济南·华润置地·望雲
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济南·华润置地·望雲项目笔记
核心定位：济南主城（市中区）稀缺的低密度、山居改善型纯洋房社区，主打“四代住宅”概念。
一、 项目核心数据概览
项目详情
开发商
华润置地（山东）发展有限公司
物业公司
华润物业
项目类型
纯洋房社区（四代宅）
总户数（F5B地块）
约385户（共15栋楼）
容积率
约1.3（低密核心优势）
绿化率
36%
装修标准
精装修交付
预计交房时间
2027年5月31日
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项目核心价值与亮点
- 稀缺区位与环境：
- 主城山居：位于济南主城风貌轴南段，享有“三山一水”的自然环境，是主城内难得的低密生态住区。
- 改善基因：作为华润“仰山”系列的续作，定位高端改善。
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- 产品设计亮点：
- 四代住宅概念：强调“奇偶错层”布局和“云翼立面”设计，增加建筑美感和户型多样性。
- 高使用率：宣传“超100%可用率”，通过户属花园、设备平台等实现空间拓展。
- 户属空中花园：部分户型拥有270°观景的户属花园，打造与自然互动的居住体验。
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- 社区配套与规划：
- 中央车站归家体系：创新设计，优化归家动线，提升仪式感。
- 下沉式会所：约1200㎡高端会所，配备室内恒温泳池和室外戏水池，是项目一大卖点。
- 森系立体景观：利用地势，打造具有济南特色的互动式园林。
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