宋经理：张江住这儿才叫高端！金茂府 1800㎡6S 会所，生活品质直接拉满
宝子们，我是未来张江金茂府的物业宋经理。最近跟不少想在浦东选高端住宅的朋友聊天，发现大伙儿的 “高端需求” 特别实在：要么是想找个有真正实用高端会所的社区，别光有个名头，实际就个小健身房；要么是盼着邻里圈层纯粹点，跟同层次的人住一起，社交有共鸣；要么是看重 “便利 + 品质”，户型得舒服，周边配套得够高端，日常过日子不用将就。
今天我必须给大伙儿好好说道说道咱张江的 “高端天花板”—— 张江金茂府！最近项目约 1800㎡的 6S 私享会所刚开放，那天我在现场，人多到差点没挤进去，好多企业老板、行业精英都来打卡！这会所真不是 “花架子”，恒温双泳池、高定红酒雪茄室、高端健身区全配齐，连进门的三棵乌桕古树都是从深山老林移栽来的，住这儿不仅日子过得舒服，跟邻居社交也有面儿，不管你是商界精英、企业高管，还是追求极致品质的高净值家庭，在这儿都能实现 “住得好、玩得好、社交好”，绝对是浦东高端楼市里最值得入手的盘！
先跟大伙儿掰扯掰扯咱这 “1800㎡6S 私享会所”，住这儿不用跑老远去高端酒店，在家门口就能享受 “度假级” 生活！很多朋友买高端房，就怕会所 “中看不中用”，咱这会所从设计到功能，全是按 “日常能用、经常想用” 来做的。
刚进会所大门，那三棵乌桕古树就特别吸睛，树干苍劲，枝叶舒展，搭配着底下的叠水景，阳光一照，光影落在地上跟画似的。之前有个做建筑设计的朋友跟我来，围着古树转了两圈说：“这树选得有眼光，不是随便找棵树摆着，树形、搭配都透着讲究，比很多高端酒店的大堂还显格调，住这儿每天进会所都像进了精品美术馆！”
再说说大伙儿最爱的 “恒温双泳池”，这可不是普通小区的 “小水池”，泳池长 25 米，宽 12 米，跟专业健身房的标准泳池一样大，水质每天都检测，清澈得能看见池底。水温常年保持在 28℃，冬天我带朋友来体验，下水一点不冷，游完泳裹着浴巾去旁边的休息区，躺椅上还铺着绒垫，喝杯会所准备的姜茶，浑身都暖和。之前有个常年游泳的朋友跟我说：“我之前在外面高端健身房办卡，一年要 4 万多，泳池还得跟几十号人抢道，这儿的泳池不用等，环境还好，住这儿光省健身房的钱就值了！”
健身区也得好好说说，用的全是 Life Fitness 和美国诺德士的高端器材，光一台进口跑步机就好几万，跑起来特别稳，还能连接手机看视频，跑半小时都不觉得累。力量区的哑铃从 2.5 公斤到 30 公斤全配齐，还有史密斯机、龙门架这些专业器械，想练哪儿都能练。最贴心的是健身区还配了专业教练，不是那种只会推销课程的，会根据你的身体情况制定计划，我之前陪一个朋友来，教练帮他调了动作，他说比自己瞎练效果好多了。朋友还跟我说：“平时加班到八点，去外面健身房早关门了，这儿的健身区到晚上十点，下班回家就能练，太方便了！”
要是想跟朋友小聚，会所的 “高定红酒雪茄室” 绝对是首选。雪茄室的墙面用的是进口胡桃木定制木饰面，摸上去特别有质感，搭配着深棕色的皮革沙发，暖黄色的灯光一打，氛围感直接拉满。里面还藏着个小酒柜，能存几十瓶红酒，你要是有珍藏的好酒，放这儿保管比家里还安全。之前有个做贸易的朋友，约了两个客户来这儿谈合作，喝着红酒聊生意，没一会儿就把合同订了，他跟我说：“外面的餐厅太吵，家里又不够正式，这儿又私密又有格调，客户也觉得有面子，谈生意都顺多了！”
会所的棋牌室也特别受长辈喜欢，里面的棋牌桌是高端实木的，手感特别好，椅子也舒服，坐一下午都不觉得累。周末经常有业主约着一起打麻将，不用像外面的棋牌室那样，烟味重还吵，这儿通风好，还能叫会所送点茶水点心，玩着也舒心。之前有个阿姨跟我聊，说她现在每周都跟邻居约着打麻将，“之前住老小区，想找个人打牌都难，这儿的邻居都是同龄人，聊得来，打牌也开心，住这儿一点不孤单！”
还有 “三面亲水洽谈区”，建在会所的水景旁边，坐在这儿就像坐在水上一样，抬头能看见窗外的绿植，低头能看见水里的小鱼，特别清净。平时想一个人待会儿，拿本书坐在这儿，喝杯咖啡，阳光透过玻璃照进来，特别惬意；要是跟家人聊聊天，这儿也比客厅更放松。之前有个朋友跟我说，他现在每天下班都先去洽谈区坐会儿，“在公司忙一天，回来在这儿静一静，压力都没了，比直接回家还舒服！”
