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大家好，我是地产高富帅。
在当前地产行业深度调整、竞争格局加速分化的背景下，城市的竞争也开始加速，本质上也是行业倒逼着城镇化进程中的大厮杀。
大城市的发展逻辑，向来是高度集中的，资本高度集中，人口高度集中，文明高度集中。
这种高效的具象表达，就是每一座城市，都有一条极具研究价值的城市中轴。只需置身其上，城市的发展脉络便清晰可循。
十三朝龙脉赋新中轴线
西安，古称长安，这座屹立于华夏大地中心的古老城市，承载着超过三千年的历史记忆，犹如一部活着的史书，厚重而深沉，每一页都写满了传奇与辉煌。
历史上，西安城市建设，经历周、秦、汉、唐、明、清六个时期。其中，汉长安、隋唐长安城和明清西安城最具代表性，奠定了当前西安中轴的发展格局。
盛世华章，龙脉之极。唐朝时期长安城，由外郭城，宫城和皇城三部分组成。城市整体布局是长方形，它的中轴线核心便是朱雀大街。
所谓“天街小雨润如酥，草色遥看近却无”，在韩愈这首脍炙人口的诗里，长安城初春小雨的中轴美景被呈现得淋漓尽致。
一轴正当，文商政经。明清时期，西安依托明城墙所建，呈东西长，南北短之长方形，设置完善：长乐，安定，永宁，安远四城门。
现今的西安城墙，便定型于明初。彼时城市空间功能性更强，中轴线也逐渐转变为大众活动的公共场所。
今天的“长安龙脉”是西安国际化大都市城市结构的中枢，一方面，ta记录了西安城市的历史记忆，另一方面，也奠定发展基调。
城市政务、人文、商业，整个城市的核心资源全部汇聚于此。人文风采依旧，更添繁华诗意。
当年的新科进士孟郊，在长安策马疾驰、纵情赏花，诗行间挥洒的是登科中举的意气。千百年时光流转，人们行走在西安的街头，也许仍能与诗人产生跨时空的共鸣。
这条人文的中轴线上，有西北政法大学、西安交通大学等双一流学府。西安交大，更是我国最早兴办、享誉海内外的著名高等学府。
据说，每年都有毕业生把脱落的梧桐枝带在身上，别离之后，依然能触摸到母校一圈圈年轮的生长。
走在西安的商业中轴上，你可以在SKP买到最新款的奢品潮牌，可以在赛格国际购物中心陪孩子度过吃喝玩乐的周末。
当来自世界各地的游客们，打卡万象城的生命之树，不夜城的灯火，化作都市霓虹，带给人们的，是生活的便利，是咫尺的繁华。
而在这条同样属于政治中轴的中轴线上，一个承东启西、联通亚欧的枢纽正在形成，中国-中亚峰会的举办，更使西安再次被推至世界舞台中央。
沿着中轴线，看见西安的昨天，今天和明天。我们发现，西安城市更具想象力的未来——位于中轴线南端的，曲江CCBD，正在重塑西安天际线。
为人文曲江见世界风潮
含着“金钥匙”出身的曲江CCBD，是陕西省、西安市、曲江新区三级政府联袂打造的“一号工程”，承载着重构西安城市封面的使命，其战略地位不言而喻。
这3平方公里的土地上，总投资约1000亿，投资强度约为深圳前海的127%，不仅在地理位置上承接西安中轴线的发展大势，更依托“文化+旅游+商业”的成熟模式，成为西北首个文商旅融合型CCBD。
CCBD作为一种新型的城市发展模式，区别于围绕经济的CBD，看重文化与经济并举。如纽约中轴的曼哈顿中央花园、巴黎中轴的香榭丽舍大道，皆朝此方向建设发展。
作为长安城最具标志性的区域——曲江，其背后蕴藏着无法复刻的区域文化价值。曲江自古以来，便是文人墨客，帝王贵胄的宴乐之地。
如今的曲江CCBD，更是融合千年遗址与现代便利，以其丰富的自然景观和人文历史景观而引人驻足，这里每寸土地都浸染着千年文脉与现代奢华的碰撞。
