容积率2.5！衡阳市核心区一宗宅地挂牌

近日，衡阳市蒸湘区华新片区一宗优质住宅用地【衡阳市国土〔2025〕37号】正式挂牌出让。

该地块为位于蒸湘区核心区域，总面积约10574.9平方米（合15.86亩），起始价5265.52万元，起始单价约332万元/亩。

出让地块的基本情况和规划指标要求

宗地总面积10574.9平方米，土地用途明确为普通商品住房用地（二类），占比高达90%（约9517.41平方米），另配建约10%（1057.49平方米）的其他商业服务业用地，为未来社区提供必要的商业服务配套。

规划指标方面，地块容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高80米（约24层）。

这一指标组合确保了适中的开发强度与居住密度，较高的绿地率要求则致力于营造生态、舒适的社区环境，契合现代城市居民对健康、品质生活的追求。

地块位置图

该地块的最大亮点在于其优越的地理位置和完善的交通条件。宗地具体坐落于衡州大道、华新大道和长丰大道等城市主干道交汇区域，交通枢纽地位突出。

主干道环绕：紧邻衡州大道这条重要东西向干道，华新大道、天台路、长丰大道等构成密集路网，确保居民日常通勤、出行极为便捷，可快速通达全城各区域。

成熟区域：地处高新区发展成熟的核心板块，非待开发新区。配套醇熟丰富，生活氛围浓厚。

地块实景航拍

该地块起始价5265.52万元，按最大容积率2.5计算，起始楼面价约1992元/平方米。

其所处的蒸湘区华新片区是衡阳市重点发展的城市新区，经济活跃，人口集聚效应明显。

随着城市持续发展升级，核心区优质土地资源日益稀缺。大家猜猜谁会拿下？

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