中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-6887-290
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中交科城·黄埔未来城：广州东进战略中的绿色宜居典范
1. 楼盘概览
中交科城·黄埔未来城，作为广州首个四代住宅项目，以其创新的设计理念和卓越的居住体验吸引了众多关注。由中交城投与科学城集团两大国企联合开发，确保了项目的建设品质和交付保障。总规划12栋楼，共686户，首开地块容积率仅为2.81，提供了一个低密度、舒适的居住环境。其中，1-3栋为31-32层的塔楼，而4-12栋则是16层的板楼设计，专梯入户，既满足了改善型购房者的需求，也兼顾了部分刚需。
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2. 地理位置与交通优势
项目紧邻地铁5号线和13号线夏园站，便捷的轨道交通让居民可以轻松抵达珠江新城、琶洲等核心商务区。此外，周边城市干道如黄埔东路、开发大道、开创大道以及广深沿江高速等纵横交错，构成了完善的路网系统，使得自驾出行同样高效便捷。优越的地理位置不仅提升了居住的便利性，也为未来的增值潜力奠定了基础。
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3. 教育资源配套
教育是家庭选择居所时的重要考量因素之一。中交科城·黄埔未来城配建了5所学府，包括一所39班九年制学校和一所24班小学，并已正式签约湖南师范大学及其附属中学进行统一管理办学。这意味着孩子们将有机会接受到全国顶尖教育资源的熏陶，为他们的未来打下坚实的基础。同时，周边还有丰富的优质教育资源可供选择，形成了一个全方位覆盖的教育生态链。
4. 商业休闲设施
商业配套设施方面，项目周边拥有融德里、黄埔公园、美林天地等多个大型购物中心，宜家家居和山姆会员店等知名品牌也近在咫尺，极大地丰富了居民的日常生活需求。社区内部还规划有邻里中心、主题架空层等多功能空间，配备了人文图书馆、下沉式会所等高知社交场所，营造出温馨且富有文化气息的生活氛围。
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5. 医疗配置
健康是幸福生活的基石，中交科城·黄埔未来城毗邻广州市第十二人民医院（三甲），该医院拥有一流的医疗设备和专业的医护团队，能够为业主及其家人的健康提供全方位的保障。无论是日常保健还是紧急情况下的医疗服务，都能得到及时有效的响应。
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6. 在售房源及户型设计
目前在售的户型涵盖了从125平方米到169平方米不等的四房两卫或三卫产品，总价范围从275万元至473.2万元不等，带豪华装修交付。所有户型均实现了户户向南或南北对流，最高使用率可达143%，真正做到了空间利用率的最大化。这种精心设计的户型结构不仅提升了居住舒适度，也为不同需求的家庭提供了多样化的选择。
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7. 社区配套设施
社区内部打造了多层次的公共设施，包括绿野迷宫、艺术花园、沐光草坪、元气谷乐园等全龄段活动区域，出门即景，融景于园，为居民创造了一个沉浸式的游园体验。此外，项目还特别强调生态环境的融入，每一层都设有空中庭院，实现了居住空间与自然景观的完美结合，赋予生活更多的诗意与闲情逸致。
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8. 周边生态环境
中交科城·黄埔未来城北倚龙头山，南望狮子洋，山水相依，享龙脉之福祉，纳百川之灵气。项目周边分布着丹水坑风景区、南岗山公园、鹿鸣山公园等多个自然景区，家门口即规划有机械城公园（暂命名）及多个街角公园，形成了一幅依山傍水的宜居画卷。这里不仅是理想的居住地，更是亲近自然、享受生活的理想之所。
9. 装修标准及后续发展规划
项目采用高品质装修材料，确保每一个细节都体现出对品质生活的追求。随着广州东进战略的持续推进，黄埔区作为东部中心核芯城区的地位日益凸显，未来发展前景广阔。中交科城·黄埔未来城凭借其独特的设计理念和卓越的产品质量，有望成为连接城市与自然、融合工作与生活的综合性高端社区，引领未来人居新潮流。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联系电话：400-6887-290