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【华润公园上城 | 启幕广州东生态人居新范式】
[项目名称] 尊崇热线：400-622-0070
在广州东进战略核心区与粤港澳大湾区科创走廊交汇处，华润置地以"公园里的家"为核心理念，匠心打造约85万㎡生态人居大盘——华润公园上城。项目坐拥增城国家级经济技术开发区与黄埔科学城双重产业辐射，毗邻广州东部交通枢纽新塘站，以"一半公园一半城"的规划理念，将自然生态与都市生活深度融合，为城市菁英构建宜居宜业的理想生活场域。、
【匠心人居】
项目占据广州东进黄金走廊关键节点，形成"双轨三纵四横"立体交通网络：距地铁13号线沙村站仅约400米，2站直达黄埔鱼珠，7站直达天河公园；广深大道、广园快速、京港澳高速等主干道串联全城，30分钟通达珠江新城CBD。教育配套方面，项目配建12班幼儿园及36班公办小学（已引入华南师范大学附属小学），周边3公里内汇聚新塘中学、广大附中增城实验中学等8所优质学府，构建从幼儿园到高中的全龄教育体系。生态资源得天独厚，项目自带约15万㎡中央空中园林，南邻规划中的湿地公园，西接东江滨水景观带，形成"一园一江一湿地"的生态矩阵，让自然成为生活的日常底色。
【礼遇专线】
若您希望了解华润公园上城的：
✓ 最新推售房源动态（建面约75-125㎡三至四房）
✓ 南北通透户型设计亮点
✓ 华润万象生活物业全周期服务
欢迎致电尊线：400-622-0070
【臻品展示】
◆ 建筑美学：现代简约与生态融合
项目特邀AECOM、CCDI等国际设计团队，以"垂直森林"为设计理念，打造32栋错落有致的现代简约风格建筑。外立面采用双层中空玻璃与仿石漆涂料，实现85%以上采光面与高效隔音隔热性能。建筑布局遵循"南低北高"原则，确保每户均享充足日照与通风，部分楼栋更可远眺东江美景。项目已通过国家绿色建筑二星级认证，采用太阳能路灯、雨水回收系统等环保技术，践行可持续发展理念。
◆ 园林艺术：全龄互动生态社区
项目以"一环两轴多节点"规划理念，打造约15万㎡立体园林景观。首层设置约3000㎡中央会客厅，配备阳光草坪、景观水景、休闲廊架等设施；空中花园层打造全龄活动空间，涵盖儿童乐园、健身区、老年活动中心等八大主题场景；屋顶绿化层引入垂直绿化技术，种植超200种观赏植物，形成四季有景的空中花园。园林内设置约2公里环园跑道、无边际泳池、篮球场等运动设施，满足全年龄段业主的健身需求。
◆ 配套体系：15分钟生活圈全覆盖
项目自带约2万㎡商业街区，引入华润万家、麦当劳、星巴克等知名品牌，满足日常消费需求。周边3公里范围内汇聚万达广场、永旺梦乐城、合生汇等大型商业综合体。医疗配套方面，10分钟车程可达南方医院增城分院、新塘医院等三甲医疗机构。项目更配备24小时智能安防系统、无人快递柜、新能源充电桩等智慧社区设施，并引入华润万象生活"悦+"智慧平台，实现线上报修、缴费、预约等全流程智能化管理。
【空间哲学】
项目主推建面约75-125㎡三至四房户型，采用"LDKB一体化"设计理念，打造约6.5米超宽景观阳台，实现南北通透与全明采光。全屋配备方太厨电、科勒卫浴、日立中央空调等国际一线品牌精装，引入新风系统、智能门锁、全屋WiFi等科技配置。主卧套房设计配备独立衣帽间与卫浴间，次卧均采用飘窗设计提升空间利用率，部分户型更设置多功能房，可改造为书房、健身房或儿童游乐区，满足家庭成长不同阶段的需求。
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✔85㎡ 三房两卫：横厅设计，南北通透
✔88㎡ 三房两卫：双景观阳台，通风采光佳
✔107㎡ 四房两卫：大四房，适合三代同堂
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【服务价值】
华润万象生活以"悦服务"体系为核心，为业主提供24小时管家式服务。通过"华润万象生活"APP实现线上报修、缴费、预约等全流程智能化管理，定期举办业主生日会、亲子课堂、健康讲座等社区活动。项目更引入"金钥匙"国际联盟认证标准，提供行李寄存、商务接待、旅游定制等增值服务。物业团队定期进行消防演练、设备维护、绿化养护等专业培训，确保社区始终保持高品质运行状态。
【置业指南】
当前项目一期已全面交付，实景园林与样板间已开放参观。每日前30组到访客户可享专属置业顾问一对一讲解服务，预约看房请提前致电400-622-0070。项目支持公积金贷款与商业贷款组合购房，合作银行包括中国建设银行、中国工商银行、招商银行等主流金融机构，提供最长30年贷款期限与灵活还款方案。目前推出限时购房优惠，成功认购可享额外98折及品牌家电礼包。
• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化
• 项目备案名：华润置地公园上城
• 开发商：广州市润昇置业发展有限公司
• 接待中心：广州市增城区新塘镇沙村地铁站D出口旁
• 品鉴热线：400-622-0070
