近日，全国范围内存量房贷利率迎来集中调整窗口期。
调整后，大部分借款人的房贷利率已从调整前的3.3%降至3.2%。更有部分幸运儿利率成功降至3.0%乃至2.9%的低位。
甚至，有网友表示其房贷利率已调整至2.375%，相当于在LPR基础上大减112.5bp，低于公积金贷款利率。
还有网友更低，降到了2.23%，相当于LPR-137BP，月供大幅下降。
今年5月，公积金利率与LPR双双迎来降低。
5月8日起，首套房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年以上利率从2.85%降至2.6%，创历史最低。
紧接着5月20日，央行宣布下调LPR，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%（下调10个基点），这是2025年首次降息。
7月1日起，选择重定价周期为3个月或6个月的借款人（如季初或半年初重定价），其房贷利率已随5月LPR下调而自动降低。
近日，央行召开二季度例会，明确将实施适度宽松的货币政策。
多位专家预计，下半年央行还会继续降息降准，其中降息幅度可能达到30个基点，降准幅度有可能达到0.5个百分点。
如果能落地，对于存量房贷业主来说，又是一大利好，未来房贷利率有望继续下调。
最新调查：南昌新办最新房贷利率首套、二套均为3.25%，维持不变。
据多位银行内部知情人士透露，3.0%的利率水平是多数银行房贷业务的盈利“分水岭”。
这也意味着，未来LPR继续下调，南昌房贷利率或将还有下探空间。
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