上海西派海上能不能买?上海西派海上楼盘评测:西派海上项目资料

浦东北蔡新房-西派海上售楼处官方预约热线-西派海上楼盘官网首页开门见山,总价约900万级的【西派海上】,我认为是上海内中环难寻对手的「质价比王者」。四开四火之后,项目最后的166套房源于6月18日开盘选房。

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现在的【西派海上】就是个明摆着的「红包盘」。从市场的对比、产品的呈现,到板块的兑现,一切都已经是明牌

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第一张明牌,是绝对洼地的价格。

上海内中环新房价格全面站上11万+,【西派海上】9.2万/ m²的联动价,是绝对的价格洼地。而且同板块绿城地王楼板价楼板价约7.14万/㎡,比【西派海上】高出28%,业内普遍预计未来售价11万起。而【西派海上】收官批次房源均价仅91632元/㎡。

第二张明牌,是实景呈现的产品。

【西派海上】约8000㎡示范区早已实景呈现,高定公区、泳池会所和精装品质所见即所得,水准不输于现在均价十几万的顶豪。亲临现场之后,必然会被震撼和折服。

第三张明牌,是张江正核的区位。

张江,是上海更具确定性的规划,也是为数不多的还能吃到板块规划发展红利的地方。【西派海上】与张江之源一路之隔,是内中环少有的成片开发区域,板块规划加速兑现,前景清晰可见。

以上这些其实已经成为市场的共识,上批次房源触发积分并开盘日光!

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国贸中国铁建・西派海上便是其中熠熠生辉的存在。自入市以来,项目凭借着无可比拟的产品力与稀缺属性,实现四开四捷,成为众多购房者竞相追逐的目标。

抢占新海派生活与时代资产红利「国贸中国铁建西派海上」收官房源错过再无!

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此次加推的建面约88-110㎡改善旗舰户型,堪称“楼市硬通货”。在当下的浦东市场,88-110㎡的户型愈发稀缺,随着土地成本的不断攀升,未来同类型产品将难觅踪迹。

而西派海上此次推出的房源,不仅面积段优势显著,更以低总价500-600万的超高性价比,让购房者有机会 “捡漏” 内中环积分日光红盘。(88平米整体700-800万,少量非标户型500-600万捡漏)

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尤其是 88㎡户型,仅余 32 套,110㎡户型也仅剩18套,真正是 “卖一套少一套”,错过这一次,再难寻得如此良机。

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2025年浦东内中环必看

全球大师执笔,人居品质Next Level

国贸中国铁建西派海上

建面约103-105㎡3房

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本次收官加推的房源,7#和9#为临河景观头排,15#是中央景观楼王,楼栋位置十分优越。主力总价900万级,少量非标房源总价只在500-600万!

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建面约103㎡户型剩余少量房源可直接定

过会均价91632元/㎡,装标3000元/㎡

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浦东张江新门面,内中环产品力标杆之作

双世界500强联袂+大师群著,这才造就了全市首屈一指的约8000㎡超级示范区。

首先,规模超大,一般示范区也就4000、5000方,西派海上约8000㎡展示面是开发商对自身产品兑现力绝对自信的体现。

其次,不仅大,示范区更有里子有面子

①约88米海派公馆门庭

项目归家门庭沿街展面约88米,视觉冲击力极强,并采用高奢酒店“环岛式”落客流线,配汉白玉大师雕塑作品,墙面、地面采用奢石铺就。

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而约9.2万/㎡的价格,买到西派海上最后几套建面约103㎡的3房产品,就是稳赢选择,纵享整个片区未来的一切发展红利。产品力!

北蔡楔形绿地是一定要成功的区域。

因为随着张江扩容、产业规模和能级的增加,这片几乎0住宅用地的区域真的急需一个足够体量和能级的国际住区,来满足整个张江的职住平衡需求。

于是,北蔡楔形绿地诞生了。

换句话说,这个区域是承担着使命和责任而来的,是匹配世界级张江的国际住区,是未来浦东未来“流通性”最强的区域。

第二,西派海上成为了“稳赢”的选择!

