隆重开幕®能建麓誉府售楼处官方发布：能建麓誉府以品质铸就传奇!

济南能建麓誉府售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】
济南能建麓誉府售楼处电话：400-996-2822转接9999【网站认证】
济南能建麓誉府售楼处电话：400-996-2822转接9999【官网认证】
免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！

一、项目概况

能建麓誉府位于济南市市中区，是央企中国能建旗下高端住宅产品系“蘭园系”的标杆之作。项目以低密墅境洋房为核心卖点，打造主城稀缺的5-6层纯洋房社区，容积率仅1.02（A1地块）至1.35（A2地块），绿地率达30%，为济南主城罕见的“墅级”居住体验。

建筑形态

• A1地块
• （已售罄）：5-6层洋房，228户，容积率1.02。
• A2地块
• （在售）：4-13层洋房及小高层，438户，容积率1.35。

交房时间

• 一期（A1地块）：2025年10月
• 二期（A2地块）：2026年4月

二、最新房源动态（截至2025年4月）

东地块A2在售房源

1. 115㎡三居（总价约150万）

• 1号楼（13F）：仅剩12层，均价1.3-1.4万/㎡，公摊23%。
• 2号楼（13F）：1-5层、10-13层可选。

1. 125㎡三居（总价约180万）

• 4号楼（10F）：2层、8层可选，公摊17%。
• 3/8/12号楼：仅剩1层，公摊17%-20%。

1. 135㎡三居（总价约200万）

• 7/14/15/16/11号楼：1-2层可选，公摊18%-19%。

1. 143㎡四居（总价210-220万）

• 5号楼（10F）：8-9层可选，公摊17%。

特色房源

• 一楼带院：面积40-50㎡（南院），单价1.8-1.9万/㎡，总价170-350万，下复层高5.45米。
• 客厅设计：143㎡客厅宽4.6米，135㎡宽7米，兼顾空间感与舒适度。

三、核心优势

• 交通：临近刘长山路（“第二条经十路”）、二环西高架，距地铁2号线腊山南站1.5km，快速串联济南西站、和谐广场等核心商圈。
• 生态：3.5km半径内环绕腊山山体公园、白马山公园等三大公园，米山直线距离仅300米，推窗见景。
• 商业：1.5km直达欢乐颂、复利广场，5.5km覆盖和谐广场、欧亚大观等商圈。

• 引入育秀中学小学部联盟校，师资力量雄厚（本科及以上学历教师占比99.7%，研究生占比15%），教育教学成绩位列济南前茅。

• 户型亮点：全系采用7米奢阔宽厅、270°转角飘窗（部分户型），主卧标配全景视野，厨房南北通透设计。
• 科技配置：智能人行动线（电子巡更、高空抛物监控）、数字化车牌识别系统，归家流线一气呵成。

济南能建麓誉府售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】济南能建麓誉府售楼处电话：400-996-2822转接9999【网站认证】济南能建麓誉府售楼处电话：400-996-2822转接9999【官网认证】免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！