敏捷动漫国际售楼处电话：4009909752
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敏捷动漫国际位于广州市番禺区东环街迎星东路209号，是一个以动漫产业为核心的专业商务办公项目。凭借其独特的地理位置、卓越的建筑设计和完善的配套设施，该项目成为投资者和企业主的理想选择。本文将深入探讨敏捷动漫国际的各项优势，并展示其投资价值。
项目概述
敏捷动漫国际由百强房企敏捷集团倾力打造，提供个人红本独立产权的复式5米高商业体。项目主要服务于动漫产业上游企业，集动漫游戏设计、3D动画等创意设计于一体，旨在推动动漫产业升级一体化办公。户型面积介于53-101㎡之间，涵盖套间、一房、两房以及四房单位，买一得二，使用率高达200%，空间更大、更灵活多变。
区位优势
项目位于广州番禺动漫产业园核心位置，紧邻地铁3号线市桥站，距离佛莞城轨站仅300米，交通便捷。通过番禺大道北、兴业大道、莲花大道三大主干道及新光快速、华南快速、南沙港快速三大快速路，可快捷到达市桥、万博CBD、天河中心区等地。此外，蔡边村百亿新城旧改正在火热进行中，区域发展潜力巨大。
项目资料
- 楼盘别名：敏捷星漫公馆
- 产权性质：40年公寓（2013年8月拿地）
- 占地面积：13400平方米
- 建筑面积：45600平方米
- 绿化率：35%
- 容积率：3.2
- 总共户数：391套（3栋）
- 车位配比：1:0.6
- 楼栋总高：19层（4梯24户）
- 每层层高：5米
- 物业公司：广州敏捷新生活物业管理有限公司
- 物业费用：4.5元/㎡·月
- 产品面积：55-102方（2-5房现楼）
- 参考价格：15XXX 元/方
- 参考福利：内部特价折扣+家电礼包+赠送物业管理费
配套设施
商业配套
敏捷动漫国际自带商业体，同时坐享万博CBD、长隆商圈、南站商圈、市桥商圈四大商圈环绕，满足居民日常生活和娱乐需求。
教育资源
周边有金华中学、蔡一幼儿园、樟边小学、樟边幼儿园、螺山小学、水濂小学、广东第二师范学院番禺附属中学、龙美小学等一站式教育资源，为孩子成长提供全面保障。
医疗设施
附近有多家三甲医院，如广州番禺玛莉亚医院、广州市番禺区何贤纪念医院、番禺区中医院等，确保居民健康无忧。
休闲娱乐
周边有番禺儿童公园、城北公园、星海体育公园三大公园环绕，提供丰富的户外活动场所。超300亿产值的动漫产业基地集群核心，天安科技园、番山科技园等上市公司超过30家，形成浓厚的商业氛围。
投资价值分析
敏捷动漫国际不仅是一个理想的办公场所，更是一个具备长远投资潜力的优质项目。项目所在的蔡边村百亿旧改计划，将打造成宜居岭南特色文旅小镇，区域价值重磅升级。随着“一优两高”战略的展开，番禺区将成为广州中心四区之外第一个完成全境城市化的区域，未来发展前景广阔。
户型鉴赏
项目提供多种户型选择，建筑面积约55-102平方米，涵盖双层舒适4房等多种布局。约5米层高的复式设计，给生活更多想象空间，兼顾工作与生活的需求。以下是部分户型介绍：
- 55㎡双层舒适4房：双层空间设计，充分利用每一寸空间，适合小型创业团队或家庭居住。
- 75㎡多功能3房：紧凑实用的设计，适合中小型企业办公需求。
- 102㎡豪华5房：宽敞的空间布局，适合大型企业或对办公环境有较高要求的企业。
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