国庆红旗漫卷，中秋圆月皎洁，双节同辉的日子里，满是团圆与欢庆的暖意。
在举国欢庆的氛围中，祖庙鲤鱼沙片区迎来“双喜临门”，以配套加速兑现为区域发展注入强劲信心，更让保利锦鲤堂悦业主收获了“幸福大礼包”。
其一，交通动脉提前通车。
国庆前夕，文沙南路（禅城段）升级改造工程顺利竣工，比原计划提早4个月实现通车！路通财通，禅桂中心区新增一条枢纽，为业主出行提供便利。
| 文沙南路（禅城段）通车
不仅如此，项目距离佛山地铁3号线仅约360米，2站换乘广佛线，畅达禅桂各大核心商圈。广州28号线有望在今年内动工，设叠滘站，加速融入广佛同城生活。
其二，名校加持赋能未来。
不久之前，鲤鱼沙公办学校的规划效果图惊艳曝光，其“龙头鱼尾”的建筑意象，巧妙呼应“鲤鱼跃龙门”的美好寓意。高颜值的校园环境与前瞻性的硬件配套，预示着片区内教育配套的升级。
鲤鱼沙公办学校已签约引入佛山九小教育集团管理，坐拥“佛山教育第一梯队”资源。
这所学校距离保利锦鲤堂悦仅约200米，规划36班，配备室内恒温泳池、专业运动馆、风雨操场、实验室、图书馆等全维设施，让家长们期待值拉满。
项目配建的18班幼儿园已经动工，目前已引入禅城区机关一幼，让业主享受目送式教育。
| 项目周边教育配套
两大配套利好的高效落地，印证了政府对鲤鱼沙片区的高度重视，也让保利锦鲤堂悦的业主们对未来生活充满了更多美好憧憬。
利好频传，为楼市再添一把火。国庆假期首日，保利锦鲤堂悦销售中心内人气鼎沸，访客络绎不绝，延续了开盘以来的“现象级红盘”本色。
热销也许不难，难的是保持热销。数据显示，保利锦鲤堂悦自今年5月开盘以来，稳居禅桂中心成交面积&套数第一，加冕“双冠王”。
据悉，项目一期4栋住宅火热去化，仅余少量珍席，其中3号楼王更是创下“一个月清栋”的销售奇迹，其市场认可度可见一斑。
很多同行都在讨论一个问题：为什么保利锦鲤堂悦能持续热销？
当多数项目偏向保守的产品策略，保利锦鲤堂悦却迎难而上，将产品力卷向新高度。其标志性的“新中式园林+新规户型”，让看到过它的人，很难不喜欢上它。
功夫君原以为一期园林已是惊艳之作，没想到二期园林更以2.0版本全面进阶，诠释了保利对“现代岭南人居”的深度思考与自我超越。
大家知道，一期的成功之处在于：充分尊重和听取购房者的意见。
为此，二期园林将“听劝”写入调整方案，在超300份有效问卷中，不少业主重复提到，希望把“水景”和“实用性”延伸到二期园林。
因地制宜，从生活场景来反推设计规划。
在所有实景营造中，园林的打造是最难的，如何在有限空间里规划既具有美感，又具有实用功能的园林？
得益于项目整体抬高设计，二期园林因地制宜，通过地势高差，打造层次丰富的立体感园林，至高点打造独具岭南特色的古亭，颇有登高望远的意境。
园林讲究地形艺术，通过叠山理水的手法把山川河岳浓缩在这个园林空间里，亭榭、拱桥、溪涧交织出“信有山林在市城”的中国园林哲学。
| 二期园林规划图
与其他项目不同，它不是从项目方的愿望出发，而是从购房者的“生活场景”和“居住痛点”出发，一步步倒推回去优化设计，让功能更实用化、更人性化。
例如，考虑家长看护与陪伴，嬉鱼逐浪儿童戏水区就设置在古亭的旁边，方便家长在谈天赏景时，视线不离玩耍的孩子。
“鲤跃双阙”入口造型奇特，激发孩子的探索欲。无论是新颖的设计，还是多元化的场景，都让人印象深刻。
| 儿童乐园效果图
文脉场景化，每一个场景都浮现诗画名作。
新中式园林的神奇之处在于：通过框景、对景的手法，让园林中不同空间的景观点联系起来，形成有机的整体，达到“景有尽而意无穷”的效果。
保利锦鲤堂悦的深厚功力，就是把“诗画的自动浮现”落到了几乎每一个空间场景里，给人沉浸式的文化体验。
·矗立于园林中心的古亭，其形制参考梁园的韵桥设置，亭中巧设月亮门，将两侧异景框成一幅流动画卷，让人想起苏轼那句“与谁同坐，明月清风与我”。
| 园林效果图
·溪鱼逐浪儿童乐园，灵感来自清代名画《落花游鱼图》，既是自然生活趣意，又体现了文人的隐逸与精神自由。
·古木蕴秀老人休闲空间，取自《摹宋人文会图》，生动有趣的构图，诠释了东方仪式感和审美志趣。
庭院中央巍然屹立的古榕树，在广府文化中被视为守护家园的“风水树”，寓意健康长寿、吉祥富贵。
其繁茂的树荫底下，是人们饮茶、对弈、闲话家常的日常场景，这份环绕古榕的庭院时光，也沉淀为岭南人心中家园感的记忆符号。
| 园林效果图
提取在地文化，唤醒记忆深处的岭南印象。
设计团队的匠心巧思，还体现在选材和精工品质上，其用现代手法还原古物件，唤醒人们内心深处对岭南文化的认同感。