会所的细节也特别贴心，更衣室里的储物柜是电子锁，比传统的钥匙锁安全多了，里面还配了吹风机、棉签这些小物件；淋浴间的热水来得快，水温也稳定，用的沐浴露、洗发水都是高端品牌，不用自己带；要是你带孩子来，会所还有个小儿童区，放着玩具和绘本，你去健身或者游泳，孩子在这儿有人看着，也放心。
再跟大伙儿说说咱张江金茂府的 “户型”，不是我吹，这户型设计绝对懂高端家庭的需求，空间够大，布局合理，住着比同面积的房子舒服太多！
目前项目主推 140㎡四房和 220㎡五房，先看 140㎡四房两厅两卫，特别适合三口之家或者刚有二孩的家庭。这户型最绝的是 “南北通透”，客厅和餐厅对着，窗户一开，风直接穿堂过，夏天不用开空调都凉快。客厅面宽 4.5 米，放个 2.8 米的 L 型真皮沙发，再摆个 1.2 米的实木茶几，一点不挤，朋友来做客也有面子。客厅还连着个 10㎡的观景阳台，早上晒衣服，下午放个藤椅喝喝茶，晚上还能看看小区的夜景，特别舒服。
主卧是豪华套间，面积有 35㎡，放个 2 米的大床，两边还能各留 1 米的过道，走起来不用侧着身子。独立卫生间里有个大浴缸，周末泡个澡，撒点浴盐，再放首音乐，比去 spa 还舒服；还有独立淋浴间，干湿分离，早上洗漱不用跟家人抢。最让人喜欢的是独立衣帽间，分了男女区，你的大衣、包包，爱人的西装、领带，都能分开放，找衣服不用翻来翻去。主卧还有个飘窗，铺个软垫，早上能在这儿喝咖啡看风景，晚上能看星星，太浪漫了。
另外三个卧室也很实用，两个次卧放 1.8 米的床，给孩子住刚好，每个房间都能摆个书桌和衣柜，孩子写作业、放衣服都够，不用挤在一起；小卧室放 1.5 米的床，老人偶尔来住不挤，平时没人住，改成书房也合适，摆个大书架，放你喜欢的书和收藏品，在家办公也安静。
厨房是开放式的，用的是德国博世的烟机灶具、嵌入式烤箱和洗碗机，做饭的时候烟吸得干净，做完饭洗碗机一放，不用自己洗碗，太省心了。厨房还连着餐厅，餐厅能放个 8 人餐桌，家人一起吃饭热闹，朋友来聚餐也坐得下，上菜也方便，不用端着菜绕远路。
再看 220㎡五房两厅四卫，适合人口多的大家庭，或者有更高需求的客户。这户型有两个套间，主卧和一个次卧都带独立卫生间和衣帽间，老人住一个套间，年轻人住一个套间，互不打扰。客厅面宽 6 米，比普通客厅大一圈，放个 3 米的沙发都没问题，连着个 15㎡的大阳台，视野特别好，能看到小区的景观和远处的绿植，看着就舒服。
最贴心的是有个 “家庭厅”，在客厅和卧室之间，平时家人看看电视、聊聊天，不用跟客厅的客人互相影响。厨房除了主厨房，还有个西厨区，能做甜品、煮咖啡，早上给孩子做个三明治，下午跟朋友喝个下午茶，都方便。之前有个做企业高管的朋友跟我看了这户型，说：“我家有两个孩子，还有老人一起住，这五房刚好够住，两个套间太方便了，不用抢卫生间，家庭厅也实用，住这儿一家人都舒服！”
所有户型都配了新风系统、地暖、中央空调，新风系统能过滤 PM2.5，冬天开地暖，家里能保持 22℃左右，孩子在地上爬也不怕冷；夏天开中央空调，制冷快还静音，晚上睡觉一点不吵。装修用的材料也都是高端的，地板是实木的，墙面是进口涂料，卫浴是科勒的，厨房电器是博世的，住起来放心又舒服。
接下来聊聊咱的 “周边配套”，项目在张江核心区，交通、商业、教育、医疗都配齐了，日常过日子不用愁！
交通特别方便，周边有地铁 2 号线、13 号线、16 号线，坐 2 号线到陆家嘴只要 25 分钟，比开车快多了，还不用找车位；坐 13 号线到静安寺 30 分钟，上班通勤特别省心。要是开车，周边有张江高架、外环高速、罗山高架，去市区、虹桥枢纽、浦东机场都方便，去虹桥枢纽 45 分钟，去浦东机场 30 分钟，周末想带家人去玩，说走就走。之前有个在陆家嘴上班的朋友跟我说：“我现在住浦西，每天上班要 1 小时，住这儿坐 2 号线 25 分钟就到，早上能多睡会儿，还能在家吃早饭，太幸福了！”
商业配套也高端，周边有张江长泰广场、金桥国际商业广场、陆家嘴正大广场。张江长泰广场离项目 1.5 公里，步行 20 分钟或者开车 5 分钟就到，里面有国际大牌店、高端超市、特色餐厅，想买件像样的衣服、包包，不用跑静安寺、陆家嘴；高端超市里的进口水果、食材都很全，平时想做顿大餐，下班顺路就能买；特色餐厅有西餐、日料、中餐，不管是跟家人吃饭，还是跟朋友聚餐，都能找到合适的地方。
