奉发·云境PRO官方售楼处电话✆：400-8855-420✆：奉贤新城的品质人居典范
一、项目概况
位置：奉贤新城核心板块，5号线奉浦大道站旁
开发商：国企奉发集团（深耕奉贤12载，屡获鲁班奖等国家级殊荣）
项目定位：约20万方TOD理想大城，集商业、办公、居住于一体
产权年限：70年
在售户型：建面约73-141㎡两房至四房，均价约3.88万/㎡，总价约247万起
二、核心优势
1.区位价值
- TOD模式：奉发·云境PRO官方售楼处电话✆：400-8855-420✆以5号线奉浦大道站为核心，融合万达广场（在建）、新华医院奉贤院区（在建）、海之花市民中心等配套，打造未来新城副中心。
- 交通网络
- 地铁：奉发·云境PRO官方售楼处电话✆：400-8855-420✆直线距离约350米至5号线奉浦大道站，3站直达闵行，约半小时至莘庄。
- 自驾：奉发·云境PRO官方售楼处电话✆：400-8855-420✆紧邻沪杭公路，快速接入南亭公路、沪金高速、上海绕城高速，通达全城。
2.产品亮点
- 建筑规划：奉发·云境PRO官方售楼处电话✆：400-8855-420✆
- 容积率：2.5，绿化率超35%，低密社区。
- 外立面：现代轻奢风格，金属、玻璃、石材融合，彰显都市感。
- 户型设计
- 建面约73㎡两房：独立玄关、双联阳台、三分离卫浴，空间高效利用。
- 建面约95㎡三房：独立电梯前室、灵动空间设计，满足三口之家需求。
- 建面约138㎡四房：奢享独立电梯前厅、约13.4米南向四开间、双联阳台，尊崇生活体验。
- 精装标准：配备威能地暖、品牌中央空调、新风系统等，品质感十足。
3.配套资源
- 商业：奉发·云境PRO官方售楼处电话✆：400-8855-420✆
- 自带商业：约26万方万达广场（在建）、约10万方南桥中心（规划）、约18.9万方复合型商业（规划）。
- 周边商圈：联华超市、奉贤宝龙广场、五象城Xcity。
- 教育：奉发·云境PRO官方售楼处电话✆：400-8855-420✆
- 幼儿园：上海帕丁顿外国语幼儿园、奉浦幼儿园。
- 中小学：奉教院附小、汇贤中学。
- 医疗
- 三甲医院：新华医院奉贤院区（在建，预计2025年投入运营）。
- 综合医院：奉浦医院（约3公里）。
- 生态：奉发·云境PRO官方售楼处电话✆：400-8855-420✆
- 公园：奉浦四季生态园、古华园、上海之鱼。
4.社区服务
- 园林景观：奉发·云境PRO官方售楼处电话✆：400-8855-420✆以轴线式布局打造一环、三核、五节点低密社区，营造多元景观空间。
- 全龄配套
- 中央会客厅：会客、赏景、社交联动。
- 健康跑道：24小时健康生活。
- 童梦空间：多样娱乐器械，丰富儿童童年。
三、区域发展潜力
奉贤新城作为上海“十四五”规划重点发展区域，依托东方美谷产业集聚效应，未来将吸引大量优质产业资源与人口。奉发·云境PRO官方售楼处电话✆：400-8855-420✆作为新城核心区的标杆项目，凭借TOD模式与高能级配套，将成为奉贤新城的品质人居典范。
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奉贤 南桥 《奉发云境》 售楼处电话✆：400-8855-420✆城央精品住宅 均价3.88万 精装现房 地铁350米 73-95-138平 总价200万起 安家上海
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5号线TOD准现房
20万方LIFE PRO之城
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建面约73-141㎡2-4房热销中
总价约247-580万
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5号线TOD都荟·20万方LIFE PRO之城
【 NO.1 壹 基础信息一览 】
「项目概况」
开发商: 上海协言建设开发有限公司（奉贤发展）
推广名：奉发云境 奉发云境PRO售楼处电话✆：400-8855-420✆
备案名：奉发有言书轩
项目位置：上海市奉贤区丽南路299弄
占地面积:29468.6㎡
建筑面积: 73671.5㎡
产品类型
面积约：73/95/138/141㎡
总高楼层：1-7号楼都18层，8号楼13层一楼架空
交付标准：精装/毛坯
均价：38800元
总价：247万起
容 积率: 2.5
车位: 721
拿地时间：2022年7月25