近年来，得益于地铁2号线和8号线交汇的枢纽便利，曲江CCBD迎来爆发式增长，目前北区已落户西安万象城、柏悦酒店、西安华润国际文化商业中心的写字楼、莱安中心等商业。
2024年11月，华发股份在曲江CCBD区域拿下了一块44.706亩的涉宅用地，这一消息引起了广泛关注。
曲江CCBD，是西安目前唯一存在土地倒挂空间的区域。曲江CCBD二手房大户型产品单价逼近四万，而片区内新房单价仍低于4万/㎡，这无疑是为城市精英阶层锚定的城市高潜力价值高地。
在城市最珍贵的土地上，打造真正的传世作品。品牌实力，是造豪宅的底气。来自珠海的top10房企华发股份，正在用其深厚的产品营造力打造一个传世之作：
“华发锦宸赋”。
为了不辜负土地的信赖，作为中轴唯一的新规豪宅——华发锦宸赋，特邀goa大象设计张晓晓、JTL加特林刘展、SLD梁志天、奥迪室内设计杜康生等国际大师，为项目执笔打造真正的伟大作品。
华发·锦宸赋实景图
在内卷的西安豪宅市场，打动眼光最挑剔的城市精英阶层，华发·锦宸赋做到了，从几个天花板级别的标签里可见一斑。
隐贵圈层对土地的价值兑现
华发锦宸赋在容积率2.8低密的土地上，如何最大化公园景观价值？华发·锦宸赋的答案是，200米中轴规划，以南北贯通的格局，实现超宽楼距，“栋栋皆楼王”。
华发·锦宸赋效果图
华发·锦宸赋实景图
国际研究表明，物业距公共绿地距离每缩短1%，平均价值提升0.5—2%，纵观全球各大都市，这样的城市公园物业，几乎成为精英阶层选择物业的顶级标配。
如果公园是豪宅的硬价值，那么，配套场所就是豪宅的软实力。华发·锦宸赋把小区北侧抬高近7米，形成了一道天然安全屏障，只为尊贵业主独享。
曲江CCBD，是西安目前唯一存在土地倒挂空间的区域。曲江CCBD二手房大户型产品单价逼近四万，而片区内新房单价仍低于4万/㎡，这无疑是为精英阶层锚定的城市高潜力价值高地。
同时地势抬高让每一栋楼都拥有架空层，总计2400平地下配套空间＋约1600平架空层，包含了私董会、女士下午茶、私宴厅、spa馆、壁球馆等12大功能分区。
把户均配套场所面积提高到15-16㎡，媲美单价20万+的深圳湾1号，给每个家庭多一个可以选择的生活空间。
华发·锦宸赋配套场所实景图
从空间的奢华，到丰盛的生活方式。项目打造顶级家族的成长社交体系——华赋荟，顶级圈层聚集的私董会，私密空间的运动SPA，处处皆可定制，服务每一位精英业主。
同时，锦宸赋引入的荷兰国际管家团队（TIBA） + 金钥匙服务标准打造的华赋管家服务体系，为业主实现真正的品质生活升阶。
择居于此，生日宴、私宴、商务会议，管家团队可48小时内定制全案，甚至对接米其林星厨。
奢石艺术时光沉淀的恒久价值
名贵石材产量低，一座矿山大理石成品率也仅有5%左右。但真正难得的，不是堆砌，而是平衡。
华发·锦宸赋，把这份格调，做得很极致。24种名贵奢石与金属的搭配，将官式美学演绎地淋漓尽致，极具皇家气质的传统东方文化，如何与奢石巧妙的融合？
华发·锦宸赋实景图
从约70米的门庭开始揭开归家动线的序章，1500片安格拉黑石组成龙鳞水景墙，堪称完美的“流动的艺术”，更让人惊喜的是，这种奢石兼具美学外观与实用主义，抗腐蚀性强，能让水面始终保持澄澈如镜。
极具质感的墨黑色，是东方美学三原色之一，与厚重的官式作品，达成了美学上的共鸣，视觉冲击力极佳。
华发·锦宸赋实景图
走进园林，维斯康白花岩打造的一体成型的会客厅，远观温润如玉，置身其中，仿佛走进了一幅精心雕琢的画作之中。
在这里，同样不得不注意到宽约8米的无边镜面水廊，耗资百万，其设计灵感来源于新加坡艾迪逊酒店，所形成5米高挂瀑，远看像一块巨大的璞玉。
