2025年9月11日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十二届中国房地产品牌发展论坛”在北京召开。
图：会议现场
当“好房子”被首次写入《政府工作报告》，当住建部将“安全、舒适、绿色、智慧”确立为住宅建设核心目标，一场关于中国人居的品质革命已然启幕。
近两年，中指研究院持续致力于好房子领域研究工作。2024年，中指院通过系统研究国内外住宅评价标准，深入分析众多优秀案例，归纳出“好房子”应具备的六大核心特征：安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、全龄友好、协调美观等，并涵盖近30项二级指标，为行业建设“好房子”提供了借鉴。
鸿湖上项目坐落苏州吴中老城，容积率约1.02，规划建面约185、260㎡四代宅洋房，245-375㎡湖居合院。独占澹台湖景观，地铁、快速路环伺，畅达全城。周边商圈、教育、医疗、文化资源密集，生活便捷。洋房采用LDKG一体化设计，配备挑空客厅与空中花园；合院以现代东方手法打造五层空间，融合定制细节与围合院落，重塑湖居标杆。鸿湖上项目凭借稀缺的自然资源、低密舒适的社区规划、高品质的建筑设计、优质的户型产品等，荣膺“2025年人居梦想‘好房子’”称号。
图：鸿湖上获奖证书
图：江苏海鸿集团党委委员
副总经理施余军先生与会并领奖
鸿湖上项目由江苏海鸿集团与旭辉建管联袂钜献，中建二局承建。江苏海鸿投资控股集团有限公司（江苏海鸿集团）前身为海门市保障房建设投资集团有限公司，成立于2017年12月，区属一类国有企业，公司注册资金45亿元，总资产588.9亿元，企业主体信用等级为AA+。集团公司统筹海门区保障房项目建设，主营房地产开发、园区开发、物业服务、商业管理、科技金融、托育养老核心业务板块，具有建筑工程总承包贰级、装修装饰工程贰级、地基基础工程专业承包贰级资质、乙级测绘资质，具备私募基金管理人资格，致力打造成为长三角地区综合性国有置业集团品牌。集团将以“建造百姓幸福，创造企业价值”为发展愿景，为建设美丽城市作出更大贡献！
姑苏千年，贵隐于湖。澹台一脉，墅藏春秋。
从春秋名士的湖岸雅集，到当代鸿儒的私藏湖墅，临湖而居始终是苏州显贵不言的底色。鸿湖上，以一方传世湖墅，定义这座城市的终极改善——真鸿儒，必湖墅。
澹台湖，承载着苏州千年的文脉与风骨。
春秋时，澹台灭明结庐讲学，开吴地儒风先河；唐宋诗人泊舟宝带桥畔，留下"澹台湖水绿如蓝"的咏叹；明清士绅沿京杭大运河筑园栖居，将"大隐于市"的哲学刻入湖石。这一泓碧水，见证了姑苏雅士的哲思、诗赋与风骨，更滋养出苏州人"藏贵于湖"的生活美学。
而今，鸿湖上择址于此，独占澹台湖整幅水墨画卷，以现代匠艺对话千年文心——湖不再是风景，而是苏州隐贵精神的永恒图腾。
苏州的贵，从不在金玉满堂，而在一湖私藏，一墅传世。
春时烟波煮茶，坐看宝带桥畔杏花微雨；夏夜荷风宴客，蟹眼翻波处听评弹三弦；秋晴长天挥墨，借一窗湖光写意人生；冬雪围炉观湖，琉璃世界里静听时光。四时风物皆成世家礼序，寻常日子亦是风雅史诗。
鸿湖上，以姑苏千年湖居之雅韵，臻呈当代湖墅至境——既得城市繁华，又藏山水静谧；既续千年文脉，又成当代雅集。
苏州湖居众多，但独占澹台湖整幅水墨者，祗此一席。
鸿湖上，秉承"湖在墅中，湖为墅景"的核心理念，将澹台湖完整湖域化为私家珍藏，既承姑苏园林精髓，又创当代世家仪范，重构苏州园林与当代墅居的关系。同时融入“第四代住宅”，打造苏州罕见的低密洋房。东方院墅则以创新格局重构湖墅标准，以“孤品”姿态，打造资源独占、文化共鸣、圈层纯粹的终极居所。
在这里，湖是镌刻世家身份的印章，湖墅则是贵隐精神的永恒契书——不藏湖者，难言显贵；非湖墅居，岂敢称改？唯有独享澹台千顷碧波之境界，方能诠释姑苏终极栖居的真谛；唯有让建筑与千年文脉相生共长的匠心，才堪承载"世代相传"的厚重分量。
湖居千年梦，一墅承古今
鸿湖上，以土地臻藏者的敬畏、文化守望者的虔诚
书写属于这个时代的湖墅篇章
敬献懂得“湖在墅中”的当代鸿儒
本资料为要约邀请，不视为要约，所涉面积均为建筑面积，所载文字以及相片、地图、印象示意图、标注图片等仅供参考用途，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。本项目推广案名为鸿湖上，政府备案核准名为鸿鹄院。本项目开发商: 苏州鸿謇置业有限公司。 本资料制作时间为2025年9月。