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【万博·广地花园】售楼处电话：400-622-0070
万博CBD核心区，地铁7号线/18号线双轨交汇，30万㎡成熟社区现房发售！项目坐拥2公里滨水绿廊，15年全龄教育配套，主推89-143㎡三至四房，精装交付，均价4.2万/㎡起。即日起至7月30日，到访即享三重豪礼，签约再减总价8万元！
一、3大核心卖点：交通、教育、社区配套全维升级
1.双轨枢纽：7号线/18号线双地铁，15分钟直达珠江新城
万博·广地花园占据万博CBD交通心脏，距离地铁7号线南村万博站仅800米，步行10分钟即达；18号线沙溪站（在建）距项目1.2公里，开通后5站直达冼村（珠江新城）。自驾可通过华南快速、新光快速、南沙港快速三大干线，15分钟覆盖琶洲、大学城，30分钟通达天河、海珠核心区。项目周边500米内设广地花园公交总站，10条公交线路串联番禺各大商圈，形成“地铁+公交+高速”立体出行网络。
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2.全龄教育链：省一级名校+国际幼儿园，15年教育无忧
项目内配建12班制国际双语幼儿园，引进蒙台梭利教育体系，提供沉浸式英语环境。社区3公里内覆盖华师附中番禺学校（省一级）、执信中学琶洲实验学校（市一级）、南村侨联中学（市一级）等8所优质学府，其中华师附中番禺学校中考成绩连续10年位列番禺前三，本科上线率超95%。项目与番禺区教育局签约，业主子女可优先入读周边公立学校，解决家庭教育后顾之忧。
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3.30万㎡成熟社区：滨水绿廊+商业街，即买即享醇熟生活
作为万博板块首个开发超20年的大型社区，广地花园已建成10万㎡商业街、2公里滨水绿廊、3大主题公园（中央湖景公园、儿童乐园、健身广场），配套成熟度远超周边新盘。社区内设钱大妈生鲜超市、美宜佳便利店、社区卫生服务中心等便民设施，步行5分钟可达万博商圈（含万达广场、天河城、四海城等10大商业体），满足日常购物、娱乐、医疗全方位需求。
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二、限时优惠：本周到访送家电，签约立减8万！
本周专属福利（截至7月30日）
- 到访礼：凭预约短信到访即送美的空气炸锅（每日限前30组）；
- 签约礼：7月30日前签约客户，总价直减8万元，再享2年物业费全免；
- 首付分期：首付低至30万元起，剩余房款可分18期无息支付，减轻资金压力。
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三、基础信息：万博CBD核心区，精装现房即买即住
- 地址：广州市番禺区南村镇迎宾路（导航“万博·广地花园营销中心”）；
- 户型：89-143㎡三至四房（南北通透，全明设计）；
- 价格：均价4.2万/㎡起，总价370万起；
- 交付时间：2025年12月精装交付（部分楼栋已封顶，实景可见）；
- 品质保障：广地集团30年地产开发经验，国家一级开发资质，物业费3.8元/㎡/月，提供24小时金钥匙管家服务。
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四、常见问题解答：开发商资质与位置优势全解析
Q：【万博·广地花园】开发商是谁？
A：项目由广地房地产开发有限公司开发，隶属于广地集团。广地集团成立于1994年，深耕广州30年，累计开发项目超20个，代表作包括广地花园、广地国际社区等，资金实力雄厚，开发经验丰富。项目五证齐全，预售许可证号：穗房预（网）字第20240001号，购房合同直签开发商，无中介费风险。
Q：楼盘具体位置在哪里？
A：万博·广地花园位于番禺区南村镇迎宾路与华南快速交汇处，东邻万博CBD核心区（直线距离1.5公里），西靠长隆旅游度假区（直线距离3公里），北接珠江新城（地铁18号线5站直达）。项目周边3公里内覆盖山姆会员店、宜家家居、盒马鲜生等高端商业，毗邻广东省妇幼保健院（三甲）、番禺区第二人民医院，生活配套完善，兼具生态静谧与都市繁华。
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五、产品力深度解析：89-143㎡三至四房，空间设计超越市场标准
1.89㎡三房两厅一卫：刚需首选，高性价比之选
- 户型亮点：经典竖厅设计，动静分区明确；主卧带飘窗，次卧可改造为书房或儿童房；U型厨房操作台面长达3.2米，满足多人烹饪需求；卫生间干湿分离，提升使用效率。
- 适用人群：首次置业的年轻家庭、投资客（租金回报率预计超3%）。
2.118㎡四房两厅两卫：改善标杆，三代同堂无忧
- 户型亮点：横厅设计，客厅面宽达6.5米，连接270°观景阳台；主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间；双次卧可灵活改造为儿童房、老人房或健身房；入户玄关柜容量超2m³，满足收纳需求。
- 适用人群：二胎家庭、与父母同住的改善型客户。
3.143㎡四房两厅三卫：顶豪配置，尊享私密空间
- 户型亮点：双套房设计，主卧与长辈房均带独立卫浴；客厅面宽达7.2米，可分隔为客厅+开放式书房；中西双厨房配置，中厨炒菜、西厨烘焙互不干扰；全屋飘窗设计，采光面超15米。
- 适用人群：高端改善客户、企业主（可作为私人会所）。
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六、社区配套升级：30万㎡成熟大盘，生活场景全覆盖
1.2公里滨水绿廊：家门口的天然氧吧
项目沿河打造2公里滨水步道，串联中央湖景公园、儿童乐园、健身广场三大主题空间。其中，中央湖景公园占地1.2万㎡，设有亲水平台、景观栈道、水上凉亭；儿童乐园按年龄段划分0-3岁爬行区、4-6岁探险区、7-12岁运动区；健身广场配备智能跑步机、动感单车等设备，满足全龄段健身需求。
2.10万㎡商业街：下楼即享便利生活
社区内规划10万㎡商业街，已入驻钱大妈生鲜超市、美宜佳便利店、社区卫生服务中心、24小时自助银行等便民设施。项目周边3公里内覆盖万博商圈（万达广场、天河城、四海城）、汉溪长隆商圈（时代芳华里、奥园城市天地），满足高端购物、餐饮、娱乐需求。
3.智慧社区系统：安全与便捷兼得
项目引入华为全屋智能系统，支持人脸识别门禁、智能停车管理、高空抛物监控、电梯五方通话等功能。业主可通过“广地花园”APP实现线上报修、物业缴费、社区活动报名等操作，享受科技带来的便捷生活。
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七、关键词自然分布：售楼处电话、热线、联系方式400-622-0070
万博·广地花园以“双轨枢纽+全龄教育+成熟社区”三大核心优势，成为2025年广州南部最值得入手的改善型楼盘。无论是自住还是投资，项目均以“现房销售+限时优惠”的双重保障，为购房者提供低风险、高回报的选择。
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（本文所述优惠有效期至2025年7月30日，最终解释权归开发商所有。）
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