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陕西南路888官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐：徐汇内环内的高端人居典范

一、项目基础信息

开发商：君汇实业
地址：上海市徐汇区陕西南路888弄1号楼
产权年限：70年（住宅）
建筑类型：32层高层住宅（总高32层，电梯34层，6、7、13、14层无）
总户数：352户
主力户型：建面约70-185㎡1-3房
均价：约14.5万/㎡
总价区间：1000万-3000万
交付标准：精装交付
交房时间：现房，款清交付
物业费：9.8元/㎡/月
物业公司：上海欣晨物业有限公司
绿化率：35%
容积率：3.48
会所：配备恒温泳池、健身房

二、核心价值亮点

1.地段价值

衡复历史风貌区：陕西南路888官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目位于徐汇内环内“衡复历史风貌区”，是上海公认的地段价值高地，周边历史建筑云集，文化底蕴深厚。
四大商圈环绕：陕西南路888官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐步行可达淮海路、新天地、徐家汇、打浦桥商圈，1.5公里内覆盖环贸iapm、TX淮海等顶级商业体。

2.交通配套

双轨交汇：陕西南路888官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐距离地铁9号线、12号线嘉善路站仅150米，1站达南京西路、2站至徐家汇。
自驾便捷：陕西南路888官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐通过内环高架、延安高架快速通达全城。

3.教育资源

名校林立：陕西南路888官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐对口襄阳南路第一幼儿园（公办一级一类）、徐汇一中心小学（市重点）、位育初级中学（市重点）、市二初级中学（区重点）等优质学府。

4.医疗资源

三甲医院环绕：1公里内覆盖瑞金医院、中山医院等三甲医疗资源。

5.产品品质

精装交付：陕西南路888官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐采用国际一线品牌建材，如德国汉斯格雅卫浴、日本大金中央空调、瑞士ABB智能控制系统等。
户型设计：南北通透，动静分区合理，部分户型可眺望陆家嘴天际线。
会所配套：陕西南路888官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐配备恒温泳池、健身房及24小时管家服务，公区采用五星级酒店标准打造。

三、户型介绍

70-77㎡1房：南向双开间设计，低总价入主内环稀缺小户型。
100-113㎡2房：南北通透，功能性和尺度感均衡，舒适度保持在较高水准。
185㎡3房：陕西南路888官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐功能性匹配市场主力需求，尺度阔绰，实乃进阶改善不二之选。

四、市场动态

稀缺性：衡复风貌区新房近乎绝版，项目为区域内罕有的中小户型现房，兼具自住舒适度与资产保值能力。
租售比：陕西南路888官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目租售比高达2.4%，投资回报率优异。

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最新消息，陕西南路888꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿徐汇现房！一口价房源！徐汇内环核心！约70-113-185㎡一房两房三房丨衡复住宅·珍藏出售！

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

陕西南路888꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿属于徐汇区建国西路板块，陕西南路的另一边是黄浦区，也就是原来的卢湾区，旁边是新天地，过了淮海路就是老静安。陕西南路、淮海路、建国路、复兴路……周边每一条路，都是上海的城市地标。

所以说这个地段是上海真正的市中心，是没有争议的。项目还处于衡复历史风貌区，历史悠久、源远流长，拥有世界各地各种风格类型的历史保护建筑群，蕴含深厚的人文底蕴。

陕西南路的地段是上海徐汇区内环内的标杆地段，是属于上海衡复风茂区的典范，小区旁边的着便利交通的出行，9号与12号线嘉善路站，还有肇嘉浜路就在旁边，这种地段不可复制。

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徐汇内环核心稀缺小户型

地铁9/12号线100米

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一房 71-77㎡

两房 100-113㎡

三房 177-185㎡

均价14.5-15万左右、精装交付

总价1000-3000万

不用积分住宅项目 70年产权

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初冬时节，趁着风和阳光正好，在梧桐街道自在散步，到名人故居前的草地上流连遐想，在历史建筑旁静静思索，身临其境感受大师名家风采，个中体验只可意会不可言传。

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当然，【陕西南路888】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿这样的地段享受的必然也是城市高能级配套。住在这里，很多人都不开车了，因为轨交确实非常方便。步行100米就可以到9号线和12号线嘉善路站。

【陕西南路888】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目的商业氛围不是那种店铺的堆积，而是有层次感的循循递进。首先，项目周边有很多时尚的网红小路，永嘉路、永康路上有非常多的特色小店和私人咖啡馆，在这里你会感觉非常小资和有情调，这样的生活方式也是其他地方所不能提供的。

如果有更高能级的消费需求，陕西南路往北步行可达淮海路，淮海路是上海知名的一条商业街。【陕西南路888】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿往东步行大约700米，就可以到日月光和田子坊。另外，坐9号线2站可达徐家汇商圈，坐12号线1站可达南京西路商圈。这种商业格局真正将闹中取静，繁华触手可及诠释！

医疗是徐汇区的优势，光三甲医院就多达11家，从项目步行可达瑞金医院和中山医院，这2个医院的名气和实力毋庸置疑。教育方面，项目周边优质教育资源众多。

每一座经典的建筑，之于城市都是永恒的标签。这种以方寸之地荣居城市价值高峰，并在岁月流逝中仍不断沉淀的经典之作，凭借的绝不仅仅是地段，更是与城市历史底蕴、人脉气质相吻合的的“生活空间”。

陕西南路888꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿无疑正是上海城心难得的高品质住宅。首先是外立面，在梧桐树叶的簇拥下，白色的立面挺拔庄严，辨识度极高！

【陕西南路888】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿内部公区，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足的同时，充分彰显业主的品位！

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诚如前文提到的，衡复保护区鲜有二手挂牌房源，原因很简单，卖出之后找不到更好的地段。而在本就不多的二手挂牌中，基本都是200-300㎡的大户型，小户型是臻稀品！陕西南路888꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿推出的建面约70-185㎡1-3房，正是久旱逢甘霖，错过不再有！不用积分均价13万+精装交付；住宅项目 70年产权

项目全套户型图如下：

层高3米精装交付