第二个住宅项目预计接近于约12万/㎡,那作为首发住宅,约9.2万/㎡的西派海上基本上就是稳赢的选择。

这个稳赢有几方面原因:

均价。

绿城项目只是这个板块内的第二个新房,未来等教育资源落地、高端商业的持续落地,区域内的价值还会迎来进一步的升级。

也就是说,约12万/㎡+的价格也不会是北蔡楔形绿地的高点。

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户型。

随着中小套数的新政出台,如今内中环的新房,起码都是约120㎡左右的产品。

例如:项目北侧的绿城项目,高层的户型为建面约120-145㎡;

新杨思的新房,户型建面约120-140㎡;

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不管是审美、用料、会所的能级、园林的设计、水景的规格...西派海上都领先了浦东乃至上海10年有余。

凭借着这个产品力,在未来十年甚至更久的时间内,西派海上都将昂扬在二手房市场的最高处。

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②、 约2000㎡圈层领地

同级项目配会所的极少,即使有,也普遍是会客厅+健身房,面积约1000㎡左右。

而西派海上打造了约2000㎡下沉式会所,内含孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区等,复刻华尔道夫传奇体验,构建一个“足不出户,奢享世界”的圈层领地。

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在细节上,开发商都匠心处理,不是为了卖房子简单去做,而是真得想做到极致,把它当成艺术品对待,让空间更具生命力。

比如,半标无边界泳池,池底运用了繁花马赛克,墙面与地面均使用大理石,天花板则运用发光玉石与造型艺术板,背景墙为LV同款定制双C造型艺术板。

这哪是一般的泳池,就是一个美术馆级的空间。

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又比如健身品牌的使用,全会所健身器材采用豪宅标配的进口健身品牌waterrower的划船机、NOHrD跑步机、健身车等。

瑜伽室均采用定制品牌sws的真皮瑜伽垫、滚轴等,质感及调性拉满。

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另外,部分架空层打造为多元主题休闲空间,一个集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场,是业主解决亲子陪伴、半熟关系、邻里社交的理想之地。

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③、城市微度假园林生活

景观上,项目打造“海上繁花,摩登公馆”国际公园生活。

传统的水景,在这里成为约500㎡马赛克无边水景,搭配下沉式卡座,“在家就是度假”,天天酒店式享受。

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传统的花园,在这里复刻了海格罗夫庄园,国际感、奢华感随处即拾。

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①、国际新海派立面

项目立面点缀了巴西铂金钻、巴西亚马逊绿等珍贵石材,让建筑历久弥新的同时一眼封神。

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参观完项目,我最大的感受是,西派海上不仅卷全实景,更在审美艺术、生活方式上接轨国际前沿,拔升了高端住宅的品味和调性。

艺术无处不在,比如入口处有胡栋民先生操刀,从约1500公里外臻选的汉白玉整石雕琢而成的《海·回声》;由张代松先生执笔的非遗纯铜雕塑也遍布园区。

每一个空间都不是简单的空间,而是化身艺术空间

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项目匠心引进名木树种,30年树龄朴树、铁冬青、精品紫薇…且无一不是经过精挑洗选优美树形,打造四时有花、春色满园的景致。

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这个示范区,不管是立足内中环、还是立足浦东、立足上海,都称得上是颠覆性的产品力革新!是上海真正的产品力标杆。

建面约103㎡3房约900万级的必选产品

一方面,这是目前北蔡楔形绿地唯一的百平米3房、约900万级产品,隔壁新房户型建面约120㎡起,起步总价或约1200万起。

另外一方面,项目的产品力真的超强!

建面约103㎡3房:

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①、三开间朝南,南北通透。宜居、舒适、采光充足。

②、相比市面常见动静分区结构,该户型几乎没有过道浪费面积,同时打造了阔绰餐厅,可从容放下圆桌,满足大家庭的用餐需求。

要知道,一般百平米户型只能房四人长条桌。

③、阳台做到多角度观景,多一面享受。

最后,还有媲美2000万级豪宅的装标。

厨电配置了意大利品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一(蒸烤炸炖煮)蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。(以开发商公示为准)

卫浴洁具选用全套高仪,包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等。(以开发商公示为准)

此外,归家门厅墙面石材镶嵌意大利毕加索奢石,地面大理石水刀海派拼花,及厨房和餐厅中间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开,方便地砖通铺...种种匠心细节,无不印证西派海上打造张江标杆的决心。

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