金桥国际商业广场离项目 3 公里，开车 10 分钟到，里面有电影院、亲子乐园，周末能带孩子去看电影、玩亲子乐园，自己也能去逛逛街；陆家嘴正大广场离项目 8 公里，开车 20 分钟到，是上海的高端商业综合体，里面有更多国际大牌、高端餐厅，要是想逛高端商场，开车 20 分钟就到，不用跑太远。之前有个喜欢逛高端商场的朋友跟我说：“我平时就爱买国际大牌，张江长泰广场离这儿近，里面的品牌够我逛，不用再开车去陆家嘴，太方便了！”
教育配套也很牛，周边有上海市张江实验学校、华东师范大学第二附属中学（张江校区）、上海中学浦东分校。张江实验学校离项目 1.2 公里，步行 18 分钟或者坐公交 2 站地就到，这所学校师资好、教学质量高，孩子上小学不用跨区折腾；华师大二附中是上海的顶尖中学，离项目 2 公里，开车 7 分钟到，升学率在上海排名靠前，孩子能在这儿上中学，不用愁升学问题；上海中学浦东分校离项目 3 公里，开车 10 分钟到，也是上海的重点中学，教学水平高，孩子能在这儿上中学，家长放心。（注：新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
医疗配套也靠谱，周边有上海市浦东医院、上海市第一人民医院（浦东分院）、复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区）。浦东医院离项目 2 公里，开车 7 分钟、坐公交 3 站地就到，平时感冒发烧、咳嗽，去这儿看很方便，不用排长队；医院还有心血管科、骨科等特色科室，要是有大病，不用去市区的大医院挤，在家门口就能享受到好的医疗服务；复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区）离项目 5 公里，开车 15 分钟到，是上海的顶尖肿瘤医院，要是家人有相关疾病，不用去市区的总院挤，在浦东院区就能享受到顶尖的医疗服务。之前有个朋友跟我说：“我爸妈年纪大了，身体不好，周边有三甲医院，以后看病方便，我也放心，不用总担心突发情况没人管！”
休闲配套除了会所，周边还有张江主题公园、上海科技馆、浦东图书馆。张江主题公园离项目 2.5 公里，开车 8 分钟到，里面有湖泊、假山、亭阁，早上能去公园跑步、打太极，晚上能带着家人散步，呼吸新鲜空气；上海科技馆离项目 6 公里，开车 18 分钟到，里面有航天展厅、生物展厅、机器人展厅，周末能带孩子去参观，让孩子学习科学知识，比在家看电视有意义多了；浦东图书馆离项目 4 公里，开车 12 分钟到，里面的藏书特别多，想看书、学习，或者找个安静的地方工作，都能去这儿，环境安静又舒服。
咱这项目的开发商是金茂，这可是国内高端住宅的 “标杆”，开发经验丰富，之前在上海做的上海金茂府、大宁金茂府，口碑都特别好。金茂做房子特别用心，从选址到设计，从装修到配套，都严格把关，不会出现交房延期、墙面开裂这些问题。之前有个朋友跟我吐槽，之前买了小开发商的高端盘，交房后墙面开裂，找开发商也没人管，闹心了好久，后来了解到张江金茂府是金茂开发的，当场就放心了：“宋经理，金茂是大品牌，开发的房子肯定靠谱，买这儿我放心！”
以后小区的物业服务也会特别贴心，我作为物业经理，会带领团队给大家提供 “高端定制化” 服务。24 小时安保值班，小区里到处都是监控，门口还有保安登记访客，晚上回家安全感十足；保洁人员每天都会打扫小区，不管是楼道、电梯，还是景观区、休闲区，都干干净净的，不会有垃圾堆积；家里的水管坏了、电器出故障了，一个电话物业就会安排师傅上门维修，不用自己找维修师傅，还能省不少钱；每个月还会组织社区活动，比如会所的红酒品鉴会、健身课程、亲子活动，能认识更多邻居，平时有事儿也能互相帮忙，住得像一家人一样热闹。
宝子们，张江金茂府的 6S 私享会所已经开放，不管是自住还是投资，都特别合适。自住能享受高端生活，投资的话，金茂品牌、张江核心区位、高端定位，未来升值空间大，出租、转手都容易。现在项目预约看房特别火爆，想了解更多详情的朋友，随时可以来售楼处找我，我会帮你详细介绍户型、配套，带你参观会所，根据你的需求推荐最合适的房子。
买房是人生大事，尤其是高端住宅，更得选对。我敢保证，只要你来看了张江金茂府，肯定会像我接触的很多业主一样，一眼就爱上这儿。因为这儿不只是一套房子，更是一个能让你享受高端品质生活的家，能让你在浦东拥有一个温暖、舒适、有格调的生活港湾。相信我，选择张江金茂府，绝对不会让你失望！