总有人念叨：房价要是再不降，年轻人都结不了婚啦，还说房地产火了，就意味着其他行业不行了。听得多了，仿佛这些话已成既定事实。但仔细想想，要是房价真如某些人期望的那样骤然暴跌，难道就能切实解决年轻人的生活压力？就能让其他行业瞬间好转？现实远比这些简单口号复杂得多。
就拿前几年教培行业的变故来说，行业一下子不行了，新东方甚至都转型去直播带货了，可课外辅导班的费用降了吗？中国家长掏钱时还会犹豫吗？
根本原因并不在于那些教培机构，而是千百年 “学而优则仕” 的观念在作祟。同样，当我们一味地把问题归咎于房价时，是不是忽略了更深层次的社会道理呢？
咱们先来聊聊楼市里隐藏的阶层秘密。大家都知道，虽说现在总讲人人生而平等，但成年人都清楚，财富差距确实存在。为啥过去20年，大家对阶层差距的感受没那么强烈呢？
这得益于城市化的快速发展。短短20年，我们完成了欧美200年才完成的事，好几亿家庭因此富裕起来。其中，4亿中产阶层的崛起尤为关键，而且在这些中产家庭的财富构成中，房子占了大头，差不多达到78%。也就是说，中产阶级家底有多厚，很大程度上取决于房子能卖多少钱。
现在网上常能看到 “消失的中产” 这个说法，其背后的情况不容小觑。房价逐渐下跌，老百姓的财富结构都从金字塔型变成沙漏型了。我们理想中的社会是两头小、中间大的橄榄型社会，得让低收入人群多赚钱，中产阶层越来越多才好。
可如今，楼市不景气，很多中产家庭的资产不断缩水。要是房价继续崩盘，会变成什么样呢？看看隔壁日本的M型社会就明白了。一边是少数极其富有的人，另一边是大量普通民众，中间的中产阶层近乎消失。
房价下跌还有个严重问题，就是社会失去了缓冲地带。经历过房地产黄金时代的中年人都清楚，过去十几年大家为啥都往城里涌？不就是买了房就能在城里安家，孩子还能上重点学校嘛。这些附着在房子上看不见的好处，实际上就是进入不同阶层的通行证。
房价持续下跌，那些有房的普通老百姓眼睁睁看着自家家底一点点没了，这可不是简单的数字变动，而是家庭资产实实在在地减少。当中产阶层这股维持社会稳定的重要力量大幅削弱，整个社会的活力也就没了，普通人想通过努力改变命运就愈发困难。
现在确实有些开发商出现问题，像恒大、融创、碧桂园、万科等都在大力促销楼盘，也有年轻人抱怨房子太贵买不起。但要是把楼市搞垮，就如同把脏水和孩子一起倒掉了。我们真正需要的并非房价暴跌，而是让买房成本更合理，别让房子总被拿去炒作，同时开辟一些其他能存钱的渠道。
比如让股市更规范、更透明，打通债券、保险等避险渠道。要是把中产阶层的财富基础搞垮了，不仅换不来更公平的社会，反而会加剧阶层固化。等我们离橄榄型社会越来越远，M型社会越来越近时，每个普通人向上发展的道路就会愈发狭窄，这可不是危言耸听，社会发展规律就是如此残酷。
如今到了关键时期，我们可不能盼着房价崩盘，得明白只有构建更健康、更多样化的经济环境，老百姓才能真正实现有房可住。
