宁波楼市冰火两重天，宁波楼市二手房挂牌价从20787变成20659元

宁波楼市现在是冰火两重天。

宁波楼市的新房市场要明显比二手房市场强。

在过去的6月里面，宁波楼市的新房房价环比上涨了0.3%，宁波楼市的二手房房价环比下跌了0.5%，宁波楼市的新房二手房差距很大。

在7月第一周里面，宁波楼市的二手房挂牌价从20787元降至20659元，降的还是挺明显的，而且宁波待售二手房数量也是在9万多套，也是挺多的 。

彭叔觉得宁波楼市的新房也不是真的那么热，宁波楼市的新房房价上涨，大概率靠的还是改善房比例增加，以及在6月的时候，宁波楼市的出了个新房豪宅，也就是目前为止宁波单价最高的新房楼盘，这个新房的双拼、叠墅单价接近82000元，6月网签了97套，这个新房楼盘对宁波新房房价就很大的拉动作用。

而宁波楼市的二手房就相对来说只能看市场情况了。

宁波楼市现在的二手房市场里面，90平以下和144平以上的二手房单价是降幅最明显的，现在宁波楼市里面缺刚需，也缺买终极改善的人。

彭叔觉得宁波房价现在整体还是比较高的，宁波二手房要完成止跌，还是有难度。