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三湘印象售楼处电话:☎400-6611-738分机号9999
燕郊三湘印象售楼处电话:☎400-6611-738分机号9999
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一、基础信息
开发商：三河市湘德房地产开发有限公司（上市房企，中国百强房企，曾开发多个高端别墅项目）。
建筑设计：上海联创设计集团股份有限公司。
物业公司：第一太平戴维斯物业顾问公司。
楼盘地址：河北省廊坊市三河市燕郊高新区高横一路南侧，燕高北路西侧。
占地面积：约542亩（36.13万平方米）。
建筑面积：约106万平方米。
规划户数：6534户。
产权年限：70年。
建筑形式：小高层、洋房。
装修情况：公寓毛坯交付，住宅科技精装交付。
车位数量：7355个。
容积率：2.5。
绿化率：35%。
二、价格信息
参考均价：11000元/平方米至14000元/平方米不等，具体价格根据户型、楼层及装修情况有所差异。
总价区间：公寓总价约65万至100万元（53-83㎡），住宅总价约90万至336万元（80-240㎡）。
价格有效期：通常为14天，实际价格以开发商为准。
三、户型与面积
公寓：面积区间53-83㎡，毛坯交付，适合投资或单身居住。
住宅：面积区间80-240㎡，科技精装交付，涵盖两居至四居，满足家庭需求。
户型特点：户型方正，布局合理，通风采光和视野兼顾。
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户型图品鉴
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四、交通配套
地铁：项目距离地铁22号线高楼站约400米，乘坐地铁可快速通达北京副中心及国贸等核心区域，实现燕郊与北京的无缝衔接。
高速：紧邻京哈高速公路、京秦高速公路、首都地区环线高速、京平高速等多条主干道，形成“一小时交通圈”，快速通达北京市区。
公交：周边公交网络发达，可直达燕郊中心区域及北京部分区域。
五、教育配套
项目规划：配建幼儿园及小学。
周边学校：高楼第二小学、孤山小学、三河市第五中学、三河市第二中学、三河市第三中学等优质教育资源，为家庭客户提供全龄教育保障。
六、医疗配套
周边医院：中美医院、燕郊辅仁医院、燕郊二三医院、京东国际医院、燕达医院等，为居民提供全方位的医疗保障。
七、商业配套
项目自带：29896平方米购物中心及活力商街，内含游泳馆、健身设施、大型超市、品牌餐饮、精品零售、儿童娱乐等，构建一站式繁华生活标地。
周边商场：富地广场、天洋广场等多个购物中心，满足日常购物需求。
八、生态景观
内部景观：40亩中央景观园林和低密园林，营造绿色健康、科技生态的居住环境。
周边公园：五公里之内拥有三大公园（燕郊植物园、滨河森林公园东区、幸福湖公园）、两大湿地（规划中的幸福湖湿地和燕郊与顺义交接处的汉石桥湿地）和一处森林（规划中的高楼平原森林带），为居民提供宜居宜业的生活环境。
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九、科技系统
智能安防：社区级人脸识别门禁、单元级智能访客系统及户级智能门锁，结合24小时AI监控与应急响应平台，实现无感化安全防护。
节能技术：光伏建筑一体化技术，屋顶光伏板年发电量可达建筑总能耗的30%；室内配置智能温控系统，较传统住宅节能25%以上。
空气质量：PM2.5净化新风系统与水循环净化装置，实时监测室内空气质量及水质指标；公共区域设置负氧离子发生器，营造森林级呼吸环境。
智能家居：全屋预埋智能网络管线，支持语音交互、远程控制及设备联动功能，用户可通过统一APP管理照明、安防、影音等系统。
十、服务保障
质保承诺：精装工程提供10年核心部件质保，智能系统享受5年免费升级服务。
增值服务：联合第三方机构提供智能家居延展方案设计、居家养老监测等定制化服务。
社区运营：定期举办科技生活工作坊、智慧家居培训等活动，持续优化居住体验。
十一、项目优势
地段优势：位于燕郊高新区核心地段，依托京津冀协同发展战略，区位优势显著。
规模优势：百万规模大盘，品质有保障，后期服务一般也不会差。
交通优势：地铁口现房，实现燕郊与北京无缝衔接。
生态优势：周边生态景观资源丰富，内部园林设计精美。
科技优势：以“科技住宅4.0”为设计标准，实现功能与美学的统一。
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