图源：小红书@大大只辉
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田园生态综合体
从上到下都在说乡村振兴，关键是怎么发展?
搜索“乡村振兴”的关键词，大家各抒己见：“我家在重庆涪陵，这里有一个南沱镇，他们没盲目搞旅游，而是专注提升特色水果产业，现在乡村经济发展得可好了”、“就一句话，利用有限的资源，开辟增加村民收入的渠道，让村民真正富裕起来”......
一聊到乡村振兴、城乡融合等诸如此类的话题，大家脑袋就大。
因为要么是大拆大建，旧房子推了，乡愁没了，村民住进新楼却找不到归属感；要么是靠政策补贴“输血”，守着好山好水却变不成收益，补贴一断，发展就停摆。
这难道是绕不开的死结？
先别急着下定论，笔者最近发现有个区的打法超前，或许可以提供一些破局思路。
可能鲜有人听说广州黄埔的迳下村，但它却是广东省首个科创、田园、山水、零碳要素集聚的未来乡村示范样板，很多报道喜欢称它为“田园生态CBD”。
笔者去其他社交平台搜了一下发现，确实做的有板有眼，颇有“新式”乡村那味。
但这种“田园风”CBD笔者之前也听说过，像是杭州钱江世纪城的“麦田CBD”，当时是凭“高铁穿麦浪”的画面爆火，引得大家纷纷打卡，但后面也逐渐没了声。
所以，热闹过后笔者也疑惑：这种跨界组合，能让乡村真正活起来吗？
怀揣着这样的疑问，笔者还特意去实地考察了下这个村，发现仅仅2年前，这里竟完全是另一番模样......
曾经的迳下村是许多乡村的缩影。全村农宅多为土坯房、砖瓦房，杂乱地散布在田间地头，不少房屋因村民外迁常年闲置。
村内道路宽窄不一，雨天泥泞难行，消防车都难以进入；污水随意排放，自然水系支离破碎；耕地碎片化，集体土地流转困难。
如今的迳下村，说是脱胎换骨，毫不为过。
深入了解发现，转机出现在2023年11月。
随着广东省“百千万工程”的深入推进，迳下被选为试点，这片沉睡的土地被彻底激活。
具体是如何操作的？
没有土地空间的优化，乡村振兴就是“无米之炊”，所以当地就以“百千万工程”为总牵引，将全域土地综合整治作为底座，为发展腾挪了空间。
这种整治体现在对乡村存量资源的深度激活与多维价值再创造。
据了解，按照“拆旧不增占地、建新更优空间”原则，当地计划拆除旧农房五百多栋，新建新农房两百多栋，这样既清退了“空心房”的浪费，又为村民拓展了居住舒适度，还预留出公共服务设施用地，可谓一举三得。
但想要打破城乡发展融合困局，就要敢于打破传统乡村发展逻辑，当地的颠覆式革新有两个。
一是，模块化住宅装配。笔者在现场看到，这的住宅像拼积木一样有序吊装，室内是现代、智能、低碳的家居装置，这样就有三大好处，规范、高效、绿色。
相关媒体报道称，这种模块化装配式建造，工期能缩短50%，建筑垃圾可以减少70%，这就意味着完全可以复制到其他乡村规模化、标准化建设中。
二是，零碳。笔者还在现场看到，家家户户的屋顶上都铺满了光伏，但这并不是单纯的环保。
当地村民说：“产生的电能将输送到电网，专门有电表记录上网电量，到了统计电费时，就能对冲我们使用的电量。”绿色动能正在转化为可落地的惠民红利。
通过全域土地综合整治，原本零散的巴掌田被整合为连片耕地，集体土地得以规范流转，现代农业、乡村旅游等产业项目也能顺势落地了。
北部布局颠覆性技术创新中心等科创载体，承接产业动能；中部依托九龙湖等水域与田园，打造中医文旅等生态经济场景；南部迳下村核心区，新农宅与共享农场、植物工厂等联动，同时全域铺设屋顶光伏，保障零碳能源供给。
山水为底、科创为核、田园为形、零碳为骨，各要素相互支撑，构建起“产城”融合新格局。
