临近年底，有人忙着冲业绩，有人忙着盼团圆！
但人类的悲喜并不相通，还有人已经开始为孩子明年上学发愁了.....
近日，顺德、三水多个镇街接连发布四则学位预警，超5所学校、37个楼盘被曝出现学位紧张情况。
所以，家有学龄娃的宝妈们，到底该怎么守住学位？
我们先来看看几则预警公告的具体内容：
1
2025年11月29日
顺德区西山小学高新区学校校本部提醒：一年级或将无法容纳所有户籍新生入读，需要对后入户的学生进行分流。
2
2025年11月12日
三水区西南街道提醒：2026年公办小学招生入学依然处于学位需求高峰期，预计个别学区部分入户时间较迟的人户一致户籍生仍需调剂安排到其他学区入学。
3
2025年11月11日
三水区乐平镇提醒：2026年三水区公办小学招生入学依然处于学位需求高峰期，预计部分报读三水科创实验学校、三水高新区第一小学的学生需统筹安排到其他学区就读。
预计明年我镇公办小学积分学位数量有限，不能全部录取申请积分入学的学生。
4
2025年11月1日
三水区教育局发布提醒：2026年三水区公办初中招生入学依然处于学位需求高峰期，预计部分在城区居住的学生需统筹到非城区学区就读。
可以发现，此次预警涉及多所优质名校，像云东海学校、三水科创实验学校等。
楼市君按照2025年学区范围划分，整理了上述公告中涉及的部分学校所对应的小区，发现至少有超37盘的业主要提前做好准备。
梳理上述公告内容，主要有两个需要注意的点：
其一，招生规则发生变化。
我们从这里也能看出，个别学区入户时间较迟的“人户一致”户籍生，可能面临的跨学区调剂，未必能稳进对口学校。
在教育公平逐步推进的背景下，各校区后续可能会以拥有房产的时间顺序，进行招生。
这意味着，现在有入读需求的购房者，买入这些对口学校的楼盘之时，需要在对的时间买入。
|图源：三水发布
其二，对于学位紧张的学校，官方也给出了相应的解决方案。
如西南镇街可能面临跨学区调剂，顺德区西山小学高新区学校校本部或将被分流至新联校区或高赞小学。
| 图源：佛山市顺德区西山小学高新区学校校本部
值得一提的是，学位紧张已不是个别区域的特例，此前狮山、桂城等镇街均出现户籍生超招生计划的情况，西樵更是有3所学校达到学位临界点。
对于佛山多区学位告急的现象，楼市君认为主要有三个主要因素导致：
其一，因企业入驻、楼盘交付、入户政策放开导致区域人口快速导入。
如顺德高新区，作为顺德区重要的经济增长极，目前园区内已聚集企业792家、员工超2.2万人。
同时，楼市君统计发现在2022-2023年间，区内多个小区完成交付，新增近5000户业主入住落户，这也难怪片区学位预警。
而三水，作为率先打响“购房入户”第一枪的区域之一，数据显示，片区连续两年新增人口超两万人， 导致户籍生数量大幅增加。
而片区内公办学位数量又相对有限，从而导致 学位供需矛盾凸现。
其二，2017年二胎潮后的连锁反应。
根据佛山历年公布的数据显示，因为二胎、三胎的放开，2017年、2018年的户籍人口出生率创下了近10年的新高。
按照时间来推算，2023年与2024年幼升小高峰期，2029-2030年经历“小升初”高峰，
而2026年作为承前启后的关键节点，将同时承受小学学位需求的余波与初中学位需求的初步增长，学位需求不言而喻。
那么作为普通买家，在学位紧缺的大背景下，应该如何购房？
楼市君认为，首先，优先考虑有新增学位，或新校落地的区域。
购买学位预警片区，意味着未来入学或将需要拼概率，拼运气，但如果片区内有新校落地，则说明学位存在增量。
楼市君统计发现，佛山明年将有7所学校投用，预计新增1.3万学位，覆盖小学、初中、高中及九年一贯制，家长在购房时可以着重考虑这些学校附近楼盘。
其次，优先考虑已开学、“确定性”强的学校。
可以优先选择自带九年一贯制学校的楼盘，确定性更大。
对此，楼市君也统计了下，佛山部分自带九年一贯制学校的楼盘情况，供大家参考。
从上述两个表中，可以看到拥有优质集团化学校的楼盘，市场上也不少，刚需、刚改、改善各层面都有。
其中，像保利天汇配建有灯湖实验小学，该学校设24个教学班，提供约1080个小学学位，目前已于去年9月已经开学。
另外，始建于1995年的南海师范附属幼儿园，也于今年9月迁至桂城街道保利天汇地段的新建公办园，即灯湖实验小学旁（即清风幼儿园）。
如此看来，项目可谓幼小双全，对业主十分友好。
| 来源：保利天汇
保利天瓒配建的石门灯湖中轴学校正如火如荼推进中，其规划设置小学36个班、中学18个班，可容纳学生2430名，预计最快2027年投用。
|石门灯湖中轴学校效果图
|来源：南海大沥
保利锦鲤堂悦配建的18班公立幼儿园已于今年6月动工，目前已引入禅城区机关一幼，可提供540个优质学位，计划2027年建成并移交使用。
保利琅悦配建的公办15班幼儿园，也已于2024年正式动工，目前主体结构已封顶，正在进行内部施工及装修阶段。
| 保利琅悦幼儿园效果图
瓏熙项目的配建学校，已签约纳入南实教育集团管理。
据了解，该校占地面积约1.67万平，建面约2万平， 配置18个教学班， 该学校目前 已提前封顶， 预计明年交付给政府，达到开学条件。
| 瓏熙项目配建学校效果图（过程稿）
|图源：佛山发布
对于这些有教育优势加持的新盘，有学龄娃的家庭在购房时，不妨重点关注起来，主动在学位竞争中占据优势。
最后，你对佛山学位预警有什么看法？评论区聊聊~