明珠花园幼儿园，746米可达济南市甸柳第一小学（东校区），教育资源密集。
医疗配套：南侧临近省妇幼、武警医院，东侧3公里可达省立医院，西侧有附属中心医院，28座医院环绕，满足日常就医需求。
生态休闲：项目融入茂岭山生态系统，打造CBD生态居住保护区，周边430米可达历下甸柳游园，生态环境优越；社区内还规划有NBA级别篮球场（可切换羽毛球场地）、羽毛球场、健身房等配套，篮球场配备地暖和中央空调，兼具活动与展览功能。
商业会所：社区内配有私宴厅、行政酒廊、5000㎡生活美学馆及秘境东方示范区，周边752米可达和瑞广场，满足高端生活消费需求。
四、项目背景：国央联袂，品质双重保障
保利九宸赋由保利置业与历下城发联合开发，国央品牌强强联合，为项目品质和交付提供双重保障：
• 保利置业：在济南深耕多年，先后开发保利臻誉、保利珑誉、济高保利云上璟誉等多个高端项目，多个社区获评高品质住宅项目，在高端人居打造上经验丰富。
• 历下城发：济南中央商务区西片区开发“主力军”，聚焦历下城市更新，在构建生态宜居社区、提升城市能级方面成果显著。
值得一提的是，项目属于保利置业五大产品系中的“赋系”高端产品线，与此前推出的生态低密标杆鹊华赋形成互补，共同推动济南高端人居市场迭代升级。
✅济南保利九宸赋
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