话说最新心思全放在“反内卷”和金融上，却把房地产给漏了！
而本周四个交易日房地产ETF涨幅超过了6%，这发生了什么？
盘中据说有一个“传闻”，目前还不知道什么内容。但低位品种启动，往往是需要有一些大家都觉得有道理的新逻辑出现的。
在下午两点前，倒是有一个关于“新型城镇化”的消息。其实有一个表述很关键“城镇化动力仍然较强”。
这无疑算个利好，对于地产、基建来说，相当于打开市场空间。而上半年挖掘机市场增幅较大，其实已经出乎意料了。
然而，对比光伏这轮反弹之前众多的铺垫，这些消息对于跌了几年的地产来说显然还不够，我们继续总结一下。
【中报预期积极】
周三早报，我们就关注了深深房的中报，扭亏了！周四直接涨停，表明市场对业绩改善，有着积极反馈。
期待更多的地产企业中报，支持企稳的预期！
【多家地产公司债务重组迎来进展】
而最近一系列的债务重组进展，也无疑带动了积极的情绪。比如今日金地集团就有一笔16.5亿的债务同意“取消退出”，算是保住了宝贵的短期流动性。
此外，还有几家债务重组的利好：
-7月8日，旭辉于其债券持有人推出了境内债券重组的全面优化方案
-7月7日，深圳市龙光控股有限公司境内债券重组迎来最新进展，包括H光耀07A、PR龙联08A等在内的8只ABS，已经获得投资人表决通过。
-7月4日，融创中国在港交所发布公告，宣布将配发及发行7.54亿股新股，用于偿付约56亿元选择“股票选项”的境内债券。
债务压力缓和，是一个十分实际的行业利好，也有示范效应。
【其他积极信号】
-中指研究院最新发布《2025年上半年全国房地产企业拿地TOP100排行榜》，上半年TOP100企业拿地总额5065.5亿元，同比增长33.3%
-据新京报，上海楼市“半年报”出炉，一、二手房成交面积创近四年新高
-武汉市今年1—6月，全市新建商品住房网签面积506.97万平方米，同比增长30.6%
总的来说，房地产这种被很多投资者都带上“偏见”的品种，本周启动，确实是有一些靠得住的理由的。但后续如何，估计还需要更多数据来佐证。
而从中线资金态度来看，其实一季度布局最坚定，而最近一个月才小幅流出，可见也不是那么坚决。
总的看来，今天地产的行情还是偏反抽和“事件驱动”的。但如果没有进一步的利空消息，相反有后续的行业利好填充，那么走个震荡甚至进一步反抽不无可能。尤其是龙头股房企中报如果有亮点，参与胜算有望明显提升。
只是这可能需要进一步的投研了，这个行业是真难的。
不管如何，低位主题企稳象征着行业有了企稳曙光，让我们期待一下。
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