上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-8618-004
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保利世博天悦
浦东世博滨江100亿地王
一线奢阔江景现房状态
【保利世博天悦】直接选房二期
加推约190-252㎡ 3-5房均价16.8万/㎡
总价2500万起
不积分 不摇号 可直接选售楼处线上预约中
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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
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上海浦东保利世博天悦24小时vip官方热线☎：400-8618-004(一对一热情服务)
基本信息
楼盘地址：浦东新区雪野路 999 弄。
开发商：上海保利建锦房地产有限公司。
占地面积：约 8.37 万㎡。
建筑面积：约 27 万㎡。
规划户数：852 户。
楼栋总数：14 栋。
车位配比：每户配有 2.1 个车位。
容积率：2.0。
绿化率：35%。
装修情况：精装交付。
物业类型：70 年住宅。
物业公司：保利物业服务股份有限公司上海分公司。
物业费：15 元 /㎡/ 月。
户型信息
主力户型为 3-5 居室，面积段在 174-251㎡之间，包括 190㎡、205㎡、239㎡、252㎡等多种户型，还有 400 平带泳池复式等特殊户型。
小区规划
建筑设计：外立面采用 “类幕墙设计” 搭配 “开放式铝板设计”，选取 “21° 黄金倾角”，东高西低楼栋排布，有 270° 转角全景瞰江面，超大尺度落地窗。
景观设计：采用引江入园、以水带路手法，打造约 6 万㎡景观秘境，绿化面积约 3.5 万㎡，水景面积约 3000㎡，形成 “高区看江、低区观园” 分布，还有围合式下沉庭院。
会所设施：配备约 2600㎡双首层地下会所，有半标恒温泳池、约 180㎡私宴厅、酒窖、会客厅、健身房等，定制以 “文明之海、时间之轮、永恒之光” 为主题的艺术品。
交通配套
周边直线 3km 范围内有 19 个地铁站，距离最近的地铁站是临沂新村；距地铁 7 号线后滩站约 800 米，靠近 S4 沪金高速入口，可快速连接南北高架、内环高架等城市主干道。
周边配套
商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 23 个商场，包括百联临沂购物中心、世博源、上海漫乐城等，还有 2.5 万方在建商业。
教育配套：直线 3km 范围内有 95 个幼儿园、33 个小学，如南码头小学、上海市浦东新区临沂二村小学等，以及 38 个中学，如育辛高级中学、上海市实验学校等。
医疗配套：直线 3km 范围内有 27 个一级及以上医院，如上海交通大学医学院附属第九人民医院南部、上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）等。
生态配套：项目一线临江，与徐汇滨江隔江相望；近享 2 平方公里世博文化公园，内有上海大歌剧院、马术中心等；坐拥黄浦江滨江步道；周边 3km 范围内有 110 个公园。
2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。
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除了在资金上有高要求外，该项目在增资条件上还要求增资企业必须在借款协议签订日起5个工作日一次性支付贷款额给增资人。保利世博天悦售楼处电话：400-8618-004
关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的。毕竟这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。保利世博天悦售楼处电话：400-8618-004
地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。
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近日，保利·世博天悦启动VIP预约接待，近8000平方米的超大实景体验区，断层领先的超级产品力赢得业内外超级好评。开盘劲销80亿！保利世博天悦售楼处电话：400-8618-004
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据悉，本次保利·世博天悦首推4栋（7#、8#、9#、13#）291套一线看江房源，建面约174-252㎡，包含2栋社区楼王！目前还有少量房源直接认购！！保利世博天悦售楼处电话：400-8618-004
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【保利世博天悦】本次在售的是5幢和10幢：5幢是190户型和205户型、10幢是240户型和252户型。均价16.8万/㎡ 总价2500万起！不积分 不摇号 可直接选
2500w可享受190-205平体验奢阔园林生活
3000万以内有机会选到190-205平看江房源
4000万有机会享受240-252平奢阔看江的震撼
入住滨江纯粹豪宅点最佳机会就在保利·世博天悦！纯改善产品，豪宅属性明确，目标客户也是比较明确，针对改善而来
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项目分两期开发，一期将分两次推盘，首推4栋楼共291套房源。从楼栋位置看，保利在首开7#、8#可以说是整盘楼王，几乎无遮挡直面江景。保利世博天悦售楼处电话：400-8618-004
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【保利世博天悦】二期过会的是5幢和10幢：5幢是190户型和205户型、10幢是240户型和252户型。房源共172套
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全套户型图如下
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具体装标如下：
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一线滨江实景豪宅，品质看得见！
全上海独一无二的“类幕墙设计”立面，搭配上海首例“开放式铝板设计”，打造黄浦江畔地标新名片！
凭借最近约80米的一线江景优势，将黄浦江天然水资源引入社区，打造约3000㎡水景，并规划约6万㎡社区景观，力求每一寸土地都能发挥出最大的生态效益和观赏价值！保利世博天悦售楼处电话：400-8618-004
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项目配备了约2600㎡双首层地下会所，只对小区业主开放。内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设 4 条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。保利世博天悦售楼处电话：400-8618-004
