计划建“中国第一高楼”的地块，将被打3折收回

世茂集团7月18日发布公开函，指出深圳龙岗区相关部门正在推进一个“收地化险”方案，方案针对深港国际中心地块，政府拟以68亿元补偿金收回世茂于2017年竞得的12宗土地。该笔补偿金将首先用于偿还拖欠税费、信托管理费、工程款等刚性支出，剩余部分将按比例返还给信托投资人。

资料显示，该地块占地超32万平方米，世茂曾计划投入400亿至500亿元，打造一座高度不低于600米、甚至有望达700米的摩天大楼，建成后将超越632米的上海中心，成为“中国第一高楼”。

项目原定2025年7月竣工，但自2022年停工后，这座地标沦为“烂尾楼”，像一片城市伤疤一样。

2023年，该项目两次折价上架京东法拍平台，围观人数数以万计，在“第一高楼”“世界地标”等众多引人关注的标签之下，均以流拍结束，无人接盘。

此次“收地化险”方案给出的补偿定价68亿元，与世茂当初约239亿元的拿地成本相比，相当于三折左右。虽是如此，方案仍然被普遍视为当前困境下的现实选择。

世茂深港国际中心设计方案

该项目由AS+GG设计，方案巧妙融合了邻近体育场馆的运动主题。建筑外观通过极具张力的拟人化肌理线条，不仅呼应竞技场的活力氛围，更象征深圳城市精神中蕴含的拼搏力量与经济创新动能。

项目顶冠匠心打造巨型“湾区之眼”结构，围绕其形成震撼的空中表演场所，并构筑国内最高的观景平台。塔楼内部还规划了高端会所，涵盖餐饮、娱乐、水疗及大型泳池等设施。

建筑表皮采用高性能曲面玻璃幕墙系统，其设计精准响应区域太阳辐射环境，有效降低热量吸收，优化被动式太阳能调控。同时，内部空间布局注重引入策略性自然光照，显著提升使用者的空间舒适度。

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