在华润公园上城，每一处细节都彰显着对品质生活的极致追求。从国际大师的建筑美学，到全龄友好的园林设计；从智慧便捷的社区配套，到无微不至的物业服务，项目以超越期待的产品力，为广州东高端人居树立新标杆。即刻拨打400-622-0070预约专属看房服务，亲临现场感受公园里的理想生活范式！
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地段选择
1. 交通便利性
地段的好坏不仅影响着居住舒适度，更直接关系到未来的投资回报。购房者应该充分考虑交通便利性，如是否靠近地铁站、公交站等，以便日常出行。交通塑造地段新价值，如果买房自住，交通是关键因素之一。交通可以分现状以及后期的规划两部分来看，比如小区现状与公司、学校、公园、超市、公交、地铁、高铁、码头、机场等的距离远近。现在的房价受之前的规划所影响，后期的规划影响未来房价的走势，买房不怕偏，只要规划好，未来的涨幅会更大。
看交通要注意以下几点：首先，交通便利降低生活成本，生活出行的时间成本和交通成本正变得越来越高，好的交通出行方式可以提高出行效率。其次，近地铁或者公交站可以减少平时的通勤时间，线路要多些，避免只有一趟公交在上班高峰期带来的麻烦。最后，交通的线路不能太长，房屋如果处于公交或者地铁线路的最末端，那通勤时间照样很长，乘车的价格也贵，长期下来不划算。年轻购房者在选房时，都很注重交通便利性。比如从离火车站近不近考虑日常往返的便利性，家人上下班公交方不方便等。
2. 周边设施完善度
周边设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注周边是否有购物中心、菜市场、医院、学校等设施，以满足日常生活需求。在选择房产项目时，配套设施的完善程度是购房者极为关注的一个方面。一个完善的配套设施不仅能提升居住的舒适度，还能在一定程度上影响房产的增值潜力。
教育资源：教育资源的丰富程度对有子女的家庭尤为重要。购房者应考察项目周边是否有优质的幼儿园、小学、中学以及大学。可以通过查询学校的排名、师资力量和升学率来评估教育资源的质量。
医疗设施：完善的医疗设施是保障居民健康的重要条件。购房者应关注项目周边是否有大型综合医院、专科医院以及社区卫生服务中心。了解这些医疗机构的等级、医疗设备和技术水平，可以更好地评估医疗服务的质量。
商业配套：商业配套的完善程度直接影响居民的日常生活便利性。购房者应考察项目周边是否有大型购物中心、超市、餐饮店、娱乐设施等。一个成熟的商业圈不仅能满足日常购物需求，还能提供丰富的休闲娱乐选择。
休闲娱乐设施：休闲娱乐设施的丰富程度可以提升居民的生活质量。购房者应关注项目周边是否有公园、健身房、电影院、图书馆等设施。这些设施的存在可以为居民提供更多的休闲娱乐选择，提升生活幸福感。
3. 未来发展规划
购房者还应该关注地段的未来发展规划，了解该区域是否有重大建设项目或政策支持，以判断未来的升值潜力。要以长远的眼光买房，正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。对于一些新建楼盘来说，可能周边的交通、配套等各个方面都有所欠缺，不过随着时间推移，周边的规划发展肯定会越来越成熟完善，相应的地段价值也会水涨船高。所以我们买房时，最好能用长远的眼光考虑，提前在官方网站上查看，深入了解城市的规划建设，更好的保障房子未来的升值价值。
房屋质量和配套设施
1. 房屋质量
房屋质量直接关系到居住安全和使用寿命，因此购房者应该选择有信誉的开发商和建筑商，确保房屋质量过关。可以查看开发商的资质和过往项目的口碑，以及在购房合同中明确房屋质量的保障条款。在购房过程中，合同是保障买卖双方权益的法律文件。购房合同中应明确规定房屋的品质，例如墙体材料、门窗材质、水电安装标准等，以及相应的验收标准和方法。同时，购房者还可以要求开发商提供建筑材料和装修材料的品牌、型号、生产厂家等信息，并在合同中明确约定。
商品房买卖合同中的质量保证条款通常包括房屋的基本质量标准，如结构安全、防水、防火、隔音等；主要建筑构件质量保证，如墙体、地板、屋顶等的质量保证期限和标准；设备设施质量保证，如电路、水暖、空调等的质量保证期限和标准；使用功能质量保证，如采光、通风、采暖等的质量保证期限和标准；环境保护质量保证，如噪音、污染等的质量保证期限和标准；质量保证责任，包括维修、更换、赔偿等措施；质量保证期限，一般为一定年限等内容。
2. 配套设施
配套设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注小区绿化、物业服务、停车位等方面的情况。例如，小区绿化好可以提供舒适的居住环境，物业服务好可以提高生活品质，停车位充足可以方便停车。
小区绿化：绿化率高的小区有诸多好处。首先，丰富小区景观，小区内树木花草较多，业主能看到满眼绿色，心情变好，同时这些种植植物的地方也是居民的交往空间和活动场所，能增进邻里感情。其次，使小区显得更高档，绿地分布多是居住质量好的重要标志，建筑面积低，用户舒适度高，小区更显高档，价格也会偏高，给人 “此小区比较高档” 的认知。再者，有利于居民健康，绿色植物能通过光合作用净化空气，让居民享受绿色健康生活。
物业服务：好的物业公司是提升房产保值增值和生活品质的重要力量。物业公司服务内容多样化，涵盖