买二手房退税，哪些情况可以退？正公路西延线何时开建？外地人员在成都结婚登记可以直接用身份证办理吗？九江未来社区能源配建项目进展如何？……市民关心的这些问题回复来了
@某市民：我在双流区九江街道买了一套二手房，当时交了契税，请问下，买了二手房退税有哪些可以退？需要什么材料？
国家税务总局成都市税务局：符合相关条件的换购住房可申请退还个人所得税；购房后房屋权属转移合同无效或撤销等情况可申请退还已交纳的契税。
一、符合相关条件的换购住房可申请退还个人所得税：根据《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局公告2022年第30号）、《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）规定，自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。所需资料：①卖房的“存量房买卖合同”。②新购住房的“存量房买卖合同”。③新购住房的契税完税证明、产权证。④本人及配偶的身份证、结婚证。同时需下载“个人所得税”App并绑定个人名下一类银行卡。
二、购房后房屋权属转移合同无效或撤销等情况可申请退还已交纳的契税：按照《中华人民共和国契税法》及有关规定，对于已缴纳契税并符合下列情形的可按规定申请退税的情形为：一是在依法办理房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的（《中华人民共和国契税法》第十二条），所需资料：退税申请表，完税证明，交易终止证明材料，身份证，红冲发票，更正前后申报表及本人名下一类银行卡；二是因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且房屋权属变更至原权利人的（《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2021年第27号）第五条），所需资料：退税申请表，完税证明，法院文书，身份证，红冲发票，更正前后申报表及本人名下一类银行卡。
@某市民：正公路西延线（大件路以西部分）何时修？
新津区交通运输局：天温都快速新津段（正公路西延线）新建段工程全长约4.8公里，宽33米，并配套交安、路灯等附属设施，由区城产发集团组织实施。目前该项目已进场施工，预计2027年12月完工。
@某市民：外地人员结婚登记可以直接拿身份证办理吗？
大邑县：依据《婚姻登记条例》第八条规定，申请结婚登记的内地居民应当出具本人的居民身份证，本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。按照有关规定，出具的本人居民身份证应当在有效期内，因故不能出具身份证的可以出具有效的临时身份证。
@某市民：九江万科第五城附近未来有改造计划吗？
双流区九江街道：您反映的点位为“九江未来社区能源配建项目“，目前正处于施工阶段，预计完成时间为2026年12月。关于公园规划问题，目前街道正积极配合区上进行片区规划调整，待审批完成后依规进行公示 。
(蓉城政事)