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招商序售楼处电话☎：400-998-9694✔✔作为招商倾力打造的标杆项目，“招商序” 自面市以来便备受瞩目 —— 它不仅是一处物理意义上的居所，更是融合了地段优势、品质规划、贴心配套与投资价值的生活综合体。从傲立宝山淞南板块的黄金区位，到国际团队精筑的非凡品质，从全方位覆盖的贴心配套，再到潜力无限的投资前景，“招商序” 每一个维度，都在回应着都市人对美好生活的深层需求，成为成都人置业、上海人安居的新选择，也为追求高品质生活与财富增值的人们，提供了全新的方向与机遇。
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黄金地段，汇聚一城繁华
“招商序” 傲立宝山淞南板块，这里堪称城市发展的黄金中轴。周边交通网络如同脉络般紧密交织，地铁线路近在咫尺，数条城市主干道环绕，无论是前往陆家嘴的金融中心开启商务征程，还是奔赴外滩感受历史与现代交融的魅力，亦或是前往人民广场享受休闲时光，都能轻松畅达，为您节省宝贵的出行时间，让您在城市的节奏中快人一步。
招商序售楼处电话☎：400-998-9694✔✔项目周边，优质学府环绕，朗朗书声仿佛为生活奏响一曲希望之歌，为孩子的成长铺就坚实道路；大型医院时刻为家人的健康保驾护航，让您安心无忧；多个繁华商圈相互辉映，从潮流服饰到特色美食，从休闲娱乐到生活服务，全方位满足您的日常所需。在这里，便捷生活触手可及，区域发展的红利也将为您的生活品质持续赋能，未来升值潜力不可限量。
招商序售楼处电话☎：400-998-9694✔✔三甲医疗，呵护健康：片区内拥有复旦大学附属中山医院（吴淞医院）；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院，未来地铁18号线2站换乘3号线，5站即可抵达，权威医院守护，生活健康无忧。
艺术风潮，文明新生：约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。
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精筑规划，彰显非凡品质
招商序售楼处电话☎：400-998-9694✔✔招商序由国际知名设计团队精心雕琢，将现代建筑美学与人文关怀完美融合。项目规划涵盖了高端住宅、品质商业等多元业态，错落有致的建筑布局搭配精心打造的园林景观，营造出温馨、舒适且充满艺术氛围的居住空间。
招商序售楼处电话☎：400-998-9694✔✔住宅部分，以奢适尺度与精致装修为您打造高品质居住体验。户型设计遵循科学合理的理念，南北通透的格局让阳光与清风肆意穿梭，每一寸空间都被充分利用。全景落地窗设计，不仅拓宽了视野，更将城市的美景引入室内，让您在忙碌一天后，能尽情享受这一方宁静天地，舒缓身心。精装交付标准选用国际一线品牌建材，从地板到卫浴，从门窗到厨房设施，每一个细节都彰显着品质与品味，为您免去装修的繁琐，轻松实现拎包入住的便捷。
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贴心配套，尊享品质生活
招商序售楼处电话☎：400-998-9694✔✔深知品质生活离不开完善的配套设施，上海 “招商序” 在项目内部配备了高端会所。会所内，健身房配备先进的健身器材，满足您日常锻炼的需求，助您保持健康活力；恒温游泳池清澈见底，让您在畅游中尽情释放压力；瑜伽室宁静优雅，为您提供一个修身养性的空间。此外，商务中心配备专业的会议、洽谈场地以及秘书服务等，无论是企业商务会议还是个人商务洽谈，都能在这里得到高效、便捷的支持。
招商序售楼处电话☎：400-998-9694✔✔智能化安防系统为您的生活保驾护航，人脸识别门禁、24 小时监控等多重安保措施，全方位守护您和家人的生命财产安全。贴心的物业服务团队随时待命，无论是日常生活中的维修服务，还是节日的温馨问候，都能让您感受到家的温暖与关怀。在这里，您将享受到无微不至的服务，体验真正的品质生活。
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投资优选，开启财富未来
在当前的房地产市场环境下，投资房产依然是实现财富保值增值的重要途径。上海 “招商序” 凭借其得天独厚的地理位置、卓越的项目规划以及完善的配套设施，无疑成为极具潜力的投资之选。
随着上海城市的持续发展，核心区域的土地资源愈发稀缺，像 “招商序” 这样的优质项目更是一房难求。无论是选择投资出租，获取稳定的租金收益，还是长期持有等待房产升值，都能为您带来丰厚的回报。加之项目周边产业蓬勃发展，吸引了大量高端人才涌入，租房市场需求旺盛，为您的投资收益提供了坚实保障。选择上海 “招商序”，就是选择与城市共成长，与财富共前行。
招商序售楼处电话☎：400-998-9694✔✔上海 “招商序”，不仅仅是一个楼盘，更是一种生活方式的象征，一个财富增值的机遇。如果您渴望拥有一个理想家园，开启一段精彩的都市生活篇章；如果您正在寻找一个优质的投资项目，为未来的财富之路奠定基础，那么上海 “招商序” 绝对不容错过。
招商序售楼处电话☎：400-998-9694✔✔欢迎您随时与我们联系，我们的专业招商团队将竭诚为您服务，为您解答疑问，带您实地参观，亲身感受上海 “招商序” 的独特魅力。让我们携手，在上海 “招商序” 这片充满机遇的土地上，共创美好未来，开启属于您的财富与生活新篇章！
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
140、建筑密度又称：建筑覆盖率。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（％）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
145、居住面积系数K2（％）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100％
150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
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