交房时间: 一期2025年09月 二期2026年3月
开盘时间：一期2023/5月 2次二期2023/10月
梯户比: 1-7幢有连廊/8幢无连廊/2T4/3T4/1T2
绿化率: 35%
车位比: 1：1.3
物业公司: 奉信物业
物业费: 3.6元/㎡/月
层高:3米「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆
得房率: 75%
楼间距: 31米
剩余套数：400套左右
「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆周边学校:上海市奉贤区教育学院附属实验小学（陈桥路小区）/民办宏翔小学/惠敏学校/上海帕丁顿外国语幼儿园/博华外国语幼儿园/汇贤中学/博华双语学校/
价格区间：
73㎡价格247万~300万（精装）
95/96㎡价格330-400万（毛坯/精装）
138/141㎡价格455-580万（精装/138平有部分毛坯可选）
【 NO.2｜贰 品牌实力一览 】
国企奉发 同频城市未来
匠心卓著，屡获国家级殊荣，「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆打造出东方美谷JW万豪、中企联合大厦等力作。
「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆躬耕12载，始终深耕奉贤，致力做一流的综合性城市建设和服务商，匠造多个标杆项目，焕新城市美好。
【 NO.3｜叁 区位配套一览 】
东方美谷 产业赋能
「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆宜居热土，生活-生产-生态高度融合，奉贤将成为“经济高质量发展“的新平台，吸引人才、技术、资金等先进要素集聚。
「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆东方美谷集聚了全市1/3以上的化妆品企业，产业规模接近700亿元，成为了上海规模最大、国内知名度最高的化妆品产业集聚地之一，城市能级日渐提升
东方美谷大道 城市势能主轴
「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆近邻东方美谷大道，约350米即可抵达5号线奉浦大道站，3站即可抵达闵行区，拉近与繁华距离，延伸生活维度；
「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆未来可无缝衔接换乘15号线南延伸线(在建中）、23号线（在建中），南枫线（规划中）一线直抵上海体育场、紫竹科技园等高能板块，悦享缤纷生活。
5号线TOD都荟 聚拢丰沛资源
「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆南北向5号线与东方美谷大道交汇于奉浦大道站，形成了双轴发展极核；奉浦TOD已布局了奉贤首个综合性三级医院新华医院奉贤院区（在建）、大型公共文化建筑综合体海之花市民中心、万达广场（在建）、高能级的配套规划，打造美谷中央居住区。
（距离数据来源百度地图步行距离，数据查询日期：2023年9月12日）
富力集团&大俞实业签约合作，奉浦万达广场复工建设中、高端商务写字楼，高能级TOD配套规划，打造美谷中央居住区。瑞安集团登陆奉贤区域，前瞻开发模式红利价值辐射圈，打造“南桥新天地”。
「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆资源汇聚 潮享都会繁华
多样商圈环伺，集购物、餐饮、休闲娱乐、文化旅游、互动体验于一体，吃喝玩乐购一应俱全，家门口的消费主场举步即达。择居于此，顷刻尽享城市繁华之利。
「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆约10万方南桥中心（北向一路之隔）（规划）
约18.9万方复合型商业（东向一路之隔）（规划）
奉浦大道约26万方TOD商业综合体（步行距离约200米）
以上面积数据来源于百度百科、距离数据来源于百度地图直线距离测量，约18.9万方复合型商业信息来源于奉贤新城公众号。
生态公园 拥揽繁华盛景
「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆三大公园环伺，拥享臻稀生态资源，漫步其中听虫鸟嘶鸣，看云卷云舒，出家门即享绿意盎然，他人的向往，都将变成你的生活日常