图源：小红书@蜗行蜗速
如今，迳下村31栋首批新农宅迎来村民回迁，近五年累计接待游客近百万，村集体收入由43.9万元增加至919.7万元，翻超20倍！
并非着眼于单纯的大改大建，而是拆旧建新后的持续造血能力，让村民手上的钱袋子鼓了，笔者觉得，这才叫带得动的真文旅，做得好的城乡融合。
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流量变留量、颜值变产值
其实不止是迳下村，很多山水资源丰富的地方，在过去也意味着发展难度大。
有些地方喜欢打造“网红村”，靠一两个亮点吸引流量，但往往火不了多久就沉寂了。
上面提到的“田园生态CBD”，不仅跨界，要素还多，却能落地生根，恰恰是因为它并非单纯乡村旅游点，而是科创、田园、山水、零碳要素集聚的未来乡村。
这种“未来”，也可以理解为“可持续性”，各个要素相互支撑，构建起“产城”融合的可持续发展格局。
今年恰恰是“百千万工程”三年见成效的重要节点，其核心就是破解城乡融合发展难题，实现乡村振兴。
而这个区的做法，就是把“田园生态综合体”概念运用到了极致。
譬如，长岭街的岭头村——广州海拔最高的山村。
五年前的岭头村，和当初的迳下情况差不多：
虽有好资源，但缺乏有效开发和产业支撑，根本吸引不来外部投资和游客。
但五年后的今天，五星级酒店、半山度假村、几百亩高标准农田以及千亩茶园相继建成，岭头村也逐渐摆脱了过去的落后局面。
怎么做到的？
和迳下的打法类似，在“百千万工程”推动下，当地先是补齐了基础设施的短板，像是五星级酒店广州黄埔君澜酒店和黄埔国际会议中心陆续落成营业，水声水库环湖路也建成通车。
基础设施之上，文化与产业成为岭头村焕发新生的核心动力。
在这儿，有一种茶叫“黄埔红”，始于1958年，前身是名盛一时的“晨鸡牌”岭头红茶，以口感鲜爽浓郁、回甘持久、耐冲泡且兼具独特花果蜜香而闻名。
有这样可以出圈的特色资源，当地自然不会放过。
所以就以“黄埔红”为核心品牌，打造了涵盖红茶文化中心、山顶茶室等在内的沉浸式茶文化体验体系，不仅有文化，还把文化资源发展成了产业优势。
去年国茶汇·半山茶园度假村与鹤鸣涧营地同期开业，产业集群效果明显，也逐渐构建起了集住宿、餐饮、体验于一体的完整文旅产业链。
图源：小红书@汤圆仔
但相信大家和笔者顾虑一样，虽然现在看着风光，但这种依赖本地固有资源的发展，上限也明确。
为应对短板，实现更长远的发展，当地用上了科技的力量。
其建立了50亩的茶树种子资源圃，引进了53个优质茶树品种，将“外部优质资源”与“本地生态资源”的有机融合。
这样不仅提高了附加值，还稳定了供给，未来产业链条会逐步向“品种研发—规模化种植—精深加工”延伸。
围绕茶文化，岭头村文旅产业迎来爆发式增长。
2024年度，这个创意园已经累计接待游客18.2万人次，实现营收产值约986万元，还帮助村内80多名村民实现了家门口就业。
以科技力量为乡村产业的长效发展做铺垫，如今的岭头村已成为名副其实的都市田园新样板。
又比如说，长岭街道的黄麻社区。
四年前，这里还是一个默默无闻的偏远村落；四年后，它已经成了国家级步道的主入口、网红打卡地，还入选了省级乡村振兴典型示范村。
了解下黄麻社区就可以发现，其位于知识城与科学城连接带，距离广州市中心仅半小时车程，而且毗邻水库，森林覆盖率高达97%，生态资源得天独厚。
同上，在“百千万工程”推动下，当地也建成了一条67.8公里的长岭国家登山健身步道，打开了这片区域发展的想象空间。
图源：微博@背着相机去行走
想象一下，漫步步道，石阶还洇着浅湿的痕，青苔沿着阶缝织出绒绒的碧，风是裹着草木气来的，混着竹叶的清香，往衣领里钻的时候，平时再浮躁的心，此刻也能静下来。