数百吨的山西黑石，运输和切割都经过精密考量，形态优雅多姿；拴马桩精选自雕刻之乡河北曲阳，是古代大户人家辟邪镇宅的华表；福寿缸寓意吉祥安康，财源滚滚。
| 园林效果图
不仅如此，项目打造专属定制化标识，将悦字纹、鱼鳞纹、鱼嘴纹等融入铺装细节，营造尊贵的仪式感。
仪式感入户大堂，有“面子”更有“里子”。
楼栋首层大堂的设计充满雅致与奢华，入口处给人归家的温暖和仪式感。
门口栽种的柿树苍翠挺拔，象征“家业长青，万事顺遂”。地面铺装的四瓣棠纹取自岭南花窗，有“金玉满堂”之意，鱼鳞纹的景墙更是品质感拉满。
| 入户大堂效果图
作为连接公区与私域的“第三空间”，二期架空层规划了多元化的生活场景，涵盖健身运动、休闲阅读、社交会客等多重功能。
从全龄活动空间考虑，各功能区与园林外部形成互补：老人可对弈闲聊，孩童在旁自由涂鸦，年轻人则能在健身区挥洒汗水，共同构成一幅和谐共融的生活画卷。
无论是烈日当空或风雨来袭，你依然能闲庭信步，在自家楼下休闲锻炼。
| 架空层功能规划图
不止是公区细节的升级，产品力也实现了跨越。随着一期住宅的热销，二期改善户型更迎来全方位的迭代升级，市场期待值已然拉满。
随着3座火热清栋，市场对于改善户型的呼声渐浓，项目应市加推13座南向板楼，不仅拥有“南北对流+灵动空间”的优势，还以专梯专户的私密设计，重塑改善人居标准。
在热销之后，许多开发商往往选择简单复制既有户型。然而保利锦鲤堂悦拒绝“躺平”，持续深耕产品力，将创新和“自我升级”进行到底。
本次推出的13座，首次揭晓了全新的128㎡、139㎡新规户型，使用率近100%，势必引爆市场。
| 项目规划鸟瞰图
·南向板楼，大尺度面宽
板楼设计讲究舒展开扬，面宽远大于进深，确保了家家户户阳光满溢。
约14-17米的南向面宽尺度，搭配多开间朝南布局，不仅引光入室，更巧妙规避了邻户干扰，让居家生活更为静谧、自在。
·南北双阳台，更懂生活
佛山人对居所的偏好向来明晰：南北对流是优先准则。
项目深谙佛山人居需求，在建面约128㎡户型增加一个生活阳台，双阳台的配置，组成了上乘的南北对流布局。
客厅连通约7.2米宽景阳台，南向欣赏园林风景，北向阳台晾晒衣服，生活的诗意与私密性都兼顾了。
在设计上，通过LDKB一体化，打造约62㎡的欢聚空间，轻松应对各种家庭聚会。这个豪华家宴厅，媲美市面上160㎡户型空间尺度。
·百变X空间，场景随心而定
改善户型的核心在于：随着家庭生活模式变化，而调整功能布局。
这个户型在客厅一侧，预留了一个足足约13㎡的多功能房间，既能打造阳光花房、瑜伽室，又能成为家庭兴趣厅、亲子阅读室等，盛放生活梦想。
当然，你亦能选择打通客厅与多功能房，升级约7.2米开间的大方厅，家庭聚会更温馨舒适。
·景观均好，主卧270°巨幕飘窗
四个房间均拥有敞阔空间，视野开阔无遮挡，可俯瞰园区盎然绿意，每一扇窗外皆是如画景致，室内采光充沛，景致均好。
约23㎡的南向主卧套房，配备270°巨幕飘窗，将葱郁园景尽收眼底。清晨阳光漫洒，满室温暖明亮，室内预留了步入式衣帽间，为生活增添从容与秩序。
·约110㎡户型，进阶改善优选
功夫君观察到，除了13座南向板楼，4座建面约110㎡户型也备受欢迎。它是禅桂中心最畅销的四房户型，其空间尺度远超市面上建面约130㎡的旧规户型。
此户型朝东南，四开间拥揽南向晨光，推窗即见二期儿童乐园的嬉戏场景与典雅古亭，恰处于园林精华处，将开阔美景与生活意趣一并收纳。
它不仅坐拥“阔绰对流客厅+园景阳台”，更通过LDKB一体化设计，打造出明亮气派的家宴厅，足以承载所有的欢聚时光。
客厅一侧预留灵动空间，可拓展为开间约6.6米的大宽厅，为生活尺度留白。双面宽阔景阳台，则将园林四季变为家中常新的视觉盛宴。
阔绰南向主卧套房，奢享270°巨幕飘窗，园林美景如同一幅流动的画卷在眼前展开。四季风景在窗前悄然流转，让每个清晨都充满新鲜与期待。
保利锦鲤堂悦的热销，并非市场偶然的浪花，而是一场“产品力为王”时代的必然回响。
在众声喧哗中，项目选择以近乎偏执的匠心回归本源，用不断自我超越的硬核实力，赢得了市场认可。
功夫君了解到，保利锦鲤堂悦已入选2025佛山“好房节”优质项目，以卓越的产品力和市场口碑，备受购房者的关注。
国庆黄金周之际，不妨趁着项目活动丰富、限时推出多重福利，与家人相对充裕的假期，到项目现场品鉴，把握这稍纵即逝的入场契机。
导航地址：保利锦鲤堂悦营销中心
项目电话：0757-8232 6633