12月9日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较抢手的房产拍卖，一宗位于南宁市兴宁区邕武路18-8号保利和院低层9号住宅103号房及地下一层B1290号、B1291号车位被拍卖。此次拍卖的实际上是一栋联排别墅，这别墅跟普通联排别墅还有些不一样，别墅的地下停车位是跟其他别墅是联通在一起的，并不是单独的停车位，也就是所有别墅共用一个地下室停车场，跟高层套间的停车位一样。所以，这样的别墅，地下停车位就不能独自改造成为私人空间了。
这栋别墅一共2层，建筑面积166.98平方米，两个停车位的建筑面积都是51.59平方米。这栋别墅建筑面积虽然不是很大，但是带有一个不小的私家花园，私家花园还配备了一个户型泳池。只不过别墅现在是处于空置状态，泳池也没有人管理，比较脏。别墅从图片来看，像是正在装修，没有装修好就被拍卖了。别墅楼顶还安装有太阳能光伏玻璃板，此次拍卖也是一起拍卖了。
此次拍卖，起拍价为200万元，拍卖开始后，吸引了8个人报名竞拍，别墅还是比较抢手的，最终经过72次加价竞拍后，以265.5万元成交，成交价比起拍价高出了65.5万元。不考虑停车位价值，按照166.98平方米即使，成交单价就是1.59万元/平方米，考虑别墅太阳能光伏玻璃板以及两个停车位价值的话，别墅实际成交单价要低一些。
此次拍卖的这栋别墅，实际小区叫做山渐青保利风情水镇，这个山渐青保利风情水镇分成了多个板块，有别墅，也有套间。此次拍卖的别墅位于山渐青保利风情水镇南部。
从位置来看，山渐青保利风情水镇是一个自带有一个生态景观湖的大型小区，这是这个小区一大特点，不过拍卖的这栋别墅不属于靠近湖边的别墅。而山渐青保利风情水镇在南宁市，地段应该说一般般，周边配套不够完善，就一个广西区人民医院而已，不过交通区位不错，南侧是那安快速路，西侧是邕武路。
所以，从位置来看，大家觉得这栋别墅花265.5万元买下来值不值呢？