成都麓湖金麟樾
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对于麓湖金麟樾，最显眼的一个价值标签就是「麓湖板块」。
作为全球少有的以稀缺生态资源为基底规划的城市板块，麓湖不仅是高端住区的代名词，更是经十余年积淀而成的“成都首席豪宅区”，承载着一座城市对人居巅峰的信仰。
在成都千万级豪宅市场，麓湖板块“一家独大”：数据显示，今年1-10月，麓湖板块千万级豪宅成交套数约460套，占比超36%，位居成都各板块NO.1。
而在「麓湖板块」的大头衔之外，我们更想强调的是麓湖金麟樾的土地价值：一方面，今年以来（截至11月25日），天府新区仅成交了4宗涉宅用地，在成都5+2城区中，仅高于高新区，稀缺性不言而喻（数据来源寻圭云图）；另一方面，麓湖金麟樾项目用地是麓湖湖区成交的最后1宗宅地，也是麓湖最精华区域的1宗地，堪称城市综合价值的巅峰体现。
很多超级豪宅都是以“城市生态资源占有率”来定义产品价值天花板的，没有顶级城市景观资源，都不可能诞生真正意义上的超级豪宅。
我们认为，「麓湖金麟樾」完美契合这一价值定义，其土地的珍稀程度，本质上源于同时攥紧了三张生态王牌：
西邻锦江源湾，北靠天府森林公园，东侧与麓湖湖区对望相拥。
随着快速的城市化进程与建设空间蔓延，成都核心区的城市界面早已固化，建筑不断挤压生态空间，这使得当下许多豪宅，在产品上做足了文章，却仍无法改变窗外的风景。也因此，麓湖金麟樾所占据的这片土地，能同时占有江、林、湖三重生态资源，可遇不可求。
对于麓湖金麟樾，还有一张极为重要的“安全牌”：醇熟的生活体系。
麓湖金麟樾落笔于麓湖的核心起步区，所在地块更是其压箱底的战略土储，鼎级的商业、文化、教育等资源，在此交织成一张能自我强化的价值网络。
项目对面就是麓坊中心，这里已聚集众多顶级餐饮、时尚买手店、超市与生活美学空间；从麓坊无缝衔接麓湖码头，可前往麓客岛、CPI（美食岛），参加水上运动、主题市集、艺术展览或享受饕餮盛宴。
这里还汇聚了全龄段、国际化的一站式教育圈层：天府七中、天府八小、麓湖小学、天府七小、元音中学、天府中学等众多优质学校密布；还有可提供纯正国际化教育的乐盟国际学校，无缝对接全球顶尖学府；特别值得一提的是，从学术强化到马术、音乐等顶级菁英培训体系，将为业主构建一个完整的教育培训体系。
不夸张的说，这张麓湖金麟樾的生活浓度地图，代表的就是当下成都最好的生活场域之一。
稀缺的战略级地块是超级豪宅得以成立的“必要条件”，也让麓湖金麟樾从起点就超越了其它豪宅，但仅凭这一点，要在全国超级豪宅赛道中占据一席之地，或许还差点儿意思。
破局点在于：锦安置地集团对土地价值的深刻理解，为其产品打造注入了独特的灵魂。
锦安置地集团，这家开发企业的核心理念，是“单盘主义”，这是一个豪宅界流行的词，与专注、定制挂钩。它还是成都屈指可数的有销售总价过亿元的豪宅产品开发经验的企业。
在麓湖金麟樾身上，锦安置地集团所推崇的“单盘主义”，得到了最完美的诠释：来源于土地所拥有的独一档的自然资源，锦安置地集团聚焦于土地价值的深度激活，联合基准方中对江林湖进行了再设计、再连接，为约55亩地块量身打造了一套方案。
