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作为朝阳区备受瞩目的“顶流”居住板块，望京的房价走势始终是购房者关注的焦点！近期望京楼市有哪些新变化？哪些小区房价上涨，哪些出现回落？今天小编为您深入解析区域房价动态~
望京二手房房价走势
据房天下研究院发布，北京7月第1周二手房参考均价60442元/平，环比上周上涨0.35%。其中望京7月第1周二手房参考均价66251元/平，环比上周下降0.22%。
数据来源：房天下研究院
望京二手房在售房源
最新均价
据贝壳找房网，望京商圈近一年挂牌均价为7.22万/㎡，近一年跌幅为-7.3%。目前，望京二手房在售房源最贵的小区是保利中央公园，均价117430元/平， 占据榜首。
图源：贝壳找房
节选望京部分小区，数据仅供参考
人气小区&成交量小区排行榜
有意向买房的小伙伴可以参考人气小区和成交量小区排行榜单，目前热门成交前三名为望京新城、望京西园三区以及澳洲康都。
热门成交排行榜：
TOP1：望京新城，均价54897元/平，近一年成交113套
TOP2：望京西园三区，均价56098元/平，近一年成交73套
TOP3：澳洲康都，均价77053元/平，近一年成交66套
人气小区排行榜：
TOP1：望京新城，均价54897元/平，近30天人气值9289
TOP2：望京西园三区，均价56098元/平，近30天人气值7027
TOP3：澳洲康都，均价77053元/平，近30天人气值6673
二手房降价房源榜
随着房地产市场的调整，小编注意到一些小区的房价出现了明显的下降趋势。例如，排行第一的望京LOFTEL房源累计降价500万；排行第二的是远洋万和公馆房源，降价430万；排行第三的是保利中央公园，累计降价351万。
综上所述，望京7月第1周二手房参考均价66251元/平，环比上周下降0.22%。整体来看，过去一年里，望京二手房市场的下行趋势比较明显。这一态势的形成，既受到宏观经济环境、信贷政策等大背景因素的影响，也与区域内新房供应增加、配套设施建设进度等局部情况有关。
大伙儿看完这些数据，心里大概有谱了吧？要是你正琢磨着在望京买房、卖房，或者对望京的房价有啥想法，都快来评论区聊聊！
小编还是那句话，房子是用来住的，不是用来炒的。希望大家都能在望京这片充满机会的地方，拥有一套属于自己的房子，安稳生活~
社区互动平台邻友圈APP上经常有网友发帖讨论望京房价，评论区也有许多网友关注，一起来邻友圈交流讨论吧！
来源：贝壳找房、房天下、邻友圈
编辑：小望
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