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实景图
无论你在泳池游泳，还是跑步机上奔跑，抬眼就能欣赏到下沉式庭院的四季美景，生活在这里，一切美得像一曲爵士乐。并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品。仿佛置身于一个艺术博览馆，为这座黄浦江畔超级豪宅注入有趣且独特的灵魂。保利世博天悦售楼处电话：400-8618-004
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实景图
现场实景照片
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作为保利28年全球最高端作品，品牌重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等国际一线大师，联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅。
项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套保利世博天悦售楼处电话：400-8618-004
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从效果图来看，项目西侧沿江布置6栋8层住宅，楼盘总建面约27万㎡。由5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅组成，合计供应住宅约800余套。保利世博天悦售楼处电话：400-8618-004
内部景观，保利地产将以沿江罕见的2.0低容积率为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅，使人与自然的相处达到了最大的平衡。
建筑外立面，材质都是以大面积的玻璃为主，非常有利于充分采光，也能更好的欣赏江边风景。
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【保利世博天悦】建面约174-252㎡ 3-4房。容积率2.0，绿化率35%。
西侧沿江布置6栋8层住宅（其中靠世博大道5栋为保留建筑），东侧沿雪野路布置19~22层住宅，形成西低东高两道天际线，最大程度利用江景资源。保利世博天悦售楼处电话：400-8618-004
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项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。保利世博天悦售楼处电话：400-8618-004
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楼盘西侧沿江布置6栋8层住宅，其中靠世博大道5栋为保留建筑，东侧沿雪野路定位布局为高层住宅，形成西低东高布局，在很大程度上利用江景资源。保利世博天悦售楼处电话：400-8618-004
在价格方面，目前爆出的价格也是五花八门，具体的价格也只能等公示的那天了，允许再神秘一段时间吧，谁叫人家是网红楼盘呢，最缺的就是不缺流量。保利世博天悦售楼处电话：400-8618-004
小编也跟跟风，预测一下价格，大概在14.4-15万之间，蒙对了那叫有内部信息，错了咋整？切，谁还没吹过一两次牛，哈哈哈！保利世博天悦售楼处电话：400-8618-004
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此项目不仅是世博板块的纯新盘，入市后必然成为世博板块的标杆项目。
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至于保利世博项目最终定价多少，确实难讲，从社区规划上来说，确实是个难得一见的滨江豪宅，但是保守来说10万+的均价基本无疑。值得肯定的是保利世博项目必定会是世博板块的“天花板”。
由于世博滨江板块还没有什么代表性的豪宅项目，板块内的二手房市场就可以看出一二。项目所在的南码头板块在售二手房并不少，但都是20年左右的老公房居多，个别房龄15年左右的项目售价达7万+。
且板块内无新房在售，这意味着保利世博板块足以成为板块内豪宅标杆。
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材质都是以大面积的玻璃为主，非常有利于充分采光，也能更好的欣赏江边风景。目前网上流传的项目设计草图确实不少，其中整个社区的绿化设计也是值得关注的：除了项目整体的“滨江豪宅”的标签，社区内还强调了“公园”属性：
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不管是河岸丰富的绿化已经标出的游戏场或者是绿坡；它们都在最大程度将绿色生态这一标签放大，并且脱离社区内部，与社区外的走道进行过渡。保利世博天悦售楼处电话：400-8618-004
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交通方面：周边路网成熟，两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
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商业方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。保利世博天悦售楼处电话：400-8618-004
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周边学校：浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等。保利世博天悦售楼处电话：400-8618-004
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上海浦东保利世博天悦24小时vip官方热线☎：400-8618-004(一对一热情服务)
医疗方面：上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等。
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生态配套方面，拥有世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）保利世博天悦售楼处电话：400-8618-004
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世博文化公园规划图
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世博公园效果图
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世博公园效果图