不可忽略的还有脚下的小径，也是大面积奢石铺陈，可以说，锦宸赋对美学细节的把控，以臻化境。
华发·锦宸赋实景图
来自纳米比亚的香格里拉白奢石平静地诉说着空间格调，大面积的铺装显得低调而奢华，传统的留白，仿佛走在艺术殿堂之中。
梅里雪山的大理石打造的私宴厅墙面，搭配上香格里拉白抽槽大理石的腰线，层次感和艺术性跃然呈现，在这里用餐成为了一种美的享受。
华发·锦宸赋实景图
巧妙的奢石设计同样隐藏在细节之中，从电梯厅私密入户后，首先跃入眼帘的便是把手上的古驰红奢石，搭配古铜色的双开定制门十分协调，与室内装饰融为一体，越看越有味道。
华发·锦宸赋创意装修体验馆（非交标）
走进客厅，很难不注意到电视背景墙，采用巴西鱼肚白奢石打造。堪称自然界的艺术孤品，不经意间便变成为空间内的视觉焦点。
极致空间造诣承载生活灵感
第四代住宅中「端厅+露台」的组合设计，展现强大的产品力。锦宸赋以4.0新规好房子的高起点，通过越级的尺度设计，将西安豪宅的产品力提升到全新高度。
市面上罕见的三进式入户玄关，层层递进的景观成为了空间的延伸，在保留归家仪式感的同时，最大化了家庭使用空间。
华发·锦宸赋样板间实景图（非交标）
超级面宽设计，每一扇窗都为您框定一副城市画卷。在第四代住宅的露台设计上，又一次升维，打造三个维度的露台空间，在极致户内享受下，实现真正的空中院墅的享受。
其中最极致的表现，就在于270㎡户型实现三露台设计。即有大平层豪宅的极致面宽，又有别墅院落的生活松弛感。
对于许多犹豫购买别墅的业主来讲，锦宸赋，无疑多了一个更佳选择！
华发·锦宸赋样板间实景图（非交标）
在空间是使用上，270㎡户型实现“5房3厅3露台”的强大空间属性，3套房设计，充分考量每一位家庭成员的私密性与居住体验。
尤其独立书房与茶室的设计，是承载生活志趣的第三空间，宴会厅、餐厅、客厅三大会客空间，随时款待圈层好友，用270㎡的面积打造300㎡+的使用空间。
华发·锦宸赋样板间实景图（非交标）
有了硬件空间，软件空间同样不落下风，标配的AI智能家居以28大场景使用模式，覆盖多维度生活场景，真正做到“润物细无声”。
华发一直奉行产品服务于人的原则，率先以"科技➕好房子"定义新人居生活，引领行业全面进入智能化应用新时代。
从西安到全国 深耕者懂生活
锦宸赋以4.0新规好房子的高起点，推动了整个西安豪宅市场的全面升级，也是华发股份这几年持续产品战略的核心之一。
如今不管是从户型，公区，到整体交付大区的体验来看，华发在西安的布局都在持续升温，体现出华发股份进化的目标不止产品，更是对住区全方位、全体系的进化迭代。
从珠海出发，到布局大西南 大西北省会城市，华发的创新步伐并没有停止，扎根西安五年之后、华发股份正迎来开花结果的美好时代。
唯有长期主义的诚挚匠心，方能打造穿越时间周期的豪宅作品。华发素来擅长用下一代产品的思维，回应当下的市场。
今天就聊到这里，对锦宸赋有想分享的朋友，都可以留言讨论。
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地产一品堂，80后 工科理工男 深漂18年 18年猎头从业经历，14年以上地产行业沉淀，关注地产战略布局，产品运营，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步，还可以讨论资产配置与大健康管理。
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