首先，这是一套以“结果”为导向，来进行设计的方案：为了给每一栋楼、甚至每一户房源同时匹配极佳的视野，在设计之前，基准方中就提前用无人机在地块上方不同高度、不同点位进行了视野模拟。然后经过多轮调整、优化、甚至重新设计，最终在面积约55亩的土地之上，严格恪守≤2.0容积率的铁律，并坚持全系大平层规划，实现了所有业主的视野平权与景观平权。
我们再来说一下，这套“定制化”建筑设计方案的几个细节：
其一，通过9栋大平层住宅建筑楼栋的围合式布局，带来奢阔楼间距的同时，将土地价值极致兑现为约200米超尺度的中央景观带，可以保证景观的完整性和共享性，实现景观价值最大化。同时邀请蓝调国际执笔，俯仰之间，皆是风景。
其二，通过住宅建筑楼栋东西向旋转45°的设计，再加上建筑立面采用大面积玻璃幕墙，视觉通道被极大释放，将麓湖的水与雪丘公园巧妙引入，让社区园林与外部自然无缝衔接。于是，社区不再是生在江林湖屿旁，而是长在其中。
其三，通过首层全架空，区分私密与开放、居住与公共的空间层次，建立一套安全与私密的生活系统。2F及以上，是纯粹私密的生活系统；2F以下，是一套全龄段的社交系统——涵盖健康、社交、亲子、休闲等多重功能场景的架空层泛会所，与主会所形成高端社交与康体娱乐的专属场域。
对土地价值的最大化利用，形成了麓湖金麟樾超级豪宅的雏形。但其能在超级豪宅中立起一派的关键因素，则指向了“重新发明中国新四代奢宅”。
什么样的居住产品才能配得上“重新发明”这个词？我们认为其核心应该有两点：一是解决了传统品类的重要问题，二是完成居住理念的突破性叙事。
落到麓湖金麟樾身上——
第一，项目采用奇偶层露台错位旋转的分散环绕式布局，而非传统上下对齐。从根本上杜绝了楼上楼下的视线干扰，确保了每一户的绝对私密。同时，还创造了超300°的三向无限视野，将“无对视”和“观景面最大化”完美统一。
第二，为了解决四代宅“采光效果不佳”的问题，项目革新建筑体系，极限控制承重墙占比，实现了核心空间三向采光面≥300°，全系采光周长≥50米，光通量提升40%+，真正做到“四面光权”。
第三，项目抓住了四代宅的精髓：对现代生活方式进行系统性重构，形成联通人与自然、城市的生态系统。
例如入户的全景式X空间，开放式格局引光入室，放大空间感，让视野无限延伸，同时也是为未来生活预留的可成长性的彩蛋。
△麓湖金麟樾建面约190㎡户型X空间意境图
约30米的连续采光面，最大限度的收纳阳光与风景；空中浮岛式客厅，超300°采光视野，可环瞰社区园林与奔流不息的锦江、葱郁的天府森林、如诗如画的麓湖湖区，搭配大面积的落地窗，更是将每一帧的风景都嵌在了窗外，带来极强的视觉冲击。
△麓湖金麟樾建面约245㎡户型意境图
基于对于高净值人群生活需求的充分调研，对户型内部空间重新划分，采用静-动-静的分区，墅级双主卧套房，分列户型两端，能更好尊重家人生活习惯与边界，其中一件作为老人套房或者孩子的套房，避免两代人生活干扰，并且拥有独立的生活空间。
△麓湖金麟樾建面约245㎡户型双主卧套房意境图
尤其是超50㎡的生态阳台，更是带来一次“物种”级别的进化。春天繁花爬上藤架，夏夜来一场星空派对，秋冬有园景作伴、围炉煮茶......切换旁观视角，你又能看到生态阳台的另一种美感，绿色植物、私家花圃装点着建筑，好像垂直生长的森林，成为园景的一部分。更为关键的是，这个可停飞行器的超级阳台，还是未来空中主权的凭证，大大拉长其生命周期。
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