香港朗誉楼盘详情介绍：学校商业交通地铁,未来潜力怎么样

香港朗誉楼盘的详细介绍，涵盖学校、商业、交通地铁以及未来潜力等方面：

一、楼盘概况

香港朗誉（别名：CHILL RESIDENCE）位于九龙油塘高超道29号，由保利置业及尚嘉控股合作开发。项目由2座组成，共提供634户住宅单位，户型涵盖开放式至三房，实用面积为246~1601平方呎。楼盘1~2楼为商铺，5楼为会所，6~41楼为住宅，3.15米标准楼底，40~41楼楼底为3.5米，基座高度29.625米。

二、教育资源

朗誉楼盘附近的教育资源丰富，小学属48校网，中学在观塘区。

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• 商业配套1：项目基座自设约 56,400 平方呎商场，可满足居民日常消费需求。周边还有大本型商场、鲤鱼门广场街市等，购物十分方便。此外，还邻近油丽商场，以及东九龙大型购物商场如 APM、MegaBox、德福广场等，提供多元化购物选择。
• 交通地铁配套4：距离港铁油塘站约 6 分钟步程，可通过观塘线快速到达观塘、九龙湾等九龙东核心区，以及港岛东的鲗鱼涌等地，1 站直达港岛鲗鱼涌、2 站到北角或观塘、5 站到铜锣湾。高超道、鲤鱼门道沿线有多条巴士及小巴路线，来往港九新界等多处地方。邻近三家村码头，乘渡轮可直达港岛东。自驾方面，经东区海底隧道前往港岛东仅约 14 分钟，往中环约 15 分钟，经观塘道往九龙湾约 11 分钟，在建中的 6 号干线全线通车后，由油塘出发往西九龙车程约 8 分钟。
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未来潜力方面，朗誉具有较好的发展前景。一方面，其地理位置优越，位于九龙东半山，随着香港九龙东 CBD2 的发展，启德发展区、观塘市中心重建计划以及油塘综合发展计划等规划的推进，区域发展前景良好，将带动周边房地产价值提升。另一方面，项目自身品质较高，配套设施完善，交通便利，无论是出租还是转售都可能有较好的市场前景。目前香港租金回报率走高，部分单位可达 4%，投资出租也有一定收益空间。

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周边配套

• 购物：项目自设约5240㎡商场，生活所需一应俱全。周边有大型商场和鲤鱼门商场，购物便捷。
• 娱乐：鲤鱼门体育馆提供多元化的康乐设施，包括儿童室内游戏室、露天多功能球场等。
• 公园：康宁道公园和坪石儿童游乐场距离项目不远，适合家庭休闲娱乐。
• 教育：项目位于48小学校网和观塘中学校网内，享有优质的教育资源。
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