中指研究院公布了11月的房价数据。
11月二手房价环比下降了0.94%。从这个趋势来看，环比下降的速度在加快。
北上广的环比跌幅都大于1%！
另一边，飞天茅台的一批价也跌破了1500元！有些网络平台还用飞天来引流，把零售价干到了1400元以下。
有读者问我，房价和茅台酒谁先见底？
很多人可能是在思考，茅台酒到底有多依赖房地产。
但实际上两者并没有什么必然的关系。
但它两下跌有共因在驱动。
一、周期的虚实
我们都知道经济有周期！
上升周期，经济容易脱实向虚，下行周期，经济重新脱虚向实。
房价和茅台酒价格的下跌，本质上是经济在脱虚向实。
什么叫做虚呢？
说白了就是人们不通过劳动，只是通过持有资产获利。而且通过持有资产赚的钱比通过劳动赚的钱多。
大家可以想想，当人们能轻松赚到钱时，谁还认真工作啊？
所以经济繁荣期，大家都是纸醉金迷的。
记不记得前些年，大家都爱在朋友圈炫富？都爱去全球买买买？欧洲那些奢侈品品牌可以喜欢中国人了。
所以说嘛，出来混迟早都要还的。
可这样下去肯定不行嘛。欧洲已经是我们的前车之鉴了。现在的欧洲完全就是在吃老本，要把前辈留下的财富给败光。
所以咱们国家不断强调脱虚向实，金融要支持实体！
很多人认为国家会出手稳房价，并且一个劲的讲鬼故事，说房价不稳，经济要崩溃。结果全都失望了。
西方国家之所以会紧急大放水，是因为他们是资本主义，他们维护的是资本的利益。
放水的最大受益者就是资本、金融机构、政客。
而我们国家是社会主义，一定要把这层想明白。
当下，国家正处在转型升级的关键期，需要人们继续专心攻克关键领域，实现伟大复兴。
如果任由金融品无节制上涨，谁还愿意专心工作呀，都急着炒房、炒币、炒白酒了。
而另一方面，高企的房价会阻挡年轻人进入城市创业和就业。不利于创新和产业升级。
持有房产的人肯定会站在自己的立场，希望放水救楼市。但这跟国家战略背道而驰。
为啥要拉股市呢？
第一，股市泡沫经过三年熊市被挤干净了。
第二，股市上涨有利于创新创业和产业升级。
二、房子是用来住的，酒是用来喝的
房价和茅台酒价格的下跌，本质上就是在让房子和白酒脱去金融属性。
白酒跟房地产真的有很强的关系吗？
很多人会说，茅台的饮用场景就是商务宴请。
这话确实没错，但价格暴涨成这样，真的是因为喝出来的？
如果是喝出来的，即便遇到经济下行，价格也不至于腰斩吧。
所以极大概率是囤出来的。
这种事在红酒上也发生过。
2017年干红葡萄酒价格出现了暴跌！然后一路阴跌。
红酒价格从高点算，也是腰斩了。
我们再看看红酒的进口数据。从2017年顶点的8亿升脚踝斩到不足2亿升左右。
国内红酒的产量更是脚踝斩中的脚踝斩。见下图。
当年红酒同样是被炒作，然后疯狂囤货。
我们再看看啤酒，这东西没啥收藏价值，也不会有什么人去囤啤酒，所以价格反而是走高的。
从不同类型的酒来看，有金融属性的酒，价格波动非常大。而消费属性的酒，波动就小得多。
同样的道理，房价跌到现在还没止跌，也是囤货囤出来的。
决定房价走势的，不是普通居民，不是买来自住的居民，而是那些买了多套房用来炒的大户们。
当宏观经济转弱之后，他们的现金流就会出问题。
此时，政策收紧了信贷，更是釜底抽薪。
然后就是居民的预期逆转，不再抢着买房，纷纷开始观望。
他们在现金流紧张的压力下，只能打折回笼资金。
而普通居民买来自住，一般是不会抛售的。
对于白酒的经销商也同样如此！（包括黄牛）
咱们可以思考一下，当房子和白酒回归消费属性后，合理的价格是多少？真正的自住和饮用需求有多少？
三、实有实的好，虚有虚的妙
周期在虚实之间不断切换，但这并不是说虚的就是不对的。
实有实的好，虚有虚的妙。
这个世界，光靠实的东西其实也不行。
因为这无法激发人们的“斗志”。
咱们就说房地产吧。
只有当房地产有赚钱效应的时候，才会吸引资金去建设，去投资。
顺带就把中国的基建给带起来了。
我们现在能享受高铁，公路，高速路，公园，购物中心，体育馆，天然气，通信等等，房地产可谓功不可没。
不过，任何务虚的部分都会导致投资过度，带来泡沫！
泡沫过大，大家就不想着做实业，都去炒作金融资产了。这就会坏事。
我们现在把务虚的部分转移到了科技领域和国有资产上。
用虚带动实。
当然，未来虚得过度后，又会矫枉过正。这就是周期的规律。
虚虚实实之间都是人性的映射！
去年股市走牛以来，行情就是围绕科技创新和国有资产重估两个路径在交替上涨。
每个时代都有每个时代的虚。
明白国家要如何利用虚来激活实，也就知道投资的方向了。
当然，也要注意衙门什么时候觉得脱实向虚了，那就要准备带上安全绳，随时准备撤了。
通常来说，一段时间内，资金是有限的。去这边务虚了，那边就得务实。
所以房价和茅台酒可能会在差不多的时间见底，也就是在科技和国有资产重估的这一头告一段落的时候。
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