9月，东丽楼市稳住了。
新房成交3.9万平米，环比上涨5.5%。
环比连续两个上涨，也是9月全市为数不多逆势上涨的区域。
同时，楼市段位也提升。
在环城四区之后，仅屈居西青之后，排名第2位。
价格方面，东丽新房成交均价为15610平米，环比下跌4.3%。
波动并不算太大。
具体来看，上东金茂智慧科学城，一举签约120套。
东丽销冠，全市排名第2位。
将近1.3万平米的签约量，在东丽区成交占比达3成。
可以说，上东金茂智慧科学城一盘支撑起了东丽楼市。
目前，主推的上东金茂锦棠，也在逐步去化。
上东金茂锦棠效果图
上东金茂锦棠实景图
洋房101、142平米，都仅剩一栋楼未加推。
在售价格变化不大，在售洋房101、116、142平米，均价2.2-2.6万/平米。
除此，还有一些刚改盘卖得还不错。
时代之城、津投城开美域东霖，均签约了20多套。
这两个楼盘都是贴市区的楼盘。
一个紧邻河北区，另一个挨着河东区。
其中，时代之城，一直都稳中有量。
目前，一期已接近尾盘，大概剩余90套房源。
最新入市的二期，首开高层之后，十一假期又加推了大户型洋房。
时代之城二期洋房175平米户型
面积为175平米，均价2.2万/平米。
津投城开美域东霖，小高层、洋房均有在售。
小高层，80平米总价135-155万，89平米总价150-170万，103平米总价177-205万；
洋房，113平米总价225-245万，125平米总价260-280万。
另外，有刚改标签的新立板块，也有一盘上榜了。
现房在售的百郦荣锦苑，签约了17套。
签约均价16135元/平米。
百郦荣锦苑实景图
小高层82平米，最低总价仅107万起。
其余上榜楼盘，则来自金钟街和东丽湖两个刚需板块。
金钟街板块上榜的三盘中，当属中交锦尚府销量最高，签约22套。
主推四期位置好，临近地铁站，而且价格也稳住了。
小高层最小户型82平米，总价还是100万起。
金地万悦城，签约了18套。
在售的二期在逐步去化，小高层面积为71、78、82、89平米，洋房面积为95、115平米。
中国铁建花语尚东，签约了16套。
目前，近期价格变化也不大，最小户型小高层75平米总价90-100万。
最后，东丽湖有三盘排名后三位。
其中，中建玖棠府、天安象屿智慧城，均签约了十几套。
作为东丽板块品质最高的楼盘，中建玖棠府也开始深度参与价格战了。
9月，签约均价为6966元/平米。
最新加推的洋房50号楼，总价仅76万起。
天安象屿智慧城，依旧总价优势明显，主推的三期高层85平米总价54万起。
另外，天津翡翠公园，签约了8套。
如今，中建玖棠府的价格也不再矜持了，必然会挤压天津翡翠公园的销量。
目前，该项目在售联排还一定的价格优势，均价9500-12000元/平米。
另外，东丽还有三个纯新盘，预计都在10月份首开。
而且有的楼盘都进一步释放价格了。
建投东府，预计小高层和洋房各首开一栋楼。
建投东府效果图
小高层首开1号楼，16-17层到顶，面积为95、110平米，预计1.8-1.9万/平米；
洋房首开4号楼，10层到顶，面积为108、123平米，预计2.1-2.2万/平米。
格调澄园的价格，进一步明确了。
预计首开的洋房95、125、139平米，放风2.1万/平米左右。
相比之前放风2.2-2.5万/平米，价格合适了不少。
泰达建设·檀岳府的放风价，也调低了。
洋房首开面积为87、122、129平米，放风1.9万/平米左右；
叠拼首开148、171平米，上叠放风2.5万/平米，下叠有地下室+小院放风3万/平米。