联发嘉悦里：厦门人居新标杆
厦门联发嘉悦里：以城市理想，兑现人居新范本
各位网易的读者朋友们，大家好！我是联发嘉悦里项目总监夏文杰。作为深耕厦门二十余载的联发集团的一员，我有幸参与了多个城市地标级作品的打造。今天，我想与大家分享的是联发“悦系”迭代力作——联发嘉悦里。这个项目不仅承载着我们对集美新城发展的深刻理解，更以“全生命周期社区”理念，为厦门人居书写了新的注解。
一、项目概况：集美新城芯的“悦系”革新
1. 占位城市中轴，双轨交定义效率生活
嘉悦里选址于集美新城西亭核心板块，这里是政务、文化、交通资源的聚合地。项目北临行政中心、市民广场、图书馆等六大公建配套，形成“政务文化中轴”；南接园博苑生态绿肺，实现“出则繁华、入则宁静”的双重生活场景。
交通维度上，项目与地铁1号线诚毅广场站仅500米步行距离，未来地铁6号线官任站（在建）更将串联岛内外核心区。通过双轨交网络，30分钟直达厦门北站、高崎机场，高效通勤与品质生活在此完美兼容。
2. 低密规划与匠心设计的双重突破
作为总建面约16.8万㎡的低密住区，嘉悦里容积率仅2.8，绿地率达35%，以6栋高层围合式蝶型布局，打造约1.7万方中央景观园林。最大楼间距120米的设计，不仅远超同类产品标准，更让户户实现“边套”采光，270°转角飘窗将园景与城市天际线尽收眼底。
建筑外立面采用现代简约风格，铝板、玻璃与石材的立体组合，既呼应了厦门的海洋气质，又以流线型设计赋予社区轻盈的视觉张力。园林则以厦门市花“凤凰花”为灵感，通过主题雕塑、叠水景观与多层次植被，构筑“四时有景、步移景异”的归家动线。
二、产品力革新：从空间到生活的全维升级
1. 户型设计：高得房率背后的空间哲学
嘉悦里主力户型涵盖89-138㎡三至四房，以“LDKB一体化”布局打破传统空间界限。例如98㎡户型通过横厅设计与可拓展空间，实现书房与儿童房的功能切换；138㎡主卧套房则配备270°观景飘窗与独立衣帽间，将舒适度与仪式感深度融合。
得益于联发自主研发的“空间优化算法”，项目得房率高达85%，较市场同类产品提升5-8%，这意味着89㎡户型实际使用面积可比肩市面100㎡产品，真正实现“小面积、大空间”的居住奇迹。
2. 精工细节：国际一线标准的品质承诺
全系精装交付标准达3500元/㎡，选用科勒智能卫浴、博世厨房系统、日立中央空调等国际品牌。特别在人性化细节上，我们增设了玄关感应灯带、厨房可升降吊柜、卫生间防雾镜等配置，让科技服务于生活细微处。
三、价格与价值：让利窗口期的理性选择
1. 价值锚定：现房销售的底气
作为集美新城罕见的“所见即所得”现房项目，嘉悦里二期已全面实景呈现。购房者可实地体验园林景观、精装细节与物业服务，彻底规避期房交付风险。当前备案价3.6-4.2万元/㎡的区间，较周边二手房价倒挂约10%，性价比优势显著。
2. 限时政策：精准匹配多元需求
针对改善型客群，我们推出差异化金融方案：首付可享12个月分期，首期仅需支付10%；合作银行同步提供LPR-20BP利率优惠，以降低置业门槛。此外，联发老业主推荐新客户成交，双方可获赠2年物业费补贴，形成“以老带新”的良性社区生态。
四、周边配套：15分钟全维生活圈
1. 商业：黄金三角构建消费矩阵
1.5公里范围内，中交MALL（已开业）、大悦城（2025Q4开业）、大明广场（文旅商业）形成商业黄金三角，涵盖高端零售、亲子体验、文化演艺等多元业态，满足从日常消费到休闲娱乐的全场景需求。
2. 教育：全龄优质教育资源环伺
项目毗邻厦门外国语学校集美校区、五中集美分校（在建）等优质学府，形成从幼儿园至高中的全龄教育链。特别值得一提的是，社区内规划了儿童主题乐园与共享自习空间，让教育从校园延伸至家门口。
3. 生态与医疗：健康生活的双重保障
西北侧紧邻54公顷园博苑湿地公园，为业主提供天然氧吧；3公里范围内，四川大学华西厦门医院（三甲）与厦门市妇幼保健院集美院区（在建）构建起健康守护网，实现生态与医疗资源的无缝衔接。
五、未来展望：与城市共生长的长期主义
联发嘉悦里的开发逻辑，始终围绕“城市共建者”的初心。我们不仅打造建筑，更致力于激活区域价值——通过引入智慧社区管理系统、业主社群运营平台，构建“邻里共生”的社区文化；未来还将联动周边商业体，发起城市级文化活动，让嘉悦里成为集美新城的活力引擎。
结语：以时代作品，致敬厦门理想
在厦门这座“高素质高颜值”之城，联发嘉悦里以“产品力+兑现力”的双重标准，重新定义了新城芯的人居范式。从政务中轴的区位占位，到全生命周期的空间设计，每一个细节都承载着我们对这座城市的热爱与敬畏。我们相信，选择嘉悦里不仅是选择一处居所，更是选择一种与城市共生长的生活方式。