成都国贸茶厂39亩
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国贸茶厂39亩，绝对是成都主城区最期待的顶豪项目！
这个项目之前在网上也是各种方案泄露，但都没有最终方案。
2025年06月19日，经过154轮竞价国贸地产以楼面价35500元/㎡竞得锦江区一心桥片区1号39亩地块，溢价率75.74%，成为目前成都楼面价第二高地块！
这宗地的意义与市场期待，是不亚于金融城三期建发的，主城有东大路一心桥，南边有金融城三期，都是成都最豪板块，攀成钢的业主最佳的置换所向。
近日，国贸茶厂39亩项目终版规划正式官宣，总平图与外立面示意图尘埃落定，终结此前多个网传版本的猜测。
最新公布的规划图可以看出，项目再次调规，特别是抠出一栋一层一户的楼栋，国贸地产的人士透露，项目集结了行业顶级设计天团：建筑由gad吴彦操刀，景观设计出自纬图设计，精装部分同时邀请CCD郑忠和无间设计吴滨联合打造，会所由水平线的琚宾执笔，这些大师天团也可见对产品的用心和定位。
通过外立面也能看出全是石材、铝板，绝对成都的一梯队水准。
可以说这个项目就是东大路的建发海耀，今后会是成都主城最高端产品的代表！树得第一时间联系了云老师，为大家呈现项目的全貌！
今天这期我们就给大家爆料——国贸茶厂39亩。
项目产品为19F/21F/22F/23F高层，共6栋合计228户，套型建面均大于200㎡。各楼栋间设置风雨连廊，合计约912㎡，不计密度。设置下沉庭院。
楼间距达到了64米，平均40米的楼间距。在之前的设计方案，抠出了一栋一层一户的住宅。
项目四周均是老旧房子，所以基本没什么遮挡，即使低楼层也能看到不错视野，传闻国贸39亩全部做到了首层9米架空层，也是为了兼顾所有楼层都有不差的城市视野面。
这宗地的优越性就是其四面都是成都商业核心，西有太古里IFS春熙路商圈，南有海椒市九眼桥，北有新华公园建设路339，东有攀成钢万象城，全部是1-2公里距离。主城核心，且有丰富的老成都街区底商，可以说是成都居住最优越的位置。
旁边也是地块原本调规后的配套小学，已经基本确定会是盐道街小学的新校区，这会替代这一片曾经的锦江区教科院附属小学，会片区教育迎来升级。
云老师说国贸茶厂应该是根据新规的板率30%来设计，所以在户型标注上进行了区分。接下来便是大家最关心的户型了，茶厂39亩的户型进行了多次调整，这一版应该是最终框架了。
这属于起步户型，226m²，实际可能是230m²，这个户型没有光厅，但是以一个全明的入户玄关补足。这就让我想到了吉宝凌云峰阁。
这个户型较为传统，在常规的横厅户型里做了调整，主卧是L型采光，情绪价值很高，带独立的生活阳台，厨房空间就较大，特别舒西厨和中厨都有不错的尺度。整体是方厅设计，没有暗卫。
新规板率30%，得房率优秀，达到接近120%，只能说较为传统，亮点不多。
这是两个户型的拼户
233m²是226m²的扩充板，增加了入户光厅，厨房设计进行了改变，还配了独立的观景阳台，拥有更大尺度的主卧，还多了一个储藏室。
260m²是一大亮点，这个户型我想到了中旅迎晖路那个设计，还有清凤鹿溪源、德信湖畔云璟。主卧配置了独立的观景阳台，所有房间均为套房，还有独立的生活阳台。所有房间的采光面也做到了最大。
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