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一、核心区位：千年文脉中的稀缺之地
项目坐落于北京市西城区后海鸦儿胡同 15 号，毗邻鼓楼大街，地处京城核心文化地段。这里不仅是历史文化的交汇点，更是现代都市繁华与传统底蕴的完美融合。周边环绕什刹海畔、烟袋斜街、银锭桥等标志性文化地标，步行可达恭王府、宋庆龄故居等历史名胜，千年文脉在此流淌。地铁 8 号线什刹海站近在咫尺，便捷交通串联全城，让居住者既能享受都市便利，又能沉浸于浓厚的文化氛围。
二、院落规制：清代郡王府的复刻传奇
项目总占地面积 6,722.69㎡，由三进院四所、五进院一所组成，共计 5 个院落，可独立使用或跨院连通。院落严格遵循清代郡王府规制一比一复建，中路为五进院 “乾院”，以中轴对称布局展现古代官邸的庄重气派；东路和西路各设三进院 “元院、贞院、利院、亨院”，通过空间层次感与私密性的巧妙平衡，演绎中国传统建筑的美学精髓。这种规制的复建在北京二环路内极为罕见，堪称对历史建筑艺术的致敬与传承。
三、空间细节：传统与现代的完美交融
- 建筑规格
- 总建筑面积达 11,550.5㎡，三进院单院建筑面积介于 1,770.85㎡至 1,858.57㎡之间，五进院建筑面积达 4,266.06㎡，空间尺度恢弘。
- 地上二层、地下一层的结构设计，兼顾功能分区与空间利用，地下一层可灵活改造为私人会所、酒窖或艺术展厅。
- 配备 26 个专属车位，解决核心区停车难题；70 年产权保障资产的长期价值。
- 工艺与设计
- “乾院” 以中轴对称的五进院落，再现古代王府的礼仪空间，从影壁、垂花门到正房，每一细节都蕴含传统礼制与美学。
- “元院” 等三进院落通过游廊、花墙、庭院的巧妙组合，营造出 “移步换景” 的空间意境，既满足居住的舒适性，又保障生活的私密性。
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