脚杆都gu麻了，终于，等来了德阳2025年为数不多的再一次土地拍卖。
这次总共有两块地，一块比较大，约149亩，一块非常小，只有约18亩。
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在盘这两块地之前，很有必要先给大家回顾一下2025年德阳的土地市场。
截止今天，2025年，德阳土地市场只成交了3块土地。
其中，只有一块是民企拿的地，就是现在已经开盘的邦泰揽境。
这几年随着全国房地产市场的变化，反正各个城市的土拍行情也是大哥莫说二哥，绝大多数的开发商都是减缓了扩张速度，甚至老盘加推的速度都变慢了。
就在上个月，德阳市出台了优化土地出让和施工手续的新政策，对于开发商拿地、审批等方面也是有各种福利——
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好，等了4个多月，终于又有土地上架了 ，而且这次的两块地，都会在2025年11月7日拍卖。
约148.7859亩地块
地块位置：天府旌城天仙路与乌江路交会处东南角
占地面积：约148.7859亩
主要指标：容积率≤25;建筑密度:22%;绿地率≥35%;建筑高度≤54米
起拍价：290万/亩
起拍楼面积：约1740元/㎡
拍卖时间：2025年11月7日上午11点
从位置上来看，就在长江路西路不远处，旁边已经有的配套中，比较重点的就是德阳五中，另外还有正在建设的德阳市体育中心、四川工程职业技术大学天府旌城校区也都在附近。
（具体范围以官方发布红线图为准）
而且在这块地的附近，还有众多土地拟推介。有兴趣的朋友可以慢慢看【】
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从价格上来看，290万/亩的起拍价，倒也不算贵。近年来区域内成交的地块基本都在300万/亩。
这块地的面积，是近年来天府旌城拍卖的最大住宅用地。
翻开2025年的供地计划 ，今年天府旌城计划供地15宗，合计约1532，是供地计划面积最多的片区。其中超过100亩（含100亩）的地块就有9宗。
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后面这块，就比较小了，而且位置也不在主城区，在孝泉镇。
没错，就是吃牛排火锅、喝文创咖啡、看延祚寺绣球、吃半边街锅盔，以德孝文化文明的孝泉。
约17.8715亩地块
地块位置：孝泉镇孝路与孝恒路路口东南约70米
占地面积：约17.8715亩
主要指标：容积率≤1.5,建筑密度≤30%,建筑高度≤24米,绿地率≥25%
起拍价：80万/亩
起拍楼面积：约800元/㎡
拍卖时间：2025年11月7日上午10点
这块地的大概位置在这里，具体 请以官方红线图为准 。
孝泉已经很多年没有楼盘开发了，如果这块地能够顺利拍出，倒也算是又开始了新的商品房历史。毕竟孝泉这几年，在周末近郊游、休闲这块发展也不错，居住氛围还是很悠闲的。
下面还有重点
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