在“生态+产业”融合方面，围绕着步道，一批特色营地小院应运而生：步道文创基地溪边竹院、橄榄树小院、香沉小院、桥家小院......如今的黄麻社区，也成了田园生态综合体的代表。
该步道区域年游客量已经达到150万以上，村里的集体收入也突破了千万级别，村民们实现了从“守着好山好水过穷日子”到“靠着绿水青山赚好钱”的转变。
把视角拉开来看就会发现，无论是迳下还是长岭，都在呼应着同一个主题——“百千万工程”，一套系统性的城乡共富方法论。
在“百千万工程”推动下，生态价值和经济价值实现有效转化，成了乡村共富的核心密码，这种“被动等待”到“主动造血”，或许这才是最值得我们深究和学习的地方。
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可持续
为什么这片土地能持续上演乡村“逆袭”？
笔者认为，星星之火汇聚成城乡融合的燎原之势，核心在于背后一套立足全局的系统谋划。
作为广州的经济大区、工业强区、产业增长极，黄埔2024年的GDP超4300亿元，工业总产值近9000亿元，这样的经济实力，为乡村振兴提供了强大的资金和资源支撑。
但有经济底气还不够，翻阅近年来全国乡村振兴典型案例可以发现，从安徽萧县费村“书画赋能乡韵”，到宁夏红寺堡“葡园串起三产”，再到内蒙古金禾湾“盐碱地变聚宝盆”，这些成功模式的共性在于“要素激活”与“可持续”。
经验证明，要破解发展核心瓶颈，是底气之上的要素全域统筹。
土地要素的盘活重构了乡村发展空间。
该地推行“全地域、全要素、全周期、全链条”全域土地综合整治，笔者的理解是，通过农用地优化、建设用地提质、生态空间修复的系统操作，来实现当地资源的价值重估与高效利用。
就像是将农村建设用地垦造为农用地后腾出的指标，定向用于乡村振兴发展，这样就可以解决“用地难”的问题。
金融要素的创新供给打通了资金流转堵点。
该地区不是简单补贴“砸钱”，而是构建了“政策引导+市场参与+风险兜底”的多元金融支撑体系。
就比如上面提到的迳下、长岭，政策引导撬动了中建集团、广州开发区投资集团等实力企业的参与，解决了资金缺口问题的同时，还来了先进的建造技术与运营理念，一举两得。
科技要素的注入激活了农业新质生产力。
该地加快发展农业新质生产力，通过设定差异化投资激励标准，推动农业产业规模化聚集与辐射带动。就比如说极飞智慧农场，就可以实现“一部手机浇好地”，智慧农田的无人化。
该农场以全自主多场景作业适配复杂乡村地形，配合物联网产品实现远程操控与精准种养，用科技破解了传统农业“靠天吃饭、效率低下”的痛点，科技对乡村振兴的赋能效应持续放大。
文化要素的活化赋能则夯实了乡村发展的精神内核与特色辨识度。
六十多年历史的“黄埔红”与广州首座“茶和世界”主题博物馆，构建了茶文化传承的物质与精神双重载体，岭头村深挖知青文化、茶文化，黄麻村以宣纸刺绣非遗手作转化为旅游吸引力，发展每个村庄自己的文化内涵。
乡村旅游从“浅层次看风景”升级为“深层次品文化”，既提升了乡村文旅的附加值，也让乡村发展更具可持续性。
图源：小红书@卢意
所以，逆袭从不是偶然。
是以经济实力为根基，让土地、金融、科技、文化等要素各司其职又相互协同的必然。
在这儿，村民们从“旁观者”变成了“参与者”和“受益者”，内生动力被充分激发，这样的乡村振兴才能走得更稳、更远。
期待未来，全国的乡村振兴都能不流于表面，真正把村民的利益放在心上。
让土地始终充满生机，让产业一直旺下去，更让乡亲们的日子越过越红火——这才是乡村振兴最该有的模样。