住宅改商业？！东海岸改控规了！
就在刚刚（7月23日），汕头市自然资源局发布了一则关于《汕头市东海岸新城新溪片区控制性详细规划局部修编——B组团武夷山路-侨韵路东南片区（LH-02202控制单元002地块）》（草案）批前征询意见公示。
该项目规划范围为东至华商路、南至四海大道、西至武夷山路、北至侨韵路；功能定位为东海岸新溪片区B组团北部居住、商贸配套组团。
具体改了哪里呢？
调整一：
根据2022年4月的控规规划，左图中的00204地块原规划为住宅用地/零售商业用地性质，且一侧还有00205服务设施用地，原规划幼儿园。
而按照最新公布的控规草案，这两宗地块合并变成了00202地块，性质也调整为零售商业用地，兼容餐饮用地、娱乐用地，总占地约62.82亩。
左为2022年控规；右为2025年7月控规
调整二：
在最新控规中，项目范围内规划的那所幼儿园，变为00204地块。
看到这，不知道大家是否还记得，先前“汕头山姆会员店项目”的消息？
此前就有网友称，山姆会员店或将选址于东海岸新溪片区。
东海岸新溪片区，摄于2025年5月
最近小RED又有不少关于“汕头山姆7月下旬签约”的帖子。说的是，山姆会员店大概面积为60亩 （仅供参考，具体以实际为准）
山姆会员店是世界500强企业沃尔玛旗下的高端大型仓储式会员制商店，也是世界上最大的连锁零售商店，至今在全球已拥有800多家。
其以丰富的全球进口商品、高品质的购物体验和差异化的商品策略深受消费者喜爱。
这次新控规的调整， 不禁让人猜想， 是否与“汕头山姆会员店项目”选址有关？
你们觉得呢？评论区聊起！
来源：潮汕楼市
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