厦门五缘公馆
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五缘湾一直以来都是厦门买房人心中的白月光，曾经也是绝大多数人高攀不起的存在。但是最近，五缘湾有一个王炸项目横空出世，让购房者可以以史无前例的低门槛实现在五缘湾的改善置业，这个项目便是位于钟宅板块的五缘公馆。
从案名当中的“公馆”二字就可以看出，该项目并非传统印象中的刚需住宅，而是更加偏改善一些。事实上也确实如此：该项目花费了数千万的重金，在原有基础上重新打造。入户大门重新装潢换上各种名贵材料，公区、电梯厅拆除翻新，甚至连内部的精装修都是按照建发岛内商品房项目的标准全部重装的，整体装修标准甚至比不少商品房项目都要好，这些加起来所消耗的成本也是肉眼可见的高。
当然，由于五缘公馆项目只有一个楼栋，所以并没有像当下商品房项目那么大的公区园林，也没有配置太奢华的架空层。但五缘公馆也有一般商品房所不具备的独特优势，比如有单独的楼栋管家，以及一些更加量身定制化的管理服务。所以从产品来看，五缘公馆其实并不比目前主流的商品房项目差，而是各有优势。
而五缘公馆最大的优势，便是项目与其他钟宅安商房楼栋进行了区隔，形成了单独的一个小地块，相当于独立的一个项目。这样一来五缘公馆的业主便可以不用担心与安商房客群混住，享受一个更加纯粹的居住圈层，这项福利其实是非常珍贵的。
为什么这么说呢？因为在其他大城市的一些安商房与商品房混搭的小区，由于安商房和商品房之间未做区隔，经常出现商品房业主为了维护自己的居住圈层，而想方设法阻止安商房业主共享公区，进而酿成不愉快的状况，这也让一些购房者对这类小区心理上抱有非常大的抗性。而买了这类小区商品房的购房者，自身的居住体验感也会直线下滑，带来极大的困扰不说，二手房价也会因此折损。五缘公馆将自身与其他安商房楼栋区隔开的方式，也圆满的解决了这一问题，让购房者可以买得放心、住得舒心。
这次五缘公馆楼栋表面上看为四梯七户，但实际上可以视作一个两梯三户+一个两梯四户组合而成，并不会有太多刚需感。而且由于楼栋总共只有17层，远低于市面上主流高层26-33层的楼层数，从容积率上看更像是准洋房。所以楼栋住户实际使用电梯的体感，是要显著优于普通的两梯四户高层楼栋的。
这次五缘公馆主力的两个户型建面都是120平，一种是奢阔大三房，一种是灵动3+1房。这两个户型每一间房间都做到非常方正，这也使得每一平米的空间都可以充分利用，不会像常规户型那样在一些边边角角出现浪费，极大的提升了内部空间的使用率。
其中，奢阔三房户型主卧面积可以达到惊人的30平米，这是目前市面上主流产品160平以上大平层户型才可以拥有的越级享受。像这样的超大主卧三房设计，在最近几年交付的项目当中已经几乎绝版了，二手房当中有这类户型的小区也往往是15年以上房龄的。对于想要追求超大主卧享受的客群来说，能买到这样的大三房，而且还是新房，实属是一次难得的机会。该户型总共仅34套，错过再无，可以说非常稀缺。
并且，该户型主卧内部除了主卫以外，还设计了衣帽间和书房的空间，关上主卧门后，便可享受到一个完全属于自己的高私密性多功能空间，这也是不少新贵们梦寐以求的。此外，该户型其中一间次卧面积也高达16平米，比市面上一些同面积段四房户型的主卧都要大，并且还预留了书房的空间，可以让孩子读书、休息两不误。
另外，灵动3+1房户型也可以根据购房者个人的喜好，将书房空间灵活运用，可以与客厅连通做成超大面宽客厅模式，也可作为茶室、吧台等功能使用。并且无论是主卧还是次卧，在空间上都有保障，并不会像市面上一些刚需户型那样放完床之后空间就非常局促。总之，这次的户型对于以居住为导向的客群来说是非常合适的。
而更关键的一点，是五缘公馆无论是从教育资源上还是配套资源上，与钟宅板块的高价商品房都是完全同权的。在今年的学区划片当中，包括五缘公馆在内的整个大钟宅北苑区域，全部被划入双十湖里分校施教范围，并且优先级和钟宅商品房完全相同。双十湖里分校是湖里教育的大黑马，是目前湖里数一数二的区属校。从今年开始，双十湖里分校只招收地段生，不再参与集体户统筹，建立了生源护城河。想要入读双十湖里分校，就必须购买片内商品房或安商房。这也为五缘公馆的教育价值很好的赋能，使其成为了名副其实的“学区房”。
总体来看，五缘公馆可以说具备了商品房的学区+商品房的地段+商品房的配套+商品房的产品，但是却只卖安商房的价格。对于意向岛内、想要入住五缘湾的购房者而言，这无疑是节约了一大笔预算，也是五缘湾居住改善的最低门槛。当然可能会有人认为在公区园林和架空层上还是商品房更胜一筹，但和节约下来的数以百万计的资金相比，还要什么自行车呢？五缘公馆全盘仅100来套房源，非常稀缺，一旦错过可能再难寻找类似的机会，有意向的朋友可以速速来看房。
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