招商时代乐章 | 北上海TOD大城·双轨枢纽·全维生活范本
项目概况
开发商：招商蛇口（央企，世界500强招商局集团旗下）
位置：上海市宝山区新顾城核心区（言观路28弄，地铁7/15号线潘广路站旁）
规模：总建筑面积约33万㎡，容积率2.3，绿化率35%，总户数1950户
产品类型：高层住宅（89-144㎡三至四房），精装交付
均价：约4.85-4.94万元/㎡，总价370万起
交房时间：2026年12月&2027年5月
物业费：4.3元/㎡/月
设计亮点
建筑风格：现代简约立面，浅灰色真石漆搭配深棕色金属线条，60%窗墙比结合双层中空Low-E玻璃，顶部造型呼应工业遗产元素。
社区规划
- “一轴两带四园”景观体系：260米中央景观轴串联入口广场与下沉庭院，东西向健康步道带与南北向生态绿带贯穿全区。
- 四大主题庭院：科创园、运动园、亲子园、静思园，移植胸径20cm以上的香樟、栾树成树，人均绿化面积9平方米。
- 水系环绕：社区被天然水系环绕，繁星式楼栋布局，搭配四季花卉灌木，实现“四季有景，步步皆景”。
户型与装修
主力户型
- 89㎡三房两厅一卫：三开间朝南，南向面宽达9.6米，客厅连接3.6米宽阳台，总价370万起。
- 103-126㎡三房两厅两卫：LDK一体化设计，U型厨房预留双开门冰箱位置，主卧套房带步入式衣帽间与独立卫浴。
- 144㎡四房两厅两卫：四开间朝南，6.3米阔绰横厅，满足三代同堂居住需求。
装修标准：中央空调+新风系统+地暖，厨电选用老板或方太品牌，卫浴采用科勒洁具，入户门配备四合一智能锁。
配套优势
交通配套
- 地铁：7号线潘广路站约300米，15号线顾村公园站约1公里，双轨交汇通达全城。
- 自驾：紧邻沪太路与宝安公路，无缝衔接南北高架、上海绕城高速，25分钟直达虹桥国际机场。
商业配套：自带25万方招商花园城商业综合体（含17.5万方纯商业），规划引入20+主次力店，打造北上海网红打卡地。
教育配套：周边3公里内涵盖顾村中心幼儿园、顾村小学（北校区）、上海大学附属宝山外国语学校等优质校所。
医疗配套：3公里内复旦大学附属华山医院北院（三甲）、顾村社区卫生服务中心，双医疗体系护航健康。
生态配套：步行10分钟至顾村公园（430公顷），社区内部打造“一轴两园三巷”主题园林，实现“推窗见绿，出门入园”。
核心价值
区位优势：占位上海主城区，新顾城核心板块，承接张江科学城与大虹桥商务区双重辐射利好。
产品稀缺性：北上海罕见的大规模成熟住区，低密社区+实景准现房，得房率高达78%-82%。
品牌保障：招商蛇口连续两年蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1，品质与服务双重保障。开盘即罄是衡量一个红盘永恒不变的黄金标准，放眼今年的所有新入市的项目中，位于北上海核心区「新顾城核心区」的招商时代乐章售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅犹如一匹黑马，项目自今年5月入市以来，取得了“三开三罄”
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招商时代乐章售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅B地块全新推出建面约89-99-103-126㎡户型，今日开启认购。
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招商时代乐章售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅占位北上海之心，新顾城核心板块。项目商业地块紧邻7号线潘广路站，2站换乘15号线，快链静安寺、徐汇滨江等重要城市商圈。
招商时代乐章售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅将商业、酒店、公园住区多元业态及生态糅合，以多样的生活场景为平台，赋予多样内容，给予城市一种全新放松、悦己、由我的生活方式，凭借轨道交通7号线带来的快意出行，直达静安寺，2站换乘15号线。周边顾村公园的生态自然，构建出上海主城难得的Chill氛围生活所在。
招商时代乐章售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅TOD--公共交通为导向的城市发展模式以轨道交通站点为中心，步行十分钟以内，同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区
招商时代乐章售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅早在过去的三十年，它已经在日本、新加坡、香港等地发挥了巨大的作用TOD的经典项目日本六本木新城以轨道为节点、通过开发超高层和地下空间，形成了“垂直城市”，在20公里核心范围影响了至少800万人。
招商时代乐章售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅在上海，TOD住宅的价值也同样是不可撼动的。TOD驱动的新型区域中心常成房价高点，其不仅增值项目，更提升板块层级。闵行莘庄TODTOWN天荟
招商时代乐章售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅莘庄站TODTOWN天荟，特大城市枢纽，占地70万㎡，涵盖地铁、城际高铁、高端商业、甲级办公、品牌酒店、精品住宅、商办公寓等城市核心功能。
招商时代乐章售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅青浦徐泾万科天空之城 17号线徐盈站TOD，涵盖住宅、商业、办公、河滨公园、幼儿园等多元复合业态。
招商时代乐章售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅2021年最新一期售价约5.86w/㎡，去年成交一套价格高达8.5w/㎡。
招商时代乐章售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅这两个TOD项目堪称区域价值的典范，不仅提升了居民生活质量，更塑造了区域特色形象，成为引领板块价值导向和推动区域持续发展的强大引擎。
招商时代乐章售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅项目纯商业面积高达17.9万㎡，购物中心(GRA 16.75万㎡)+Mall街区(GRA 0.65万㎡)+住宅底商（GRA 0.51万㎡），提前锁定宝山最大的商业体，而项目约15万方的住宅部分已经提前预订了今年400-500w级王炸产品了。
招商时代乐章售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅所在的新顾城为例，与之对标拥有大型商业的南翔、前湾、莘庄、华泾，这几个区域的新房房价最高已经达到8w+的水平，而TOD周边标杆二手房则会更高。
招商时代乐章售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅这次他们会打造一种全新的商业模式花园城X+商业的运营模式，让整个项目成为北上海的区域中心作为宝山十年布局的6大TOD生活中心，招商时代乐章是新顾城核心区的第一个项目
招商时代乐章售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅这次他们给产品的定位大致分为两种：一种是7号线沿线的年轻人，另一种是居住了十年的改善客人。针对这两种客户，招商蛇口打造了这次的招商花园城X，建设一个开放式的共享城市。
招商时代乐章售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅通过两横三纵一贯通设计，使商业街区与社区无缝链接，以多元场景与沉浸式的吸引力，为消费者带来全天候的微度假体验感。这里有个细节很有必要和大家说下。
招商时代乐章售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅一日“微度假”线路第一站顾村公园-体验热店潮流-网红美食与自然之韵-夜幕下享livehouse音乐盛宴，和自己喜欢的人一起体验从日出到日落的浪漫，谁能不爱？
招商时代乐章售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅5大灵感空间 北上海网红打卡地项目商场部分邀请全球知名TOD设计师Beony，以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。
招商时代乐章售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅20+主次力店，350+全球品牌项目预计引入20+主力店，打造缤纷场景与多元体验。结合人文、生态、亲子、科技、潮流等元素，开启城市奇幻之旅。将引入战略合作品牌超350个，覆盖餐饮、运动、亲子、娱乐、休闲等全品类，满足家庭各阶段生活需求。
招商时代乐章售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅当然了，不必担心招商蛇口的兑现力，以他们过往的成绩来讲，妥妥的 招商蛇口在浦东曹路打造的“招商花园城”项目，运用“X+商业”策略，创造了一系列特色场景，包括曹路市集、36米“天环飞瀑”和屋顶星际跑道等。
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