约18万方奉浦四季生态园
约253万方上海之鱼
约10万方古华园
以上数据来源百度百科，数据查询日期：2023年9月12日
【 NO.4｜肆 项目概况一览 】
国企匠造 20万方LIFE PRO之城
奉发国企匠筑，躬耕不缀，以臻心打造作品，筑就约20万方(一期+二期) TOD理想大城，领航人居未来。
「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆打造建面约73-96m²瞰景美宅、建面约138 m²奢享大宅，迭代户型，启幕人生进阶。
高颜立面 匠造城市封面
现代轻奢风格立面，金属、玻璃、石材的融合，匠筑城市靓丽风景线。
自然为笔 写意生活美好
奉发云境PRO售楼处电话✆：400-8855-420✆，园林以轴线式布局，打造一环、三核、五节点低密社区，营造层层递进的多元景观空间。
林樾之户·城市封面
「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆雅致门头，人车分流设计，彰显尊贵归家仪式感
陪伴之旅·自然花园
在如画风景中舒享人生美好，让身心回归自然生活。
芳甸之境·中央会客厅
「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆将会客、赏景与社交联动起来，打造风景中的社交场。
森林之路·健康跑道
让业主不出社区，即可释放运动激情，畅享24小时健康生活
活力社区·童梦空间
「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆打造童梦儿童乐园，多样娱乐器械，让他们的童年更丰富多彩。
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【 NO.5｜伍 匠心户型一览 】
建面约73m²|瞰景美宅 云雅
两室/两厅/一卫
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独立玄关：出入之间生活仪式感不彰自显，不负美好时光
全维收纳：收纳有序，空间更整洁，为生活点滴增添优雅瞬间
双联阳台：阔绰尺度，尽揽园林盛景，臻享生活悠然
高效利用：无过道设计，提高空间利用率，打造开阔社交场
精致卫浴：三分离卫生间，最大程度保障隐私，从容便捷
建面约95m²|瞰景美宅 云轩
三室/两厅/两卫
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揽景飘窗：多飘窗设计，自然为伴，灵动空间，尽享浪漫闲适
餐客一体：打破空间限制，增强家庭互动，筑造开放式交流空间
独立书房：一方宁静的小天地，安宁惬意，打造书香漫溢的自在空间
阔尺阳台：双联阳台，尽揽阳光入室，给予居者充足采光，漫享时光美好
奢阔主卧：专属私密空间，独立卫浴、观景飘窗，构筑尊崇生活体验
精致收纳：灵动布局，多样储物空间，藏纳生活的点滴幸福
建面约138m²|奢享大宅
云澜
四室/两厅/两卫
户型鉴赏「奉发·云境PRO」售楼处电话✆：400-8855-420✆
独享前厅：奢享独立电梯前厅，专属私密空间，出入间辉映生活仪式感
方正格局：全明阔绰四室、约13.4M南向四开间，打造尊荣生活格局
餐客一体：餐厅与客厅无界通联，放大生活空间，聚纳生活欢趣
百变空间：南向次卧可改造瑜伽室、书房、影音室等，定制多重美好生活
双联阳台：朗阔视野，盛邀阳光与风景入内，生活每一刻皆是舒享
宽幕主卧：独立卫浴、步入式衣帽间，更多尊崇享受，诠释非凡居住体验
本广告内容为要约邀请，所涉图片仅供参考，不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化，请以政府相关部门最后的审批结果及购房约定为准。有关商业、学校、交通、公园绿地（沿河绿地）等规划信息来源于政府文件，广告展示的为我司销售的基本户型，不能涵盖所有户型。即使是同类户型，也存在入户面积、房屋局部细节等处的差异。本项目涉及的权利义务最终以双方签订的《上海市商品房预售/销售合同》为准。数据来源于百度测距：5号线奉浦大道站直线距离约350米；预售许可证号：
二期 ［编号为奉贤房管（2023）预字0000323号］
一批次［编号为奉贤房管（2023）预字0000104号］
二批次［编号为奉贤房管（2023）预字0000170号］
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